[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-msk-obydenskij-1-4529":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":35,"buildings":56,"mortgages":61,"aggregates":62,"priceHistory":85,"description":86,"seo":87,"similarComplexes":116,"availabilityStatus":193,"updatedAt":194},"cmpl7ckdh3xeyqj09oeuclgiy","msk","obydenskij-1-4529","Обыденский №1 — элитные квартиры в Хамовниках от Sminex","Обыденский №1","Москва г., 3-й Обыденский пер.",{"latitude":11,"longitude":12},55.7422504,37.6053354,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl7ahyj3wlwqj09uhvb9tad","Sminex-Интеко","sminex-inteko-1281","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahyj3wlwqj09uhvb9tad\u002Fzci9VVBKs_MBLt1y.png","developer-sminex-inteko-1281",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl7ab0x3whgqj097hm41sff","Хамовники р-н","hamovniki-r-n-1916",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl7ap1j3ww4qj09gctz417d","Кропоткинская","kropotkinskaya-182",6,"walk",{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},"cmpl7aoix3wnhqj09kij8q9lj","1","Сокольническая","#EF1E25",[36,40,43,47,50,53],{"id":37,"url":38,"isMain":39},"cmpl7cxra40g6qj09sx6x0pfq","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F5a4712a70be78075839268c502ddfc27.jpg",false,{"id":41,"url":42,"isMain":39},"cmpl7cxr140fyqj092sq8ybmd","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F638992a326ab7ec1e2cdb905f48dd37c.jpg",{"id":44,"url":45,"isMain":46},"cmpl7cxqp40foqj090ied2t8q","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F86ce1caf00318794eb09c194b16ee8ff.jpg",true,{"id":48,"url":49,"isMain":39},"cmpl7cxr540g2qj09k8wr6fij","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F872553c172016b9b0fc3cca928e83b00.jpg",{"id":51,"url":52,"isMain":39},"cmpl7cxrm40gaqj092phlyfrp","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002Fc6394a4b60da9297310d962758fbb9e7.jpg",{"id":54,"url":55,"isMain":39},"cmpl7cxqs40fuqj09djhlisn8","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002Febbfed44e0721f2432427f2605ce9ade.jpg",[57],{"id":58,"corp":32,"floors":28,"endingPeriod":59,"keyPeriod":60,"mortgage":39,"installment":39,"maternityCapital":39,"apartmentCount":28},"cmpl7dgy143d0qj09jugw13ju","Сдан","30.06.2026",[],{"apartmentCount":28,"propertyKind":63,"minPrice":64,"maxPrice":65,"minArea":66,"maxArea":67,"roomTypes":68},"flats",644840000,3828850000,168,502.7,[69,73,79],{"id":70,"name":71,"count":72,"minPrice":64,"minArea":66},"21","4 ккв (Евро)",3,{"id":74,"name":75,"count":76,"minPrice":77,"minArea":78},"33","6 ккв (Евро)",2,3212760000,348.5,{"id":80,"name":81,"count":82,"minPrice":83,"minArea":84},"32","5 ккв (Евро)",1,979490000,232.7,[],"Клубный дом «Обыденский №1» от Sminex-Интеко в районе Хамовники: элитные квартиры рядом с метро Кропоткинская. Купить квартиру в новостройке в 3-м Обыденском переулке.",{"title":7,"description":88,"h1":89,"text":90,"noindex":39,"faq":91},"Клубный дом «Обыденский №1» от Sminex-Интеко в Хамовниках у метро Кропоткинская. Купить элитные квартиры в новостройке в 3-м Обыденском переулке Москвы.","Клубный дом Обыденский №1 на Остоженке","Клубный дом **«Обыденский №1»** — это элитный проект от застройщика **Sminex-Интеко** в районе **Хамовники**, по адресу: Москва, 3-й Обыденский переулок. Дом расположен в одной из самых престижных частей центра — на Остоженке, в нескольких минутах пешком от станции метро **Кропоткинская**. Корпус уже сдан, поэтому покупатель получает не «бумажный» проект, а готовый дом с понятной архитектурой и инфраструктурой.\n\nЕсли говорить прямо, это формат для тех, кто ищет приватное жильё в историческом центре, а не масштабный жилой комплекс. Главный плюс — сочетание камерности клубного дома и расположения в пешей доступности от Кремля, храма Христа Спасителя и Москвы-реки.\n\n## Формат проекта\n\n«Обыденский №1» — клубный дом высотой **6 этажей** (один корпус). Это важно понимать: малоэтажность напрямую влияет на приватность и небольшое число соседей.\n\nЛинейка планировок ориентирована на крупные форматы:\n\n- евро-четырёхкомнатные квартиры от 168 м²;\n- евро-пятикомнатные квартиры;\n- евро-шестикомнатные квартиры площадью до 502,7 м².\n\nКлючевой момент — все лоты крупногабаритные, рассчитанные на постоянное проживание семьи. Квартиры передаются **без отделки**, что даёт свободу для индивидуального проекта интерьера.\n\n## Локация\n\nРайон Хамовники — это исторический центр Москвы с устоявшейся средой. На практике локация закрывает почти все ежедневные потребности в пешей доступности.\n\n- **Метро:** Кропоткинская в нескольких минутах ходьбы, рядом также Полянка, Боровицкая, Библиотека имени Ленина, Парк Культуры.\n- **Школы и лицеи:** в радиусе 1,5 км десятки учебных заведений, включая школу №1529 имени Грибоедова, лингвистические лицеи и Французский лицей им. Александра Дюма.\n- **Детские сады:** «ЛУЧиК», Discovery, P'titCREF и другие в пешей доступности.\n- **Магазины:** «Азбука Вкуса», «ВкусВилл», «Мираторг», локальные супермаркеты в радиусе нескольких сотен метров.\n- **Медицина и фитнес:** клиники IHC, MedSwiss, поликлиники, а также фитнес-клубы Dr. Loder, TerraSport, World Class неподалёку.\n\n> Это важно: насыщенная инфраструктура центра — серьёзный аргумент для семьи, которая ценит время и не хочет зависеть от автомобиля для бытовых поездок.\n\n## Архитектура и продукт\n\nДом отнесён к классу **элит**. Архитектура вписана в историческую застройку в стилистике классицизма и модерна, фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Это не точечная высотка, а здание, продуманное под контекст переулков Остоженки.\n\nДля жильцов предусмотрены:\n\n- камерный всесезонный двор-сад;\n- парадное лобби с высокими потолками;\n- собственный фитнес и детские пространства;\n- общественная гостиная;\n- паркинг.\n\nОтдельно стоит отметить технологии звукоизоляции — в условиях центра мегаполиса тишина в квартире становится реальной ценностью, а не маркетинговым обещанием.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто ищет элитное жильё в историческом центре Москвы;\n- семьям, которым нужны крупные форматы от 168 м²;\n- покупателям, ценящим приватность малоэтажного клубного дома;\n- тем, кто хочет готовый, а не строящийся дом.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому нужны компактные одно- и двухкомнатные квартиры;\n- покупателям, которым важна отделка «под ключ» от застройщика;\n- тем, кто рассчитывает на массовый ЖК с большой социальной инфраструктурой внутри проекта.\n\nЧестно: «Обыденский №1» — это нишевый продукт для узкой аудитории, и в этом его главная сила и одновременно ограничение.",[92,95,98,101,104,107,110,113],{"question":93,"answer":94},"Где находится клубный дом «Обыденский №1»?","Дом расположен в Москве, в районе Хамовники, по адресу 3-й Обыденский переулок — в исторической части Остоженки, в пешей доступности от храма Христа Спасителя.",{"question":96,"answer":97},"Какое метро рядом с ЖК?","Ближайшая станция — Кропоткинская (Сокольническая линия), в нескольких минутах ходьбы. Рядом также Полянка, Боровицкая, Библиотека имени Ленина и Парк Культуры.",{"question":99,"answer":100},"Кто застройщик проекта?","Девелопер проекта — Sminex-Интеко.",{"question":102,"answer":103},"Когда сдаётся дом?","Корпус уже сдан, что позволяет оценить качество дома и среды до покупки.",{"question":105,"answer":106},"Какие планировки доступны?","В доме представлены крупные форматы: евро-четырёхкомнатные квартиры от 168 м², евро-пятикомнатные и евро-шестикомнатные площадью до 502,7 м².",{"question":108,"answer":109},"С какой отделкой передаются квартиры?","Квартиры передаются без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект.",{"question":111,"answer":112},"Есть ли в доме паркинг?","Да, в проекте предусмотрен собственный паркинг для резидентов.",{"question":114,"answer":115},"Какая инфраструктура есть внутри дома?","Для жильцов доступны двор-сад, фитнес, детские пространства, общественная гостиная и парадное лобби с высокими потолками.",[117,144,178],{"id":118,"source":5,"slug":119,"title":120,"importTitle":121,"address":122,"builderId":123,"builder":124,"builderLogoUrl":125,"builderCollectionSlug":126,"region":127,"subways":128,"minPrice":138,"apartmentCount":139,"propertyKind":63,"mainImageUrl":140,"latitude":141,"longitude":142,"updatedAt":143},"cmpl7cl543xnyqj09xknqsrpv","klo-17-5338","Кло 17 от MR Group — квартиры в районе Арбат","Кло 17","Москва г., Староваганьковский пер.","cmpl7ahx03wldqj095ea769r4","MR Group","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahx03wldqj095ea769r4\u002FlLbwtnN_lcEFPE2G.png","developer-mr-group-1303","Арбат р-н",[129],{"id":130,"name":131,"slug":132,"distance":72,"transport":29,"line":133},"cmpl7aoon3wooqj09lkumly1c","Арбатская","arbatskaya-283",{"id":134,"code":135,"name":136,"color":137},"cmpl7aoj93wnkqj09py2x1axm","3","Арбатско-Покровская","#0252A2",232440000,17,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1303\u002Ff8a25e981250f4cde85074b7f322ff65.jpg",55.7511474,37.6059871,"2026-07-06T16:14:09.734Z",{"id":145,"source":5,"slug":146,"title":147,"importTitle":148,"address":149,"builderId":14,"builder":15,"builderLogoUrl":17,"builderCollectionSlug":18,"region":150,"subways":151,"minPrice":172,"apartmentCount":173,"propertyKind":63,"mainImageUrl":174,"latitude":175,"longitude":176,"updatedAt":177},"cmpl7ckcp3xemqj09q8ekxxxp","lavrushinskij-4525","ЖК Лаврушинский — элитные квартиры на Якиманке от Sminex-Интеко","Лаврушинский","Москва г., Большой Толмачевский пер.","Якиманка р-н",[152,162],{"id":153,"name":154,"slug":155,"distance":156,"transport":29,"line":157},"cmpl7aoqn3wpuqj09mm1yah0c","Новокузнецкая","novokuzneckaya-85",10,{"id":158,"code":159,"name":160,"color":161},"cmpl7aoiy3wniqj09ld4sq0rp","2","Замоскворецкая","#029A55",{"id":163,"name":164,"slug":165,"distance":166,"transport":29,"line":167},"cmpl7aoum3wryqj0948ic2434","Третьяковская","tretyakovskaya-84",5,{"id":168,"code":169,"name":170,"color":171},"cmpl7aoiw3wnfqj096bwwvceo","6","Калужско-Рижская","#FBAA33",221430000,78,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1281\u002F195cef977315e92323215e78ea9bd901.jpg",55.7396033,37.6210356,"2026-07-06T16:14:08.171Z",{"id":179,"source":5,"slug":180,"title":181,"importTitle":182,"address":183,"builderId":123,"builder":124,"builderLogoUrl":125,"builderCollectionSlug":126,"region":127,"subways":184,"minPrice":187,"apartmentCount":188,"propertyKind":63,"mainImageUrl":189,"latitude":190,"longitude":191,"updatedAt":192},"cmpl7ckr63ximqj09nbd1an8f","lyuche-5042","ЖК Люче (Luce): элитные квартиры в центре Москвы от MR Group","Люче","Москва г., Крестовоздвиженский пер.",[185],{"id":130,"name":131,"slug":132,"distance":72,"transport":29,"line":186},{"id":134,"code":135,"name":136,"color":137},207601000,30,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1303\u002F9416d0ce190d6fa6cd75305e18fe822a.jpg",55.7517685,37.6051138,"2026-07-06T16:14:09.719Z","active","2026-07-06T16:14:08.239Z"]