ЖК «Гранель Коломенское» в Москве

ЖК «Гранель Коломенское» — это новый жилой проект комфорт-класса от застройщика Гранель, который возводится на юге Москвы, в районе Нагатино-Садовники по адресу Варшавское шоссе, рядом с Каширским шоссе. Проект подойдёт тем, кто ищет квартиру в обжитой части города с развитой инфраструктурой и при этом хочет жить в новой высотке. Ключевой плюс — расположение в шаговой доступности от метро «Нагатинская».

Формат проекта

Комплекс строится на участке 1,6 га и состоит из нескольких корпусов переменной этажности. По данным застройщика, высотность варьируется от 19 до 32 этажей — корпус 1 запроектирован на 32 этажа. В подземной части предусмотрены паркинг и кладовые, а на первых этажах разместятся торговля, сфера услуг и офисы.

Линейка планировок широкая:

• студии от 27,22 м²;
• евро-двухкомнатные квартиры;
• евро-трёхкомнатные квартиры;
• евро-четырёхкомнатные квартиры до 85,58 м².

Срок сдачи корпуса 1 — II квартал 2027 года, выдача ключей запланирована на конец декабря 2027 года.

Важно понимать: преобладают евро-форматы. Это удобно для семей, но если вам принципиальна классическая раздельная планировка, ассортимент стоит изучить заранее.

Локация

Проект находится на юге Москвы вдоль Варшавского шоссе. До станции метро «Нагатинская» (Серпуховско-Тимирязевская линия) — около 15 минут пешком.

Инфраструктура района уже сложилась. В радиусе 1,5 км:

• магазины — «Пятёрочка» в 134 м, «Дикси», «Азбука Вкуса», «О'КЕЙ», ТЦ «Конфетти»;
• аптеки — десятки точек, ближайшая «А-Мега» в 144 м;
• школы — школа № 507 в 311 м, лицей № 504, школа № 1450 «Олимп»;
• детские сады — ДОУ № 144 в 318 м и ещё более десяти учреждений;
• поликлиники и клиники — в том числе Юсуповская больница и поликлиника № 5;
• спортзалы — Newton Arena, X-Fit Нагатинская.

На практике это означает, что за продуктами, лекарствами и местом в детском саду далеко ходить не придётся.

Архитектура и продукт

«Гранель Коломенское» — высотный проект комфорт-класса. Двор спроектирован с функциональным зонированием для разных возрастов: места для игр, спорта и отдыха.

Варианты отделки квартир:

• подчистовая;
• чистовая;
• без отделки.

Такой выбор удобен: можно въехать в готовую квартиру или сделать ремонт под себя.

Важно: по имеющимся данным наземный или закреплённый за покупателями паркинг и индивидуальные кладовые в продаже не подтверждены отдельной опцией — паркинг и кладовые заявлены в подземной части комплекса. Этот момент стоит уточнять до сделки.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы и детские сады;
• тем, кто ценит пешую доступность метро;
• покупателям, которым важна готовая инфраструктура района;
• тем, кто выбирает евро-планировки.

Может не подойти:

• любителям тихих малоэтажных кварталов — это высотный проект у магистрали;
• тем, кому нужна только классическая планировка комнат;
• тем, кто хочет заехать прямо сейчас — сдача намечена на 2027 год.

Если говорить прямо, «Гранель Коломенское» — это понятный городской проект для тех, кому важны связка «метро + инфраструктура» и гибкий выбор планировок и отделки.