ЖК 26 Парквью в Тимирязевском

26 Парквью — элитный жилой комплекс от девелопера MR Group в Тимирязевском районе Москвы, на Тимирязевской улице. Проект расположен на севере города, между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом — в пешей доступности от станции метро Тимирязевская (около 10 минут пешком). Подойдёт тем, кто ищет камерное жильё высокого класса рядом с зеленью, но при этом в границах обжитого района. Сдача корпуса запланирована на II квартал 2029 года.

Формат проекта

Это малоэтажный по московским меркам проект: единственный корпус имеет 16 этажей. Такой формат снижает плотность жилья и делает дом более приватным. В основе концепции — современная архитектура, интегрированная с бережно сохранённым историческим зданием.

Линейка планировок широкая — от компактных однокомнатных до просторных пятикомнатных квартир:

• 1-комнатные — от 38,42 м²;
• 2-комнатные и евродвушки — от 39,74 м²;
• 3-комнатные (евро) — от 58,32 м²;
• 4-комнатные (евро) — от 87,91 м²;
• 5-комнатные (евро) — до 152,94 м².

Важно понимать: большая часть предложений — это евроформаты, где кухня объединена с гостиной. На практике это даёт больше пространства для общей зоны при рациональной площади.

Локация и инфраструктура

Ключевой момент проекта — природное окружение. Дом стоит между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом, что редкость для Москвы. Панорамные виды и озеленение формируют комфортную среду для жизни.

Инфраструктура района насыщенная. В радиусе 1,5 км:

• Магазины и супермаркеты: ВкусВилл, Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, Магнолия — ближайшие в 380–470 метрах;
• Аптеки: Горздрав, Самсон Фарма, Столички и другие;
• Медицина: городские поликлиники, детская поликлиника №15, больница №50, лаборатории KDL, Инвитро, CMD, Медси;
• Детские сады: ближайший — всего в 88 метрах, плюс более десятка садов поблизости;
• Школы: школа №1454 «Тимирязевская», Первый Московский кадетский корпус, школа №1236 имени С.В. Милашенкова;
• Спорт: несколько фитнес-точек в шаговой доступности.

Транспортная связь опирается на метро Тимирязевская Серпуховско-Тимирязевской линии — примерно в 10 минутах пешком.

Архитектура и продукт

26 Парквью относится к элит-классу. Ставка сделана на современную архитектуру, инновационные инженерные решения и продуманную эргономику. Отдельная ценность — интеграция исторического здания в новый проект.

Квартиры предлагаются без отделки. Это честный вариант для тех, кто хочет реализовать индивидуальный дизайн под себя, но требует дополнительного бюджета и времени на ремонт.

Наполненные светом квартиры и панорамные виды на зелень — то, ради чего в первую очередь стоит рассматривать этот проект.

Это важно: по имеющимся данным паркинг и кладовые в проекте не заявлены. Если наличие машиноместа для вас критично, этот момент стоит уточнить отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит близость к паркам и лесу без выезда из города;
• покупателям элитного жилья, готовым к отделке под себя;
• семьям — рядом сады, школы и медицина;
• тем, кому важна пешая доступность метро.

Может не подойти:

• тем, кто хочет въехать в готовую квартиру с отделкой;
• тем, кому нужен собственный паркинг в составе проекта;
• тем, кто рассчитывает на скорое заселение — сдача корпуса в 2029 году.

Если говорить прямо, 26 Парквью — это про качество среды и приватность в зелёном районе на севере Москвы. Основной компромисс — отсутствие отделки и заявленного паркинга, а также сроки сдачи ближе к концу десятилетия.