ЖК «Кинг & Санс» в Раменках

Жилой комплекс «Кинг & Санс» от компании OCTOBER GROUP — это клубный дом премиум-класса на Мосфильмовской улице в районе Раменки в Москве. Проект рассчитан на тех, кто ищет камерное жилье с приватной атмосферой рядом с центром, но вдали от шума магистралей. Главный плюс — закрытый формат без коммерческих помещений и продуманные общественные пространства только для резидентов. Сдача запланирована на I квартал 2027 года, выдача ключей — до 30 сентября 2027 года.

Формат проекта

Это 15-этажный клубный дом на один корпус. В таком формате важно понимать: малоэтажность и ограниченное число резиденций создают ощущение приватности, которое в крупных жилых массивах недостижимо.

Планировочная линейка строится вокруг европланировок:

• двухкомнатные (евро) — от 51 до 62,6 м²;
• трехкомнатные (евро) — от 65,5 до 95 м²;
• четырехкомнатные (евро) — от 106 до 112,3 м².

Часть лотов предлагается с террасами и патио, а на верхнем уровне предусмотрены пентхаусы. Квартиры передаются без отделки — это дает свободу для индивидуального дизайн-проекта, что логично для премиального сегмента.

Локация

Дом расположен в Раменках — одном из престижных районов запада Москвы. Ближайшая станция метро — «Ломоносовский проспект» Солнцевской линии, до нее можно дойти пешком.

Инфраструктура района сложившаяся и насыщенная. В пешей доступности:

• школы — Школа № 1586 и Лицей № 1586 в 280 метрах, Шуваловская школа № 1448;
• детские сады — дошкольные отделения Лицея № 1586 и Детский сад № 82 в 300–480 метрах;
• магазины — «ВкусВилл», «Виктория», «Мираторг», «Азбука дейли», «Дикси»;
• медицина — поликлиники и женская консультация буквально в 60–110 метрах, лаборатории «Инвитро» и KDL;
• спорт — World Class Lite на Воробьевых горах, X-Fit, Yoga Practika.

На практике это значит, что бытовые и социальные задачи решаются в шаговой доступности, без машины.

Архитектура и продукт

Проект разработан японским архитектурным бюро NIKKEN. Ключевой момент — фасады из натурального камня, мягкие пластичные формы здания и максимально открытое остекление с окнами в пол. Такой подход дает много естественного света и визуально расширяет пространство квартир.

Для резидентов предусмотрены собственные общественные пространства: зимний сад в лобби, секретный сад с зоной открытого огня, кинотеатр на крыше и фитнес-зал. Это формирует закрытую экосистему дома, где инфраструктура рассчитана только на жильцов.

Важно: по имеющимся данным паркинг и кладовые помещения в проекте не заявлены. Этот момент стоит уточнять отдельно при выборе квартиры.

Для кого подойдет ЖК

Подойдет:

• тем, кто ценит приватность и клубный формат без коммерции на первых этажах;
• семьям — рядом школы, сады и поликлиники;
• покупателям, готовым делать отделку под себя;
• ценителям авторской архитектуры и панорамного остекления.

Может не подойти:

• тем, кому критично наличие подземного паркинга и кладовых — в открытых данных они не указаны;
• покупателям, которым нужна квартира с готовым ремонтом;
• тем, кто ищет жилье прямо у вестибюля метро — до станции придется немного пройти пешком.

Если говорить прямо, «Кинг & Санс» — это нишевый премиальный продукт для тех, кто осознанно выбирает камерность и западную локацию Москвы.