[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-msk-enigmiya-5474":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":35,"buildings":53,"mortgages":66,"aggregates":67,"priceHistory":96,"description":97,"seo":98,"similarComplexes":128,"availabilityStatus":220,"updatedAt":221},"cmpl7cl8q3xpoqj09ke2ox1rr","msk","enigmiya-5474","ЖК Энигмия — элитные квартиры от Upside Development в Тверском районе","Энигмия","Москва г., Новослободская ул.",{"latitude":11,"longitude":12},55.7805695,37.5987229,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl7ai073wmgqj09p8wyzdk9","Upside Development","upside-development-1301","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ai073wmgqj09p8wyzdk9\u002FQqyaN6LEffwaiOrK.png","developer-upside-development-1301",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl7aazy3wh4qj09s6fpvf7m","Тверской р-н","tverskoj-r-n-2804",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl7ap453wxyqj09v97fbksc","Менделеевская","mendeleevskaya-300",2,"walk",{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},"cmpl7aojl3wnqqj09x6hfx3ht","9","Серпуховско-Тимирязевская","#ACADAF",[36,40,43,46,50],{"id":37,"url":38,"isMain":39},"cmpl7d6xt420uqj09dhmay9cx","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1301\u002F1ac80492fa04d70b20dd241b2e098f04.jpg",false,{"id":41,"url":42,"isMain":39},"cmpl7d72q423sqj09iklddt5z","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1301\u002F2400a623a554beff58b3b044e937cde1.jpg",{"id":44,"url":45,"isMain":39},"cmpl7d72n423oqj09frg70z7f","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1301\u002Fb74f06e0ba76e28de296e9eaf63f1874.jpg",{"id":47,"url":48,"isMain":49},"cmpl7d72d423kqj09d9lwav9w","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1301\u002Fcb5abce95ccf214441a1b1ac7e0d5f38.jpg",true,{"id":51,"url":52,"isMain":39},"cmpl7d6xf420mqj094g7d7802","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1301\u002Fd3cf4099b38692f6f7c02be5f854d0c5.jpg",[54,61],{"id":55,"corp":56,"floors":57,"endingPeriod":58,"keyPeriod":59,"mortgage":39,"installment":39,"maternityCapital":39,"apartmentCount":60},"cmpl7djgh44ksqj09bmjp83js","1",19,"IV кв. 2028","30.06.2029",27,{"id":62,"corp":63,"floors":64,"endingPeriod":58,"keyPeriod":59,"mortgage":39,"installment":39,"maternityCapital":39,"apartmentCount":65},"cmpl7djgv44l0qj09zcqu4993","2",15,11,[],{"apartmentCount":68,"propertyKind":69,"minPrice":70,"maxPrice":71,"minArea":72,"maxArea":73,"roomTypes":74},38,"flats",81156180,276896520,57.6,171.9,[75,78,84,90],{"id":76,"name":77,"count":64,"minPrice":70,"minArea":72},"22","2 ккв (Евро)",{"id":79,"name":80,"count":81,"minPrice":82,"minArea":83},"23","3 ккв (Евро)",14,112145740,76.2,{"id":85,"name":86,"count":87,"minPrice":88,"minArea":89},"21","4 ккв (Евро)",6,166198860,115.9,{"id":91,"name":92,"count":93,"minPrice":94,"minArea":95},"32","5 ккв (Евро)",3,260967150,164.7,[],"Клубный дом **«Энигмия»** от девелопера **Upside Development** — это два корпуса в историческом центре Москвы, в Тверском районе на Новослободской улице, в нескольких минутах от метро «Менделеевская». Проект класса элит с авторской архитектурой бюро ADM рассчитан на тех, кто ищет камерное и приватное жильё в центре столицы. Ключевая особенность — парящий мост-сад на высоте 57 метров, который соединяет два корпуса и формирует частный двор над городом. Сдача по плану — IV квартал 2028 года, выдача ключей — к 30 июня 2029 года.",{"title":99,"description":100,"h1":101,"text":102,"noindex":39,"faq":103},"ЖК Энигмия — элитные квартиры в Тверском районе Москвы","Квартиры в новостройке ЖК «Энигмия» от Upside Development в Тверском районе у метро Менделеевская. Элитный клубный дом — купить евроформаты в центре Москвы.","ЖК Энигмия в Тверском районе","## Что это за проект\n\nКлубный дом **«Энигмия»** — элитный жилой комплекс в центре Москвы, в **Тверском районе** по адресу **Новослободская улица**. Девелопер проекта — **Upside Development**. Это камерный формат с малым числом квартир на этаже, авторской архитектурой и приватным двором-садом, поднятым над городом.\n\nЕсли говорить прямо, такой объект ориентирован на покупателя, которому важна не площадь сама по себе, а сочетание расположения в историческом центре, статусной архитектуры и приватности.\n\n## Формат и сроки\n\nПроект состоит из **двух корпусов** — высотой 15 и 19 этажей. Они соединены парящим мостом-садом, который служит общим зелёным пространством для жителей. Важный момент планировочной концепции: **на каждом этаже не более 2–4 квартир**, что напрямую влияет на ощущение приватности и уровень соседского окружения.\n\nВ продаже — преимущественно евроформаты:\n\n- 2-комнатные евро — от 57,6 м²;\n- 3-комнатные евро — от 76,2 м²;\n- 4-комнатные евро — от 115,9 м²;\n- 5-комнатные евро — до 171,9 м².\n\nЭто крупные форматы, рассчитанные на семьи и тех, кому нужно полноценное пространство для жизни в центре.\n\n**Сроки:** завершение строительства — IV квартал 2028 года, выдача ключей — к 30 июня 2029 года.\n\n## Локация\n\nДом расположен в Тверском районе — одной из самых центральных и востребованных локаций Москвы. Ближайшая станция метро — **«Менделеевская»** (Серпуховско-Тимирязевская линия), рядом также находятся «Новослободская», «Достоевская» и «Белорусская» в пределах пешей доступности.\n\nИнфраструктура вокруг развита плотно. В радиусе примерно 1,5 км:\n\n- **школы** — Лицей №1574 (около 150 м), школа №1501, гимназии №1540 и №1572;\n- **детские сады** — детский сад №516 (около 190 м) и другие дошкольные отделения;\n- **медицина** — «Семейный доктор», «МобилМед», CMD, «СМ-Клиника», лаборатории «Инвитро» и KDL;\n- **магазины** — «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Магнолия», «Азбука Дейли», рынок Шук;\n- **фитнес** — World Class, JustFit Exclusive Club, X-Fit и студии в шаговой доступности.\n\nНа практике это означает, что повседневные задачи — школа, садик, продукты, врач — решаются без машины.\n\n## Архитектура и продукт\n\nАрхитектура — авторская работа бюро **ADM**. Фасады с плавными контурами расширяются снизу вверх, а ключевой жест проекта — изогнутый мост-сад, соединяющий корпуса на высоте около 57 метров. Это редкое решение для центра столицы, и именно оно формирует частный двор-оазис над городом.\n\nКвартиры передаются в отделке типа **подчистовая** — это базовая подготовка под чистовой ремонт, что даёт владельцу свободу самостоятельно выбрать материалы и планировочные решения внутри.\n\n> Важно понимать: паркинг и кладовые в данных по проекту не заявлены — этот вопрос стоит уточнять отдельно перед сделкой.\n\n## Кому подойдёт ЖК «Энигмия»\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто ищет элитное жильё в историческом центре Москвы;\n- семьям, которым нужны крупные евроформаты;\n- покупателям, ценящим приватность и малое число квартир на этаже;\n- тем, кто хочет видовое жильё и авторскую архитектуру.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критична отделка «под ключ» — здесь подчистовая;\n- покупателям, которым важен собственный паркинг или кладовые в составе проекта (по данным они не заявлены);\n- тем, кто ищет компактные бюджетные студии — здесь акцент на большие площади.\n\nЧестно говоря, «Энигмия» — это история про статус и расположение, а не про массовый формат. И к выбору такого дома стоит подходить с пониманием, что вы платите прежде всего за центр и приватность.",[104,107,110,113,116,119,122,125],{"question":105,"answer":106},"Кто застройщик ЖК «Энигмия»?","Девелопер проекта — компания Upside Development.",{"question":108,"answer":109},"Где расположен ЖК «Энигмия»?","Дом находится в центре Москвы, в Тверском районе на Новослободской улице.",{"question":111,"answer":112},"Какое метро рядом?","Ближайшая станция — «Менделеевская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Рядом также «Новослободская», «Достоевская» и «Белорусская».",{"question":114,"answer":115},"Когда сдача дома и выдача ключей?","Завершение строительства запланировано на IV квартал 2028 года, выдача ключей — к 30 июня 2029 года.",{"question":117,"answer":118},"Сколько корпусов в проекте?","Два корпуса высотой 15 и 19 этажей, соединённые парящим мостом-садом.",{"question":120,"answer":121},"Какие планировки доступны?","В продаже преимущественно евроформаты: 2-комнатные от 57,6 м², 3-комнатные от 76,2 м², 4-комнатные от 115,9 м² и 5-комнатные до 171,9 м².",{"question":123,"answer":124},"Какая отделка предусмотрена?","Квартиры передаются в подчистовой отделке — базовой подготовке под дальнейший чистовой ремонт.",{"question":126,"answer":127},"Есть ли паркинг и кладовые?","По имеющимся данным паркинг и кладовые в проекте не заявлены, этот вопрос стоит уточнять отдельно.",[129,156,184],{"id":130,"source":5,"slug":131,"title":132,"importTitle":133,"address":134,"builderId":135,"builder":136,"builderLogoUrl":137,"builderCollectionSlug":138,"region":21,"subways":139,"minPrice":149,"apartmentCount":150,"propertyKind":151,"mainImageUrl":152,"latitude":153,"longitude":154,"updatedAt":155},"cmpl7cl1m3xmiqj09afnhb958","vesper-tverskaya-5188","Vesper Tverskaya: квартиры в центре Москвы от Vesper","Vesper Tverskaya","Москва г., 1-я Тверская-Ямская ул.","cmpl7ai0f3wmiqj09r31fu1qh","Vesper","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ai0f3wmiqj09r31fu1qh\u002FlaB9h3FsIyAXEeKn.png","developer-vesper-1540",[140],{"id":141,"name":142,"slug":143,"distance":144,"transport":29,"line":145},"cmpl7ap3w3wxqqj09kxcm6tj9","Маяковская","mayakovskaya-294",1,{"id":146,"code":63,"name":147,"color":148},"cmpl7aoiy3wniqj09ld4sq0rp","Замоскворецкая","#029A55",150178228,7,"apartments","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1540\u002F4d81bdb94035bdde63df4f79f6b6a39c.jpg",55.7710354,37.5953325,"2026-07-06T16:14:09.753Z",{"id":157,"source":5,"slug":158,"title":159,"importTitle":160,"address":161,"builderId":162,"builder":163,"builderLogoUrl":164,"builderCollectionSlug":165,"region":166,"subways":167,"minPrice":178,"apartmentCount":179,"propertyKind":69,"mainImageUrl":180,"latitude":181,"longitude":182,"updatedAt":183},"cmpl7cjqz3x6cqj09ufcm52al","slava-4101","ЖК Слава: квартиры от MR Group у м. Белорусская в Москве","Слава","Москва г., 1-я Ямского Поля ул.","cmpl7ahx03wldqj095ea769r4","MR Group","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahx03wldqj095ea769r4\u002FlLbwtnN_lcEFPE2G.png","developer-mr-group-1303","Беговой р-н",[168],{"id":169,"name":170,"slug":171,"distance":172,"transport":29,"line":173},"cmpl7aory3wqgqj09g2dqiqqw","Белорусская","belorusskaya-226",5,{"id":174,"code":175,"name":176,"color":177},"cmpl7aojq3wntqj0904ua2a87","5","Кольцевая","#915133",28286064,153,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1303\u002F45e84a9fbdd6d1cda4a40437b3f61978.jpg",55.7799996,37.5812727,"2026-07-06T16:14:08.176Z",{"id":185,"source":5,"slug":186,"title":187,"importTitle":188,"address":189,"builderId":135,"builder":136,"builderLogoUrl":137,"builderCollectionSlug":138,"region":190,"subways":191,"minPrice":213,"apartmentCount":214,"propertyKind":215,"mainImageUrl":216,"latitude":217,"longitude":218,"updatedAt":219},"cmpl7ckz53xllqj09qw2oxfdb","levenson-5185","ЖК Левенсон: квартиры на Патриарших прудах от Vesper","Левенсон","Москва г., Трёхпрудный пер.","Пресненский р-н",[192,201,211],{"id":193,"name":194,"slug":195,"distance":196,"transport":29,"line":197},"cmpl7aoyj3wucqj09al8fkvhv","Чистые пруды","chistye-prudy-186",30,{"id":198,"code":56,"name":199,"color":200},"cmpl7aoix3wnhqj09kij8q9lj","Сокольническая","#EF1E25",{"id":202,"name":203,"slug":204,"distance":205,"transport":29,"line":206},"cmpl7ap003wv7qj09buf1a85a","Пушкинская","pushkinskaya-295",8,{"id":207,"code":208,"name":209,"color":210},"cmpl7aoix3wngqj090epkooe9","7","Таганско-Краснопресненская","#B61D8E",{"id":141,"name":142,"slug":143,"distance":205,"transport":29,"line":212},{"id":146,"code":63,"name":147,"color":148},490042143,18,"mixed","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1540\u002F372f0e63e8b64f86b96e41601137b5a3.jpg",55.7652664,37.5968067,"2026-07-06T16:14:09.736Z","active","2026-07-06T16:14:09.731Z"]