ЖК Кло 17 на Арбате

Клубный дом «Кло 17» — камерный проект бизнес-класса от застройщика MR Group, расположенный в Староваганьковском переулке, в самом сердце исторического района Арбат в Москве. Это закрытый формат жилья для тех, кто ценит приватность, исторический контекст и пешую доступность всего центра. Сдача корпуса запланирована на III квартал 2026 года, ключи — до конца 2026 года.

Формат проекта

«Кло 17» — это малоэтажный клубный дом: всего один корпус высотой 7 этажей. Такой формат на практике означает минимум соседей и ощущение частного поместья в центре столицы.

В доме представлены просторные европланировки:

• двухкомнатные (евро) — от 96,85 до 105,9 м²;
• трёхкомнатные (евро) — от 152,55 до 153,5 м²;
• четырёхкомнатные (евро) — 217,7 м².

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу для индивидуального дизайн-проекта, что логично для жилья такого уровня.

Локация

Если говорить прямо, локация — главный козырь проекта. Дом находится в окружении исторической застройки Староваганьковского переулка, где сохранились усадьбы московской знати.

Метро в шаговой доступности:

• «Боровицкая» — около 70 м;
• «Арбатская» — около 122 м;
• «Александровский сад» и «Библиотека имени Ленина» — в пределах 220–260 м.

Такая концентрация станций — редкость даже для центра. Рядом — Кремль, Александровский сад, Арбат.

Инфраструктура вокруг развита плотно. В радиусе 1,5 км:

• Магазины и продукты: «ВкусВилл», Eurospar, «Магнолия», «Азбука Daily», ТК «Охотный ряд»;
• Школы: одна из самых сильных — Школа №57 в 277 м, гимназия №1520 им. Капцовых, школа №1231 им. В. Д. Поленова;
• Детские сады: P'titCREF, Chekins, Kidsberry;
• Медицина: поликлиника и больница УДП РФ, «Инвитро», MedSwiss, клиника доктора Евдокимова;
• Спорт: World Class, DDX Fitness, Reboot, Intuition.

Архитектура и продукт

Архитектура «Кло 17» построена на диалоге современной классики с элементами ар-деко и индустриального модерна. Это важно понимать: фасад здесь не фоновый, а часть продукта.

Ключевые детали:

• высокие окна и декоративные фасады;
• натуральные материалы — камень, кирпич, патинированная бронза;
• центральный приватный сад с водоёмом, гравийными дорожками и философией «slow living».

Внутренний сад — редкий для центра Москвы формат: тихая зелёная зона внутри клубного дома, доступная только жителям.

Важный момент: по имеющимся данным, в проекте не предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения. Для центральной локации это стоит учитывать заранее.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• ценителям приватного жилья в историческом центре;
• тем, кто хочет жить в пешей доступности от метро и культурных точек Москвы;
• семьям, которым важны сильные школы поблизости;
• покупателям, готовым делать отделку под себя.

Может не подойти:

• тем, кому критичен собственный паркинг и кладовые в доме;
• покупателям, ищущим квартиры с готовой отделкой;
• тем, кто предпочитает зелёные спальные районы и тишину вдали от центра.

Честно говоря, «Кло 17» — это нишевый продукт для узкой аудитории, для которой адрес и формат важнее массовой инфраструктуры внутри комплекса.