[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-msk-lavrushinskij-4525":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":45,"buildings":66,"mortgages":93,"aggregates":94,"priceHistory":133,"description":134,"seo":135,"similarComplexes":165,"availabilityStatus":241,"updatedAt":242},"cmpl7ckcp3xemqj09q8ekxxxp","msk","lavrushinskij-4525","ЖК Лаврушинский — элитные квартиры на Якиманке от Sminex-Интеко","Лаврушинский","Москва г., Большой Толмачевский пер.",{"latitude":11,"longitude":12},55.7396033,37.6210356,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl7ahyj3wlwqj09uhvb9tad","Sminex-Интеко","sminex-inteko-1281","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahyj3wlwqj09uhvb9tad\u002Fzci9VVBKs_MBLt1y.png","developer-sminex-inteko-1281",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl7ab3o3wiaqj09l3z79irm","Якиманка р-н","yakimanka-r-n-2806",[24,35],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl7aoqn3wpuqj09mm1yah0c","Новокузнецкая","novokuzneckaya-85",10,"walk",{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},"cmpl7aoiy3wniqj09ld4sq0rp","2","Замоскворецкая","#029A55",{"id":36,"name":37,"slug":38,"distance":39,"transport":29,"line":40},"cmpl7aoum3wryqj0948ic2434","Третьяковская","tretyakovskaya-84",5,{"id":41,"code":42,"name":43,"color":44},"cmpl7aoiw3wnfqj096bwwvceo","6","Калужско-Рижская","#FBAA33",[46,50,54,57,60,63],{"id":47,"url":48,"isMain":49},"cmpl7cxp940eeqj094isr0655","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F195cef977315e92323215e78ea9bd901.jpg",true,{"id":51,"url":52,"isMain":53},"cmpl7cxp840edqj096nd5l0w9","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F1d44e2661dfa4cae41f97ec96c575b0a.jpg",false,{"id":55,"url":56,"isMain":53},"cmpl7cxqd40feqj09jqvtry2g","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F2a76213f8ea4b7db371253a6295be3a4.jpg",{"id":58,"url":59,"isMain":53},"cmpl7cxpb40eiqj09e43j8c9k","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F9950bc6f6ef131ef5c72953c5df47754.jpg",{"id":61,"url":62,"isMain":53},"cmpl7cxpl40eoqj094i4yxhft","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F9db8b4f1f2e6d244ebdc7a49564ed559.jpg",{"id":64,"url":65,"isMain":53},"cmpl7cxpm40esqj094phnc5rb","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002Fce0d9d251717e6ec0797926e4731e898.jpg",[67,74,80,84,89],{"id":68,"corp":69,"floors":70,"endingPeriod":71,"keyPeriod":72,"mortgage":53,"installment":53,"maternityCapital":53,"apartmentCount":73},"cmpl7dgs743aeqj09usyhjj5e","Западный",14,"Сдан","01.06.2026",23,{"id":75,"corp":76,"floors":77,"endingPeriod":71,"keyPeriod":78,"mortgage":53,"installment":53,"maternityCapital":53,"apartmentCount":79},"cmpl7dgss43auqj09rbk58uix","Центральный",8,"01.06.2025",13,{"id":81,"corp":82,"floors":70,"endingPeriod":71,"keyPeriod":72,"mortgage":53,"installment":53,"maternityCapital":53,"apartmentCount":83},"cmpl7dgti43b2qj0937bsb9qj","Восточный",38,{"id":85,"corp":86,"floors":87,"endingPeriod":71,"keyPeriod":78,"mortgage":53,"installment":53,"maternityCapital":53,"apartmentCount":88},"cmpl7dgvt43bsqj09hdhn79ba","Особняки 1 и 2",3,2,{"id":90,"corp":91,"floors":87,"endingPeriod":71,"keyPeriod":78,"mortgage":53,"installment":53,"maternityCapital":53,"apartmentCount":92},"cmpl7dgvv43buqj09l7ep85ud","Особняки 3 и 4",1,[],{"apartmentCount":95,"propertyKind":96,"minPrice":97,"maxPrice":98,"minArea":99,"maxArea":100,"roomTypes":101},77,"flats",221430000,4819160000,66.4,664.1,[102,108,114,117,123,128],{"id":103,"name":104,"count":105,"minPrice":106,"minArea":107},"21","4 ккв (Евро)",36,359860000,130.2,{"id":109,"name":110,"count":111,"minPrice":112,"minArea":113},"23","3 ккв (Евро)",20,281690000,82.8,{"id":115,"name":116,"count":79,"minPrice":97,"minArea":99},"22","2 ккв (Евро)",{"id":118,"name":119,"count":120,"minPrice":121,"minArea":122},"33","6 ккв (Евро)",4,1334760000,267.1,{"id":124,"name":125,"count":88,"minPrice":126,"minArea":127},"32","5 ккв (Евро)",979280000,212.9,{"id":129,"name":130,"count":88,"minPrice":131,"minArea":132},"8","8 ккв",2997970000,487.5,[],"Элитные квартиры в новостройке ЖК Лаврушинский от Sminex-Интеко в районе Якиманка, в километре от Кремля. Купить квартиру у метро Третьяковская в готовых корпусах.",{"title":136,"description":137,"h1":138,"text":139,"noindex":53,"faq":140},"ЖК Лаврушинский — квартиры на Якиманке от Sminex-Интеко","ЖК Лаврушинский от Sminex-Интеко на Якиманке у метро Третьяковская. Купить элитные квартиры в готовой новостройке в километре от Кремля.","ЖК Лаврушинский на Якиманке","Элитный жилой комплекс **«Лаврушинский»** от застройщика **Sminex-Интеко** расположен в районе Якиманка по адресу Большой Толмачёвский переулок — буквально в километре от Кремля. Проект подойдёт тем, кто ищет видовую квартиру в историческом центре Москвы и при этом ценит тишину: дом стоит в глубине квартала, в окружении собственного парка. Все корпуса уже сданы — это редкий для премиального сегмента случай, когда можно оценить готовый продукт, а не визуализации.\n\n## Формат проекта\n\nКомплекс относится к классу **элит** и состоит из нескольких объёмов разной этажности:\n\n- **Западный** и **Восточный** корпуса — по 14 этажей, ключи с июня 2026 года;\n- **Центральный** корпус — 8 этажей, сдан;\n- **Виллы 1–4** — малоэтажные трёхэтажные объёмы, сданы.\n\nПланировки — от компактных по меркам сегмента двухкомнатных евроформатов до многокомнатных лотов площадью свыше 600 м². В линейке есть евро-2, евро-3, евро-4, евро-5, евро-6 и полноценные восьмикомнатные квартиры. Минимальная площадь — около 66 м², максимальная — 664 м². **Это важно понимать**: проект ориентирован на покупателей, которым нужны большие площади и сценарии для жизни целой семьи.\n\n## Локация\n\nЯкиманка — один из самых тихих и при этом центральных районов Москвы. До метро **Третьяковская** (Калужско-Рижская линия) — около 5 минут пешком, до **Новокузнецкой** (Замоскворецкая линия) — порядка 10 минут. В пешей доступности также станции Полянка, Добрынинская, Октябрьская и Кропоткинская.\n\nИнфраструктура вокруг развита по-московски плотно:\n\n- продуктовые магазины — от «ВкусВилл» и «Магнолии» до «Азбуки Вкуса» формата дейли и пекарен (ближайшая «Булка» — 165 м);\n- аптеки, поликлиники и частные клиники (MedSwiss, «Медси», «Гемотест»);\n- сильные школы и гимназии: Елизаветинская гимназия, лицей № 1799, Французский лицей им. Александра Дюма;\n- детские сады и развивающие центры;\n- фитнес-клубы World Class, TerraSport и студии в радиусе пешей доступности.\n\n**Ключевой момент** — соседство с Третьяковской галереей и культурным кластером Замоскворечья. Это та локация, которую невозможно повторить в другом проекте.\n\n## Архитектура и продукт\n\nКомплекс возвышается над малоэтажной застройкой, поэтому из квартир открываются прямые виды на Кремль и центр города. Внутри квартала — двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, детскими и прогулочными зонами. Для жителей предусмотрен закрытый фитнес с 25-метровым бассейном и спа — только для резидентов.\n\nКвартиры передаются **без отделки**, что для элит-класса логично: покупатель сам формирует интерьер под свой проект. На практике это закладывает в бюджет дополнительные расходы и время на ремонт, но даёт полную свободу.\n\n> Если говорить прямо: «Лаврушинский» — это не про инвестиционную ликвидность массового сегмента, а про статус, виды и приватность в историческом ядре столицы.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто хочет жить в километре от Кремля с прямыми видами на центр;\n- семьям, которым нужны большие площади и закрытая приватная среда;\n- ценителям тишины, парка и собственной фитнес-инфраструктуры;\n- покупателям, готовым делать дизайнерскую отделку с нуля.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому важна квартира с готовой отделкой «под ключ»;\n- тем, кому нужны компактные форматы для одного человека;\n- автовладельцам, для которых критично наличие собственного паркинга в составе проекта.\n\nЧестно: при всех достоинствах локации и продукта это нишевый комплекс для узкой аудитории. Но именно эта узость и формирует его ценность.",[141,144,147,150,153,156,159,162],{"question":142,"answer":143},"Где находится ЖК «Лаврушинский»?","Комплекс расположен в Москве, в районе Якиманка, по адресу Большой Толмачёвский переулок — примерно в километре от Кремля.",{"question":145,"answer":146},"Какое метро рядом с ЖК «Лаврушинский»?","Ближайшие станции — Третьяковская (около 5 минут пешком) и Новокузнецкая (около 10 минут). Рядом также Полянка, Добрынинская, Октябрьская и Кропоткинская.",{"question":148,"answer":149},"Кто застройщик проекта?","Девелопер комплекса — Sminex-Интеко.",{"question":151,"answer":152},"Какие сроки сдачи у корпусов?","Центральный корпус и виллы уже сданы. По Западному и Восточному корпусам выдача ключей запланирована на июнь 2026 года.",{"question":154,"answer":155},"К какому классу относится ЖК «Лаврушинский»?","Это проект класса элит с собственным двором-парком площадью 1,4 гектара и закрытым фитнесом с бассейном и спа для жителей.",{"question":157,"answer":158},"С какой отделкой передаются квартиры?","Квартиры передаются без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.",{"question":160,"answer":161},"Какие планировки доступны?","В линейке евро-2, евро-3, евро-4, евро-5, евро-6 и восьмикомнатные квартиры. Площади варьируются примерно от 66 до 664 м².",{"question":163,"answer":164},"Есть ли рядом школы и детские сады?","Да, в пешей доступности Елизаветинская гимназия, лицей № 1799, Французский лицей им. Александра Дюма, а также детские сады и развивающие центры.",[166,185,218],{"id":167,"source":5,"slug":168,"title":169,"importTitle":170,"address":171,"builderId":172,"builder":173,"builderLogoUrl":174,"builderCollectionSlug":175,"region":21,"subways":176,"minPrice":179,"apartmentCount":180,"propertyKind":96,"mainImageUrl":181,"latitude":182,"longitude":183,"updatedAt":184},"cmppxl3h8016lqs80nwvtg1yh","pyzhyovskij-5579","ЖК Пыжёвский: квартиры в центре Москвы от Tekta Group","Пыжёвский","Москва г., Пыжёвский пер.","cmpl7ahzm3wm8qj097r5ie5h0","Tekta Group","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahzm3wm8qj097r5ie5h0\u002F2Sn7xxIh3oj2DAmx.png","developer-tekta-group-1348",[177],{"id":36,"name":37,"slug":38,"distance":39,"transport":29,"line":178},{"id":41,"code":42,"name":43,"color":44},238943151,22,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1348\u002F39ee2de4762cb26b2cb4331282505bc0.jpg",55.7390781,37.6223992,"2026-07-05T22:15:04.901Z",{"id":186,"source":5,"slug":187,"title":188,"importTitle":189,"address":190,"builderId":191,"builder":192,"builderLogoUrl":193,"builderCollectionSlug":194,"region":195,"subways":196,"minPrice":212,"apartmentCount":213,"propertyKind":96,"mainImageUrl":214,"latitude":215,"longitude":216,"updatedAt":217},"cmpl7ckkf3xfyqj09q7ffqn0y","tatarskaya-35-4955","Татарская 35 — элитные квартиры в Замоскворечье от Донстрой","Татарская 35","Москва г., Большая Татарская ул.","cmpl7ai2h3wnbqj09srvksub7","Донстрой","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ai2h3wnbqj09srvksub7\u002Fg4LYwg0_xfkiHq_2.png","developer-donstroj-1298","Замоскворечье р-н",[197,199,209],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":198},{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},{"id":200,"name":201,"slug":202,"distance":203,"transport":29,"line":204},"cmpl7aotn3wreqj09fksip31m","Павелецкая","paveleckaya-97",11,{"id":205,"code":206,"name":207,"color":208},"cmpl7aojq3wntqj0904ua2a87","5","Кольцевая","#915133",{"id":36,"name":37,"slug":38,"distance":210,"transport":29,"line":211},12,{"id":41,"code":42,"name":43,"color":44},74908000,128,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1298\u002F7bb19c701863052e108e17da693b22ed.jpg",55.7379788,37.6361828,"2026-07-05T22:15:04.940Z",{"id":219,"source":5,"slug":220,"title":221,"importTitle":222,"address":223,"builderId":14,"builder":15,"builderLogoUrl":17,"builderCollectionSlug":18,"region":224,"subways":225,"minPrice":236,"apartmentCount":230,"propertyKind":96,"mainImageUrl":237,"latitude":238,"longitude":239,"updatedAt":240},"cmpl7ckdh3xeyqj09oeuclgiy","obydenskij-1-4529","Обыденский №1 — элитные квартиры в Хамовниках от Sminex","Обыденский №1","Москва г., 3-й Обыденский пер.","Хамовники р-н",[226],{"id":227,"name":228,"slug":229,"distance":230,"transport":29,"line":231},"cmpl7ap1j3ww4qj09gctz417d","Кропоткинская","kropotkinskaya-182",6,{"id":232,"code":233,"name":234,"color":235},"cmpl7aoix3wnhqj09kij8q9lj","1","Сокольническая","#EF1E25",644840000,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F86ce1caf00318794eb09c194b16ee8ff.jpg",55.7422504,37.6053354,"2026-07-05T22:15:03.035Z","active","2026-07-05T22:15:02.987Z"]