ЖК Палашёвский 11 на Патриарших

Клубный дом «Палашёвский 11» от девелопера Sminex-Интеко — это камерный проект элит-класса в Тверском районе Москвы, в тихой части Патриарших по адресу Большой Палашёвский переулок. Дом подойдёт тем, кто ищет приватность и видовое жильё в историческом центре столицы без потери качества жизни. Главный плюс проекта — расположение в одном из самых востребованных районов Москвы при сохранении тишины и закрытости территории. Срок сдачи — I квартал 2030 года.

Формат проекта

Это малоэтажный клубный дом в один корпус высотой 8 этажей. Если говорить прямо, малоэтажность здесь — осознанный выбор: меньше соседей, выше приватность, спокойнее ритм жизни.

Линейка планировок широкая — от компактных евродвушек площадью от 71,1 м² до просторных форматов:

• 2-комнатные (евро) — от 71,1 до 79,7 м²;
• 3-комнатные (евро) — от 88,4 до 121,9 м²;
• 4-комнатные (евро) — от 140,7 до 235 м²;
• 5-комнатные (евро) — от 241,6 до 315,3 м²;
• 6-комнатные (евро) — от 276,4 до 366 м².

Это важно: диапазон площадей рассчитан в первую очередь на семьи и тех, кому нужны большие форматы. Квартиры передаются без отделки — у покупателя полная свобода в реализации собственного дизайн-проекта.

Локация

Патриаршие — это центр Москвы с устоявшейся репутацией одного из самых статусных районов. Ближайшая станция метро — «Пушкинская» Таганско-Краснопресненской линии, всего в нескольких минутах пешком. В шаговой доступности также «Тверская» и «Чеховская».

Инфраструктура района (в радиусе 1,5 км) насыщенная:

• продуктовый ритейл: «ВкусВилл», «Бахетле», Spar, «Азбука дейли», «Магнолия»;
• аптеки: «Неофарм», «36,6», «Самсон-Фарма» — в 90–400 метрах;
• медицина: клиники МЕДСИ, «Гемотест», «Инвитро», офтальмологическая больница;
• образование: школа с углублённым изучением предметов №1234 в 68 метрах, гимназия №1520 им. Капцовых, детские сады поблизости;
• спорт: студии Pro Trener, Boom Cycle, X-Fit, World Class.

На практике это значит, что за повседневными делами далеко ходить не придётся — почти всё в радиусе 5–15 минут пешком.

Архитектура и продукт

Девелопер делает ставку на выразительную архитектуру: у дома три разных по характеру фасада, а один из них заявлен как первый полностью стеклянный фасад в Москве. Это ключевой момент проекта — такое решение даёт максимум естественного света и панорамные виды.

На территории дома — приватный двор-сад с прудом и крытой галереей, доступный только жителям. Это редкость для центра, где обычно дефицит закрытых озеленённых пространств.

Для резидентов предусмотрен Clubhouse с патио, фитнесом, детской инфраструктурой и Lounge-зоной. Коммерческих помещений на территории нет — а значит, не будет случайных прохожих и проходного трафика. Тишину внутри обеспечивает комплексная технология Perfect Silence.

Важно понимать: парковка и кладовые в доступных данных не заявлены — этот момент стоит уточнять отдельно при подборе квартиры.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить в центре Москвы на Патриарших;
• семьям, которым нужны просторные евроформаты и близость школ и садов;
• покупателям, ценящим приватность, малоэтажность и закрытую территорию;
• тем, кто готов реализовать индивидуальный дизайн (квартиры без отделки).

Может не подойти:

• тем, кому нужна готовая отделка «под ключ»;
• покупателям, для которых критичны собственный паркинг и кладовые в доме;
• тем, кто ищет компактное бюджетное жильё.

Честно: «Палашёвский 11» — это нишевый проект для узкой аудитории, ценящей локацию и архитектурную индивидуальность.