ЖК ХайдАут в Раменках

ЖК ХайдАут — элитный проект застройщика Dominanta в районе Раменки на западе Москвы, по адресу 3-й Сетуньский проезд. Это две высотные башни в 34 и 49 этажей рядом со станцией метро Парк Победы (Арбатско-Покровская линия). Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года, выдача ключей — до конца 2028 года. Проект подойдёт тем, кто ищет видовое жильё бизнес- и элит-формата с насыщенной внутренней инфраструктурой.

Формат проекта

ХайдАут — это два корпуса: башня №1 высотой 49 этажей и башня №2 высотой 34 этажа. Архитектурной доминантой стал мост, соединяющий башни на высоте 80 метров. Из квартир открываются панорамные виды на город.

Линейка планировок широкая — от компактных однокомнатных до просторных пятикомнатных:

• 1-комнатные — от 36,2 до 46,9 м²;
• 2-комнатные и 2-комнатные евро — от 38,6 до 70,5 м²;
• 3-комнатные и 3-комнатные евро — от 62,2 до 89,3 м²;
• 4-комнатные и 4-комнатные евро — от 79,8 до 145,7 м²;
• 5-комнатные евро — от 108,2 до 143,4 м².

Важно понимать: квартиры передаются без отделки. Это значит, что ремонт придётся закладывать в бюджет и сроки отдельно — но и даёт полную свободу в планировочных и дизайнерских решениях.

Локация

Проект находится в обжитой части Раменок, недалеко от Кутузовского проспекта. До станции метро Парк Победы — около 25 минут пешком, в радиусе 1,5 км также расположены станции Кутузовская и Студенческая.

Инфраструктура вокруг развитая:

• Магазины — «Авоська» в 126 метрах, рядом ВкусВилл, «Азбука Вкуса», «Пятёрочка», «Магнолия»;
• Аптеки — «Апрель» в 73 метрах, «Горздрав», «Ригла», «Неофарм»;
• Школы — Школа № 12 в 218 метрах и ещё около десяти образовательных учреждений поблизости;
• Детские сады — детсад № 797 в 142 метрах;
• Поликлиники и медцентры — городские поликлиники, лаборатории «Гемотест», CMD, KDL;
• Фитнес — Crocus Fitness Кутузовский и другие клубы.

Ключевой момент: для семьи с детьми локация удобна — школа и детский сад в пешей доступности.

Архитектура и продукт

Главная особенность ХайдАут — SocialHUB, целый мост с бесплатной для жителей инфраструктурой на уровне 22 этажа с клубным форматом доступа. Его содержание обеспечивается за счёт аренды коммерческих помещений на первом этаже.

На первом этаже разместятся минимаркет, аптека, кондитерская, винотека, студия красоты и барбершоп, стоматология и дом быта. На практике это закрывает повседневные потребности, не выходя из дома.

Высота 49 этажей и видовой мост между башнями делают проект заметной доминантой района.

Если говорить прямо: парковки и кладовых в проекте не заявлено — это стоит учитывать тем, для кого важно собственное машино-место рядом с домом.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит видовые квартиры на высоких этажах;
• семьям — школа и детсад рядом с домом;
• покупателям, готовым делать ремонт под себя;
• тем, кому важна закрытая внутренняя инфраструктура SocialHUB.

Может не подойти:

• тем, кто хочет квартиру с готовой отделкой;
• автовладельцам, которым принципиален собственный паркинг;
• тем, кто не готов ждать сдачи до 2028 года.