ЖК «Октябрьская 98» в Марьиной роще

Сити-комплекс «Октябрьская 98» — это новый проект бизнес-класса от застройщика Самолет, расположенный в районе Марьина роща в Москве, на Октябрьской улице. Дом стоит в семи минутах пешком от станции метро Марьина Роща (Люблинско-Дмитровская линия), что делает локацию удобной для тех, кто ценит близость к центру и хорошую транспортную доступность.

Если говорить прямо, это камерный проект для тех, кто не хочет жить в человейнике, но при этом рассчитывает на современный продукт в обжитой части города.

Формат проекта

«Октябрьская 98» — это сити-комплекс из одного 24-этажного здания, разделённого на две секции. Корпус уже сдан (плановый ключевой период — 31.03.2026, по данным застройщика).

В продаже представлены преимущественно евро-форматы:

• двухкомнатные квартиры (евро) — площади от 44,68 до 73,8 м²;
• трёхкомнатные квартиры (евро) — площади от 60,9 до 69,5 м².

Евро-планировки — это объединённая кухня-гостиная и отдельные спальни. На практике такой формат даёт больше функциональной площади за те же метры, поэтому он востребован и у семей, и у тех, кто покупает первое самостоятельное жильё.

Важно понимать: все квартиры передаются с чистовой отделкой. Это значит, что въехать можно практически сразу, без долгого ремонта и согласований.

Локация и инфраструктура

Марьина роща — давно сложившийся район со зрелой городской средой. В радиусе 1,5 км вокруг дома сосредоточено всё необходимое для повседневной жизни.

Образование. Рядом несколько школ, включая Школу №1956 (446 м) и Школу №237 (478 м), а также детские сады — ближайший детский сад №2144 находится всего в 157 метрах.

Медицина. В пешей доступности детская и взрослая поликлиники (218 и 280 м), а также сеть частных клиник и лабораторий: СМ-Клиника, KDL, Инвитро, ДиаМед.

Магазины и аптеки. Поблизости работают «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекресток», «Ашан» и десятки аптек — от «Ригла» до «Самсон Фарма».

Спорт. В шаговой доступности фитнес-клубы World Class и Spirit Fitness, а также MyFitlab Академия льда.

Ключевой момент — близость метро: входы на станцию Марьина Роща расположены буквально в нескольких сотнях метров, а чуть дальше доступна и Рижская.

Архитектура и продукт

Застройщик делает ставку на статусность входных групп. Каждая из двух секций имеет собственное лобби, а в одном из них предусмотрен club house — пространство для встреч и переговоров с зоной coffee point и библиотекой.

Входные группы оформлены как двухсветное пространство с панорамным остеклением и высокими потолками. Для жителей это не только эстетика, но и ощущение приватности и уровня, которое отличает бизнес-класс.

Что ещё важно для повседневного комфорта:

• подземный двухуровневый паркинг с возможностью установки зарядных устройств для электромобилей;
• коммерческие помещения на первом этаже — гастромаркет, ресторан и сервисы рядом с домом;
• комплексное благоустройство прилегающей территории.

Это важно: информация о наличии отдельного машиноместа уточняется — на текущий момент в карточке проекта парковка не отмечена как доступная опция к покупке, поэтому условия лучше проверять отдельно.

Для кого подойдёт ЖК «Октябрьская 98»

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить близко к центру с быстрым выходом к метро;
• семьям — рядом школы, сады и поликлиники;
• покупателям, которым важна готовая чистовая отделка и въезд без ремонта;
• тем, кто ценит камерный формат вместо масштабных кварталов.

Может не подойти:

• любителям приватных дворов и большой зелёной территории — это городской сити-формат;
• тем, кому нужна полностью тихая локация вдали от оживлённых улиц;
• покупателям, которым принципиально гарантированное машиноместо — условия по паркингу стоит уточнять.

Честно: «Октябрьская 98» — это городской проект для тех, кто выбирает локацию и темп жизни рядом с центром, а не загородную тишину.