ЖК КОД Сокольники в Москве

КОД Сокольники — жилой квартал бизнес-класса от застройщика «Новая Эра» в районе Сокольники на улице Шумкина в Москве. Проект расположен примерно в 400 метрах от парка Сокольники, а до станции метро «Сокольники» Сокольнической линии — около 12 минут пешком. Это семейный квартал на стыке природы и города, который подойдёт тем, кто ценит близость зелёных зон и при этом хочет жить в центральной части мегаполиса.

Если говорить прямо, главный козырь проекта — локация. Парк рядом, развитая социальная инфраструктура и собственный авторский ландшафт с прудом выделяют квартал среди соседних домов.

Формат проекта

КОД Сокольники — это два корпуса (2.1 и 2.2) высотой 39 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года, а выдача ключей — до 31 декабря 2030 года.

Линейка планировок широкая:

• студии от 28,3 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные классические и европланировки;
• трёх- и четырёхкомнатные европланировки;
• пятикомнатная европланировка до 118,6 м².

Такой разброс форматов закрывает запросы и тех, кто покупает первое жильё, и больших семей. Важно понимать: квартиры сдаются без отделки, то есть ремонт придётся планировать самостоятельно.

Локация и инфраструктура

Район Сокольники — это исторически сложившаяся, обжитая часть Москвы с сильной социальной инфраструктурой. В радиусе 1,5 км вокруг квартала:

• школы — более десяти, включая Школу № 1282 «Сокольники», Школу № 1525 и Европейскую гимназию;
• детские сады — порядка шестнадцати образовательных площадок;
• поликлиники и медцентры — детская поликлиника № 32, лаборатории CMD, «Инвитро», KDL;
• магазины — «ВкусВилл», «Азбука Вкуса», «Магнолия», «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит»;
• аптеки — «Горздрав», «Ригла», «36,6» и другие;
• спортзалы — DDX Fitness, Ideal fitness, Park fit.

На практике это значит, что большинство бытовых вопросов решается в пешей доступности. Метро «Сокольники» и «Красносельская» находятся в радиусе километра.

На территории квартала запланированы детский сад на 350 мест и школа на 650 учеников — ключевой момент для семей с детьми.

Архитектура и продукт

Проект позиционируется как бизнес-класс. Концепция строится вокруг двора-парка, собственного пруда и авторского ландшафта — редкое решение для плотной городской застройки. Это пространство для отдыха, спорта и работы на свежем воздухе.

Это важно: в проекте не предусмотрены кладовые помещения и собственный паркинг — этот момент стоит учитывать автовладельцам заранее.

Кому подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, детские сады и парк;
• тем, кто ценит близость зелёных зон и при этом центральную локацию;
• покупателям, готовым делать ремонт под себя (отделка «без отделки»);
• тем, кому важна пешая доступность метро.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым критичен собственный паркинг;
• тем, кому нужны кладовые помещения в проекте;
• покупателям, желающим заехать в готовую квартиру с отделкой;
• тем, кто хочет более ранний срок заселения — ключи выдают в 2030 году.