ЖК Кавказский бульвар 51 в Царицыно

Жилой квартал «Кавказский бульвар 51» от застройщика ПИК возводится в районе Царицыно на юге Москвы, по адресу Кавказский бульвар. Ближайшая станция метро — «Кантемировская» Замоскворецкой линии, до неё около 17 минут пешком. Это проект комфорт-класса, который подойдёт семьям, рассматривающим покупку квартиры в зелёном и обжитом районе с собственными школой и детскими садами. Главный плюс — баланс городской застройки и зелёного окружения.

Формат проекта

Квартал состоит из семи корпусов разной этажности — от 7 до 32 этажей. Такая разноуровневая застройка формирует более живой силуэт квартала, а низкие корпуса смягчают эффект «человейника».

Сроки сдачи:

• корпуса 3.4, 3.5, 3.6 — I квартал 2028 года (ключи к 30.04.2028);
• корпуса 3.1, 3.2, 3.3, 3.7 — I квартал 2028 года (ключи к 30.06.2028).

Линейка планировок широкая: студии, однокомнатные квартиры, классические и европланировки — двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Площади — от 28,1 до 88,6 м². Отдельно стоит отметить большую долю евроформатов, которые сегодня востребованы у семей: кухня-гостиная объединяется с зоной общего сбора.

Локация

Царицыно — развитый и зелёный район. На практике это значит, что вокруг уже есть всё необходимое для повседневной жизни, а не только обещания на будущее.

В радиусе 1,5 км расположены:

• школы — в том числе Школа №904, №1640, №1466 имени Надежды Рушевой;
• более десяти детских садов;
• поликлиники и больницы, включая ГКБ имени В. М. Буянова и филиал поликлиники №166;
• супермаркеты и гипермаркеты: «Пятёрочка», «Магнит», Metro, «Ашан», «Дикси»;
• множество аптек в шаговой доступности (ближайшие — в 55–63 метрах).

Рядом несколько зелёных зон: музей-заповедник «Царицыно», Аршиновский парк и парк «Сосенки». Для автомобилистов важна транспортная доступность: МКАД, Варшавское шоссе и ТТК — в пределах 10–16 минут на машине.

Архитектура и продукт

Застройщик ПИК узнаваем своим современным форматом квартальной застройки с дворами без машин и благоустройством. В квартале запроектированы дворы-парки с местами для отдыха и детскими площадками, а на первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы.

Важные детали продукта:

• варианты отделки: подчистовая, чистовая и без отделки — можно выбрать под свой бюджет и сценарий ремонта;
• кладовые помещения — удобны для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.

Важно понимать: по имеющимся данным собственный паркинг в проекте не заявлен. Если автомобиль для вас критичен, этот момент стоит уточнить отдельно до сделки.

Кому подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, детские сады и поликлиники;
• тем, кто ценит зелень и парки в пешей доступности;
• покупателям, которым важна гибкость в отделке и наличие кладовых;
• любителям евроформатов с просторной кухней-гостиной.

Может не подойти:

• автовладельцам, для которых принципиален организованный паркинг;
• тем, кому нужна станция метро в пределах 5 минут пешком — здесь до «Кантемировской» около 17 минут.

Если говорить прямо, «Кавказский бульвар 51» — это типичный, но качественно проработанный комфорт-класс от крупного застройщика в обжитом районе. Ключевой момент для покупателя — заранее оценить транспортный сценарий и формат отделки.