Клубный дом Космо 4/22 в Замоскворечье

Клубный дом Космо 4/22 от застройщика Галс-Девелопмент расположен на Космодамианской набережной в районе Замоскворечье — это камерный проект элит-класса в историческом центре Москвы, в нескольких минутах пешком от станций метро Новокузнецкая и Третьяковская. Оба корпуса проекта — «Сад» и «Река» — уже сданы (ключи с 12 июня 2025 года), что делает дом интересным вариантом для тех, кто не хочет ждать стройку.

Если говорить прямо, Космо 4/22 — это история про приватность в самом сердце города. Дом небольшой, высотой всего в шесть этажей, и сделан для тех, кто ценит тишину и уединение, но не готов уезжать из центра.

Формат проекта

Проект состоит из двух корпусов — «Сад» и «Река», каждый высотой 6 этажей. Это малоэтажный клубный формат, который сегодня в центре Москвы встречается нечасто. Важно понимать: малая этажность напрямую влияет на количество соседей и общую атмосферу дома — здесь нет ощущения многоквартирного муравейника.

В продаже представлены европланировки:

• двухкомнатные (евро) — от 47,2 до 69 м²;
• трёхкомнатные (евро) — от 73,6 до 138,9 м²;
• четырёхкомнатные (евро) — от 119,7 до 174,7 м².

Квартиры передаются без отделки, что даёт свободу спроектировать интерьер под себя — для покупателей элитного сегмента это, как правило, скорее плюс.

Локация

Замоскворечье — один из самых атмосферных районов исторического центра. Космо 4/22 стоит на Космодамианской набережной, в окружении сложившейся городской среды.

• Метро «Новокузнецкая» (Замоскворецкая линия) — около 10 минут пешком;
• Метро «Третьяковская» (Калужско-Рижская линия) — около 15 минут пешком.

Инфраструктура вокруг развитая. В пешей доступности — супермаркеты «Перекрёсток», «Пятёрочка», «ВкусВилл» и «Лента», множество аптек, частные клиники (DMC, «Бионика», «Семейный доктор», «Инвитро»), фитнес-студии и школы — например, Лицей НИУ ВШЭ и Школа № 518 буквально в нескольких минутах ходьбы. Для семей это ключевой момент: садики и школы здесь под рукой.

Архитектура и продукт

Космо 4/22 — это диалог классики и современности. Исторический фасад, выходящий на набережную, сохранён и интегрирован в новое здание: в его облике продолжаются аутентичные детали доходного дома 1901 года архитектора Николая Благовещенского.

Естественным центром проекта служит закрытый сквер со скульптурными композициями и патио. Кованая ограда в неоклассическом стиле отделяет приватное пространство от городского ритма.

Это важно: в проекте нет подземного паркинга и нет кладовых помещений — этот момент стоит учитывать при выборе.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ищет элитное жильё в историческом центре с акцентом на приватность;
• покупателям, ценящим малоэтажный клубный формат и закрытый двор;
• семьям — рядом школы, детские сады и клиники;
• тем, кому важна готовность дома: корпуса уже сданы.

Может не подойти:

• тем, кому критичен собственный паркинг и кладовые;
• покупателям, которым нужна квартира с готовой отделкой;
• любителям масштабных ЖК с обширной собственной инфраструктурой.

На практике Космо 4/22 — это нишевый проект для ценителей центра и камерной городской жизни. Честно говоря, главное его преимущество — сочетание сохранённой исторической архитектуры, приватного двора и шаговой доступности до метро и Третьяковской галереи.