ЖК АУРА в Даниловском районе

ЖК «АУРА» — это проект бизнес-класса от застройщика «Мангазея» в Даниловском районе Москвы, на Большой Тульской улице, рядом с метро «Тульская». Комплекс состоит из жилых небоскрёбов и подойдёт тем, кто хочет жить в центре города в современной высотке с продуманной средой. Ключи планируется выдавать до 30 июня 2028 года, окончание строительства — IV квартал 2027 года.

Если говорить прямо, главный плюс проекта — сочетание высотной архитектуры и спокойной внутренней территории, оформленной в духе северного сада.

Формат проекта

«АУРА» — это два жилых корпуса:

• Корпус А — 40 этажей;
• Корпус Б — 41 этаж.

Архитектурная концепция разработана бюро IND, генпроектировщиком выступила компания «Метрополис». По данным проекта, помимо жилых башен в составе комплекса предусмотрен бизнес-центр.

Планировочные решения охватывают широкий спектр форматов:

• студии от 28,3 м²;
• двухкомнатные европланировки (евро-2) от 38,5 м²;
• трёхкомнатные европланировки (евро-3) от 57,1 м²;
• четырёхкомнатные европланировки (евро-4) до 106,2 м².

Важно понимать: ставка сделана на евроформаты с объединённой кухней-гостиной — это удобный сценарий для семей и тех, кто ценит просторные общие зоны.

Локация

Комплекс расположен в Даниловском районе, в пешей доступности от станции метро «Тульская» (Серпуховско-Тимирязевская линия). На практике это означает быстрый доступ к центру и развитую городскую среду вокруг.

В радиусе 1,5 км вокруг проекта:

• Магазины и супермаркеты: «Чижик», «Азбука Вкуса», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекресток», ТЦ «Ереван Плаза».
• Аптеки: «Столички», «Горздрав», «36,6», «Ригла».
• Медицина: Европейская клиника, «Инвитро», городская поликлиника №67, детская поликлиника №108.
• Школы: №547, №630, гимназия №1257, школа «Столичный — КИТ».
• Детские сады: «Интеграл», ЦРР №1662, №651, №1305 и другие.
• Спорт: World Class, «Планета фитнес», X-Way.

Ключевой момент: вокруг уже сформирована инфраструктура — продукты, аптеки, школы и сады расположены буквально в нескольких минутах ходьбы.

Архитектура и продукт

«АУРА» — это высотный проект бизнес-класса. Жилые башни доминируют в застройке, а внутренний двор оформлен в концепции северного сада: природные камни-валуны, пихты, дерены и карликовые ели создают атмосферу спокойного зелёного уголка в плотной городской среде.

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу в ремонте, но требует дополнительных вложений и времени. Это важно учитывать при планировании бюджета.

Для проекта характерна ставка на высотность и продуманную благоустроенную территорию во дворе.

По имеющимся данным, отдельный паркинг и кладовые помещения в проекте не заявлены — это стоит уточнять отдельно при выборе квартиры.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить рядом с метро «Тульская» и центром Москвы;
• семьям, которым важны евроформаты с просторной кухней-гостиной;
• ценителям высотной архитектуры и благоустроенного двора;
• тем, кому важна готовая инфраструктура — школы, сады, магазины рядом.

Может не подойти:

• тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой «под ключ»;
• покупателям, которым принципиально наличие собственного паркинга и кладовых;
• тем, кто не любит высотную застройку и предпочитает малоэтажные кварталы.

Честно: «АУРА» — это городской проект для тех, кто хочет жить в высотке в обжитом районе с хорошей транспортной доступностью, но готов вложиться в отделку самостоятельно.