ЖК Opus в Даниловском районе

Клубный дом Opus — это камерный проект класса de luxe от застройщика Пионер, расположенный в Москве на Дербеневской набережной в Даниловском районе. Дом стоит у воды, и это его главный козырь: из большинства квартир открывается вид на реку. Подойдёт тем, кто ищет приватный формат с видовыми планировками рядом с центром столицы.

Формат проекта

Opus — это клубный дом с одним корпусом высотой 13 этажей. Архитектурная концепция задумана как метафора водной стихии: проект объединяет жилой объём, современное бизнес-пространство и благоустроенную внутреннюю территорию. Авторы — архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры».

Линейка планировок здесь широкая — от компактных евродвушек до просторных многокомнатных квартир:

• 2-комнатные (евро) — от 55,8 до 79,1 м²;
• 3-комнатные (евро) — от 85,3 до 191,3 м²;
• 4-комнатные (евро) — от 138,6 до 277,7 м²;
• 5-комнатные (евро) — от 169,9 до 240 м²;
• 6-комнатные (евро) — 305,9 м²;
• 5-комнатные классические — до 434,6 м².

Важно понимать: метраж квартир в Opus заметно выше среднего. Это формат для тех, кто рассматривает большую площадь как осознанный выбор, а не вынужденный компромисс.

Корпус по проекту имеет срок сдачи 30.06.2026. Отделка предлагается в двух вариантах — без отделки и чистовая, что даёт свободу для индивидуальной планировки интерьера.

Локация

Дом расположен на Дербеневской набережной — это место, где исторический центр Москвы соседствует с современной застройкой. Ближайшее метро — «Павелецкая» Кольцевой линии, до него около 17 минут пешком. В радиусе примерно километра также находятся станции «Пролетарская» и «Крестьянская Застава».

Инфраструктура вокруг развитая. В пешей доступности:

• аптеки — ближайшая в 165 метрах;
• магазины и супермаркеты — «Азбука Вкуса», ВкусВилл, Spar Express, «Хлеб Насущный»;
• медицина — поликлиника №67 в 81 метре, частные клиники ДокМед, ДокДети, диагностические центры;
• фитнес — «Зебра», JustFit Exclusive Club, «Оранж Фитнес»;
• школы и детские сады — Лицей №1553, школа им. Маяковского, несколько детских садов рядом.

На практике это полноценный городской квартал с социальной и бытовой инфраструктурой в шаговой доступности.

Архитектура и продукт

Opus позиционируется в классе de luxe, и это отражено в подходе к проекту. Камерный масштаб, видовые планировки, благоустроенная внутренняя территория и собственное бизнес-пространство формируют закрытый, приватный сценарий жизни.

Ключевой момент — видовые характеристики: расположение у воды и набережная под окнами дают то, что в плотной городской застройке встречается редко. Доступны варианты как с чистовой отделкой, так и без неё — для тех, кто хочет реализовать собственный дизайн-проект.

Если говорить прямо: паркинг и кладовые в имеющихся данных не заявлены — этот момент стоит уточнять отдельно при выборе квартиры.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ищет приватный клубный формат рядом с центром Москвы;
• покупателям, которым важны просторные планировки и виды на воду;
• семьям — рядом школы, детские сады, поликлиники;
• ценителям авторской архитектуры.

Может не подойти:

• тем, кто хочет компактную квартиру в массовом сегменте;
• кому критично наличие подземного паркинга и кладовых — эти опции в данных не заявлены;
• тем, кому нужно метро прямо у подъезда: до «Павелецкой» порядка 17 минут пешком.