ЖК Квартал Ивакино в Химках

«Квартал Ивакино» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Самолет» в одноименном районе городского округа Химки (адрес: Химки, Ивакино квартал). Проект расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем — именно водная гладь, по словам застройщика, вдохновила архитекторов бюро Gren на дизайн-код квартала. Подойдет тем, кто ищет спокойную жизнь за городом с готовой инфраструктурой и закрытыми от машин дворами.

Если говорить прямо, это семейный формат: школы, детские сады, поликлиника и магазины — в пешей доступности, а рядом Химкинский лесопарк. Часть корпусов уже сдана, поэтому въезжать можно практически сразу.

Формат проекта

«Квартал Ивакино» — это несколько 17-этажных корпусов. На практике сроки сдачи различаются по строениям:

• Корпус 1 — сдан (ключи с 31.12.2024);
• Корпус 2 — сдан (ключи с 31.03.2025);
• Корпус 4 — сдан;
• Корпус 5 — ввод III кв. 2028, ключи к 30.04.2029.

Выбор планировок широкий — от компактных студий до просторных квартир:

• студии от 22,87 м²;
• однокомнатные квартиры;
• евродвушки;
• евротрешки;
• еврочетырехкомнатные квартиры до 81,15 м².

Это важно: формат евро-планировок (объединенная кухня-гостиная) — практичное решение для семей, которое дает больше полезного пространства при той же площади.

Локация и инфраструктура

Ближайшая железнодорожная станция — Хлебниково (МЦД-1), до нее около 12 минут на транспорте. Это ключевой момент для тех, кто ездит в Москву: маршрут МЦД заменяет привычную электричку и интегрирован в городской транспорт.

В радиусе 1,5 км инфраструктура сформирована:

• Магазины — около 20 точек, включая «Пятёрочку», «Магнит», «ВкусВилл», «Верный»; ближайшие — в 140–175 метрах;
• Аптеки — 6 точек, ближайший «Горздрав» в 59 метрах;
• Поликлиники и медучреждения — 7 объектов, в том числе женская консультация и лаборатория «Инвитро»;
• Школы — школа №7 «Развитие» и «Содружество»;
• Детские сады — 12 объектов, ближайший в 830 метрах.

Для семьи с детьми важно понимать: садики и школы рядом, и это снимает большую часть бытовой логистики.

Архитектура и продукт

Застройщик делает акцент на дворах без машин — автомобили выносятся на отдельные наземные паркинги, пешеходы и транспорт не пересекаются. Это влияет на безопасность и тишину во дворе. Внутри квартала предусмотрены спортивные и игровые площадки, тихие зоны отдыха и прогулочные маршруты.

Варианты отделки квартир:

• чистовая;
• подчистовая;
• без отделки;
• частично с мебелью.

Такой набор дает гибкость: можно въехать в готовую квартиру или сделать ремонт под себя.

Честно: собственные кладовые помещения в проекте не заявлены, а парковка организована наземными паркингами, без подземного паркинга. Это стоит учитывать на этапе выбора.

Для кого подойдет ЖК

Подойдет:

• семьям с детьми — рядом сады, школы, поликлиника и лесопарк;
• тем, кто ценит дворы без машин и зеленое окружение у реки;
• тем, кому нужен выезд в Москву через МЦД-1;
• тем, кто хочет въехать быстро — часть корпусов уже сдана.

Может не подойти:

• тем, кому критична своя кладовая в доме — она не предусмотрена;
• тем, кто хочет подземный паркинг;
• тем, кто ищет жилье в шаговой доступности от метро Москвы — это формат загородной жизни в Химках.