[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-msk-kvartal-gercena-4656":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":35,"buildings":47,"mortgages":61,"aggregates":62,"priceHistory":108,"description":109,"seo":110,"similarComplexes":139,"availabilityStatus":222,"updatedAt":223},"cmpl7cl303xn4qj097zpomvyj","msk","kvartal-gercena-4656","Квартал Герцена в Бирюлёво: квартиры от Брусники","Квартал Герцена","Москва г., Загорьевская ул.",{"latitude":11,"longitude":12},55.5847594,37.7054242,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl7ai0z3wmpqj09qz7lfila","Брусника","brusnika-1413","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ai0z3wmpqj09qz7lfila\u002FwE0ui5ymemjXctfI.png","developer-brusnika-1413",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl7ab043wh6qj09avowh33m","Бирюлёво Восточное р-н","biryulyovo-vostochnoe-r-n-2891",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl7aoye3wu8qj09j45qlvc5","Царицыно","caricyno-94",32,"transport",{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},"cmpl7aoiy3wniqj09ld4sq0rp","2","Замоскворецкая","#029A55",[36,40,44],{"id":37,"url":38,"isMain":39},"cmpl7cyja40xgqj0964zntmpa","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1413\u002F033dc8cf13bce0bbb041faa39a04d6fd.jpg",true,{"id":41,"url":42,"isMain":43},"cmpl7cyjj40xoqj09h1711ej3","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1413\u002F09c3a5320381d2e43cf928077090e1d7.jpg",false,{"id":45,"url":46,"isMain":43},"cmpl7cyjg40xkqj096c808k91","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1413\u002Ff5adfcde19a7503cd1cafd5935b965d0.jpg",[48,55],{"id":49,"corp":50,"floors":51,"endingPeriod":52,"keyPeriod":53,"mortgage":43,"installment":43,"maternityCapital":43,"apartmentCount":54},"cmpl7dj3544g4qj09dskuzz71","1",23,"IV кв. 2026","30.12.2027",15,{"id":56,"corp":32,"floors":57,"endingPeriod":58,"keyPeriod":59,"mortgage":43,"installment":43,"maternityCapital":43,"apartmentCount":60},"cmpl7dj3h44gaqj09w51brll0",30,"IV кв. 2027","30.06.2028",81,[],{"apartmentCount":63,"propertyKind":64,"minPrice":65,"maxPrice":66,"minArea":67,"maxArea":68,"roomTypes":69},96,"flats",12450000,28220000,23.8,109,[70,76,81,87,91,97,102],{"id":71,"name":72,"count":73,"minPrice":74,"minArea":75},"22","2 ккв (Евро)",42,16630000,34.4,{"id":32,"name":77,"count":78,"minPrice":79,"minArea":80},"2 ккв",29,19980000,54.5,{"id":82,"name":83,"count":84,"minPrice":85,"minArea":86},"21","4 ккв (Евро)",8,22590000,75.3,{"id":88,"name":89,"count":90,"minPrice":65,"minArea":67},"0","Студия",7,{"id":92,"name":93,"count":94,"minPrice":95,"minArea":96},"23","3 ккв (Евро)",6,21560000,61.8,{"id":50,"name":98,"count":99,"minPrice":100,"minArea":101},"1 ккв",3,16990000,34.7,{"id":103,"name":104,"count":105,"minPrice":106,"minArea":107},"3","3 ккв",1,23550000,68,[],"Жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Брусника» на юге Москвы, рядом с Бирюлёвским лесопарком и музеем-заповедником Царицыно.",{"title":7,"description":111,"h1":112,"text":113,"noindex":43,"faq":114},"Квартиры в новостройке «Квартал Герцена» от застройщика «Брусника» в Бирюлёво Восточное. Купить квартиру у Царицыно — студии, евро- и семейные планировки.","ЖК Квартал Герцена в Бирюлёво","**ЖК «Квартал Герцена»** — проект застройщика **«Брусника»** в районе **Бирюлёво Восточное** на юге Москвы по адресу **Загорьевская улица**. Это комплекс комфорт-класса, который подойдёт тем, кто ищет квартиру в зелёном районе с развитой инфраструктурой и спокойной средой. Главный плюс проекта — соседство с Бирюлёвским лесопарком и фруктовым садом, а также близость к Царицыно.\n\nЕсли говорить прямо, «Квартал Герцена» — это попытка совместить городскую плотность застройки с природным окружением. И во многом это удаётся за счёт продуманного благоустройства и пешеходного бульвара в центре квартала.\n\n## Формат проекта\n\nКомплекс состоит из жилых домов с разноуровневыми секциями. На текущем этапе известны два корпуса:\n\n- **Корпус 1** — 23 этажа, ключи запланированы на 30.12.2027, окончание строительства — IV квартал 2026 года;\n- **Корпус 2** — 30 этажей, ключи — 30.06.2028, окончание строительства — IV квартал 2027 года.\n\nЛинейка планировок широкая: от **студий площадью от 23,7 м²** до **просторных четырёхкомнатных евроформатов до 109 м²**. Есть классические и европейские планировки — одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Такой разброс делает проект интересным и для одиночек, и для семей.\n\n> Важно понимать: квартиры передаются с **подчистовой отделкой** — это промежуточный вариант, который сокращает объём черновых работ, но потребует финишного ремонта от собственника.\n\n## Локация\n\n**Бирюлёво Восточное** — район на юге Москвы с обилием городской зелени. Проект граничит с Бирюлёвским лесопарком, а за МКАД начинаются поля Совхоза им. Ленина. Рядом — дендропарк, выставочная галерея и музей-заповедник Царицыно.\n\nИнфраструктура в радиусе 1,5 км развита:\n\n- **Магазины и ТЦ:** «Дикси», «Пятёрочка», «Ашан», «Перекрёсток», ТРЦ «Вегас» и «Формула X»;\n- **Школы:** №508 с дошкольным отделением (около 500 м), №935;\n- **Детские сады:** несколько в пешей доступности;\n- **Медицина:** Детская городская поликлиника №23 (около 920 м), аптеки.\n\nКлючевой момент по транспорту: ближайшая станция метро **«Царицыно» Замоскворецкой линии** находится примерно в 32 минутах транспортом. На практике это означает, что без автомобиля или наземного транспорта до метро не дойти пешком — это стоит учитывать.\n\n## Архитектура и продукт\n\nЗдания дополняют друг друга в цветовых и композиционных решениях, а сдержанная архитектура вписана в зелёное окружение. Среди особенностей проекта:\n\n- **видовые террасы и балконы** в части квартир;\n- **панорамное остекление** — больше естественного света во внутренних помещениях;\n- **приватные дворы-сады**, закрытые для автомобилей и посторонних;\n- **входы в подъезды на уровне земли**, без порогов — удобно для колясок и маломобильных жителей;\n- **кладовые помещения** для хранения вещей.\n\nЦентральной осью квартала станет пешеходный бульвар с кафе, ресторанами, клиниками и салонами красоты. Это важно: внутренняя инфраструктура снижает зависимость от поездок.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- семьям с детьми — рядом школы, сады, парки и закрытые дворы;\n- тем, кто ценит зелёное окружение и спокойную среду;\n- покупателям, готовым к финишному ремонту после подчистовой отделки.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критична пешая доступность метро;\n- автовладельцам, рассчитывающим на собственный паркинг — данных о наличии парковки в проекте нет.",[115,118,121,124,127,130,133,136],{"question":116,"answer":117},"Кто застройщик ЖК «Квартал Герцена»?","Жилой комплекс возводит девелопер «Брусника».",{"question":119,"answer":120},"Где находится ЖК «Квартал Герцена»?","Проект расположен в районе Бирюлёво Восточное на юге Москвы, по Загорьевской улице, рядом с Бирюлёвским лесопарком.",{"question":122,"answer":123},"Какое метро ближайшее к комплексу?","Ближайшая станция — «Царицыно» Замоскворецкой линии, примерно в 32 минутах транспортом.",{"question":125,"answer":126},"Когда сдают дома?","Корпус 1 — выдача ключей 30.12.2027 (окончание строительства IV кв. 2026), корпус 2 — ключи 30.06.2028 (окончание строительства IV кв. 2027).",{"question":128,"answer":129},"Какие планировки доступны?","От студий площадью 23,7 м² до четырёхкомнатных евроквартир до 109 м², включая классические и европейские форматы.",{"question":131,"answer":132},"Есть ли парковка?","Данных о паркинге в проекте нет; дворы при этом закрыты для автомобилей.",{"question":134,"answer":135},"С какой отделкой передают квартиры?","Квартиры сдаются с подчистовой отделкой — потребуется финишный ремонт.",{"question":137,"answer":138},"Есть ли кладовые помещения?","Да, в проекте предусмотрены кладовые для хранения вещей.",[140,167,195],{"id":141,"source":5,"slug":142,"title":143,"importTitle":144,"address":145,"builderId":146,"builder":147,"builderLogoUrl":148,"builderCollectionSlug":149,"region":150,"subways":151,"minPrice":161,"apartmentCount":162,"propertyKind":64,"mainImageUrl":163,"latitude":164,"longitude":165,"updatedAt":166},"cmpl7ckcn3xekqj09dfdgbzqk","1-j-yuzhnyj-4510","ЖК 1-й Южный: квартиры в Видном от ДСК-1","1-й Южный","Видное г., Старо-Нагорная ул.","cmpl7ai1v3wn2qj098us9fwj8","ДСК-1","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ai1v3wn2qj098us9fwj8\u002Fp5nIDjzFrI4NOK_e.png","developer-dsk-1-1266","Ленинский г.о. (МО)",[152],{"id":153,"name":154,"slug":155,"distance":54,"transport":29,"line":156},"cmpl7aolj3wo4qj09nzaled4w","Аннино","annino-243",{"id":157,"code":158,"name":159,"color":160},"cmpl7aojl3wnqqj09x6hfx3ht","9","Серпуховско-Тимирязевская","#ACADAF",7069936,505,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1266\u002F41e6a57dee6828cc4dd2100d9f5786a9.jpg",55.567843,37.6833112,"2026-07-06T16:14:08.184Z",{"id":168,"source":5,"slug":169,"title":170,"importTitle":171,"address":172,"builderId":173,"builder":174,"builderLogoUrl":175,"builderCollectionSlug":176,"region":150,"subways":177,"minPrice":190,"apartmentCount":99,"propertyKind":64,"mainImageUrl":191,"latitude":192,"longitude":193,"updatedAt":194},"cmpl7cjjb3x3aqj09pgs50ibz","rimskij-3824","ЖК Римский: квартиры от ФСК в Развилке (МО)","Римский","Развилка п., Проектируемый проезд № 5539","cmpl7ahyq3wlxqj09c0q1xdxv","ФСК Лидер","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahyq3wlxqj09c0q1xdxv\u002FjGfsBnZTsRV3UZ9A.png","developer-fsk-lider-1265",[178,184],{"id":179,"name":180,"slug":181,"distance":182,"transport":29,"line":183},"cmpl7aowc3wt0qj09afyjums5","Домодедовская","domodedovskaya-128",40,{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},{"id":185,"name":186,"slug":187,"distance":188,"transport":29,"line":189},"cmpl7ap1a3wvwqj09uciu0w02","Красногвардейская","krasnogvardejskaya-127",50,{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},10455522,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1265\u002Fce0fd6ba1db997dc5f4825e2a3fd6ca8.jpg",55.5979166,37.7710061,"2026-07-06T16:14:08.260Z",{"id":196,"source":5,"slug":197,"title":198,"importTitle":199,"address":200,"builderId":201,"builder":202,"builderLogoUrl":203,"builderCollectionSlug":204,"region":205,"subways":206,"minPrice":217,"apartmentCount":68,"propertyKind":64,"mainImageUrl":218,"latitude":219,"longitude":220,"updatedAt":221},"cmpwqvyzc8f6wqq4j1oeoc154","dom-na-dzhalilya-5606","Дом на Джалиля от А101 — квартиры в Зябликово, Москва","Дом на Джалиля","Москва г., Мусы Джалиля ул.","cmpl7ai0j3wmjqj092b77jwaf","А101","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ai0j3wmjqj092b77jwaf\u002FnpNQu8cXBbeDINfs.png","developer-a101-1305","Зябликово р-н",[207],{"id":208,"name":209,"slug":210,"distance":84,"transport":211,"line":212},"cmpl7aoo63woeqj09kmq4xltw","Борисово","borisovo-240","walk",{"id":213,"code":214,"name":215,"color":216},"cmpl7aojo3wnsqj09cthcxlge","10","Люблинско-Дмитровская","#B1D332",18666120,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1305\u002Fbd5b5d13ae1f10ab76fef645a13684ba.jpg",55.6280321,37.740965,"2026-07-06T16:14:09.746Z","active","2026-07-06T16:14:08.209Z"]