ЖК «Кутузовский квартал» в Кунцево

ЖК «Кутузовский квартал» — проект комфорт-класса от застройщика ПИК в районе Кунцево (Москва, улица Ивана Франко). Комплекс находится в шаговой доступности от станции метро «Кунцевская» Арбатско-Покровской линии. Если говорить прямо, это сбалансированный городской проект для тех, кто хочет жить рядом с метро, развитой инфраструктурой и зеленой зоной — рядом с домами разбит благоустроенный парк.

Формат проекта

Проект состоит из нескольких корпусов разной этажности: корпус 2 — 23 этажа, корпус 3 — 30 этажей. Ключи планируется выдавать к 31 июля 2026 года, ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2026 года.

Линейка планировок рассчитана на разные сценарии жизни:

• 1-комнатные квартиры от 33,5 м²;
• 2-комнатные евроформата около 39 м²;
• 4-комнатные евроформата от 72 до 77,8 м².

Важно понимать: на 24-м этаже корпуса 3 предусмотрены отдельные квартиры с террасами площадью 8,3 и 12,1 м². Это редкий формат для городской застройки — собственное открытое пространство с панорамным видом на парк.

Локация

Район Кунцево — обжитая часть запада Москвы. До станции метро «Кунцевская» примерно 10 минут пешком, в радиусе чуть более 700 метров находятся выходы метро.

В радиусе 1,5 км сосредоточена насыщенная инфраструктура:

• Магазины и супермаркеты: «Лента», «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» — ближайшие в 250–450 метрах.
• Аптеки: «Горздрав», «Столички», «36,6» и другие — в шаговой доступности.
• Школы и детские сады: более 15 школ и десятки детских садов, в том числе спецшкола № 6 в 210 метрах и детские сады в 440–550 метрах.
• Медицина: Больница № 71, поликлиники, лаборатории «Инвитро», CMD, KDL.
• Спорт: фитнес-клуб World Class в 264 метрах.

На практике это означает, что повседневные задачи — продукты, аптека, школа, поликлиника — решаются пешком, без машины.

Архитектура и продукт

Застройщик делает ставку на выразительную архитектуру со строгими геометрическими формами. Ключевой момент продукта — остекление: квартиры с окнами в пол и большими окнами высотой до 2,1 метра. Это даёт больше естественного света и визуального простора, что особенно ценно в квартирах небольшой площади.

Отдельно стоит отметить продуманную безбарьерную среду:

• входы в подъезды на уровне земли — без ступеней, порогов и пандусов;
• два выхода из подъезда — на улицу и во двор с парком;
• по территории удобно передвигаться пешком, с коляской, на самокате или в кресле.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой — въезжать можно сразу после получения ключей, без затрат времени и сил на ремонт. Это важно для тех, кто покупает первое жильё или планирует быстрый переезд.

Это важно: отдельный паркинг и кладовые помещения в проекте не заявлены — этот момент стоит уточнить до сделки, если для вас критично машино-место или дополнительное хранение.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить рядом с метро и развитой инфраструктурой;
• семьям с детьми — рядом школы, детские сады и парк;
• покупателям первой квартиры — чистовая отделка экономит время и деньги;
• тем, кто ценит светлые квартиры с панорамным остеклением.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым важен собственный паркинг — он в проекте не предусмотрен;
• тем, кому нужны кладовые помещения внутри комплекса;
• покупателям, готовым к заселению прямо сейчас — ключи планируются к середине 2026 года.

Честно говоря, «Кутузовский квартал» — это понятный городской комфорт-класс с сильной локацией и грамотной квартирографией. Главный плюс — сочетание пешей доступности метро, зелёной зоны у дома и светлых планировок.