ЖК Остафьево в Новой Москве

Жилой комплекс «Остафьево» возводит застройщик «Самолет» в Новой Москве, в Рязановском поселении, по адресу село Остафьево, Остафьевское шоссе. Это масштабный квартал комфорт-класса в окружении сосновых лесов, рек и парка «Барыши». Главный плюс проекта — сочетание спокойной природной локации с полноценной городской инфраструктурой и собственными школами и детскими садами рядом.

Формат проекта

«Остафьево» — это квартальная застройка из нескольких корпусов высотой 12–14 этажей. Часть домов уже сдана (корпуса 7, 9, 10, 11.1, 12.1, 16, 17, 19), а ввод корпусов 20–23 запланирован на III квартал 2026 года с передачей ключей до 30.11.2026.

Планировочная линейка широкая — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных евроформатов:

• студии от 22,5 м²;
• 1-комнатные квартиры;
• евродвушки и классические двушки;
• евротрёшки и трёхкомнатные;
• 4-комнатные евроформаты до 94,5 м².

Это важно: большое количество евроформатов — характерная черта проектов «Самолета». На практике евроформат позволяет получить просторную кухню-гостиную при меньшей цене за квадратный метр.

Локация

Комплекс расположен примерно в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ближайшая станция — «Щербинка» (МЦД-2), до неё около 10 минут на транспорте. Это даёт прямой выезд в сторону центра по железной дороге.

Инфраструктура в радиусе 1,5 км развита для формата Новой Москвы:

• Школы: школа № 2083 «Созвездие» (около 500 м), школа № 2122 и другие;
• Детские сады: «Самолётик» (около 320 м), «Ягодка», «Аист» и другие — всего 7 объектов;
• Магазины: «Фасоль», «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», «Вкусвилл» и другие;
• Аптеки: сеть «Горздрав», «Росаптека», «Фармленд»;
• Медицина: «СМД клиника» (около 1,3 км);
• Спорт: фитнес-клуб (около 1,3 км).

Рядом расположен музей-усадьба «Остафьево» и парк «Барыши» с беговыми дорожками и игровыми площадками.

Архитектура и продукт

Дворы спроектированы по принципу «двор без машин» — въезд автомобилей на придомовую территорию закрыт, а пространство отдано под мини-парки, детские и игровые площадки, беговые и велодорожки. Для жителей предусмотрены кладовые помещения — удобное решение для сезонных вещей и спортинвентаря.

Отделка предлагается в нескольких вариантах:

• без отделки;
• подчистовая;
• чистовая;
• с частичной меблировкой.

Такой выбор позволяет купить квартиру под свои задачи: готовую к заселению или под собственный ремонт.

Ключевой момент: если для вас критичен личный автомобиль, уточняйте детали по паркингу — в текущих данных машино-места по комплексу не подтверждены.

Для кого подойдёт ЖК «Остафьево»

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы и детские сады в пешей доступности;
• тем, кто ценит природу и зелёные дворы без машин;
• покупателям, которым важен выбор планировок и вариантов отделки;
• тем, кто пользуется МЦД для поездок в город.

Может не подойти:

• тем, кому нужна станция метро в шаговой доступности;
• покупателям, которым принципиально подтверждённое машино-место в собственном паркинге;
• тем, кто хочет жить в пределах старой Москвы рядом с центром.

Если говорить прямо, «Остафьево» — это рациональный выбор для семейного проживания за городом с сохранением городского комфорта.