ЖК Портленд в районе Печатники

Жилой комплекс «Портленд» от девелопера Forma — прибрежный квартал бизнес-класса в районе Печатники на юго-востоке Москвы, на Южнопортовой улице. Метро «Печатники» Люблинско-Дмитровской линии находится в пешей доступности. Проект подойдёт тем, кто ищет квартиру у воды в районе с уже сложившейся инфраструктурой и при этом хочет современный продукт с видовыми планировками.

Формат проекта

«Портленд» — это квартал из 8 домов высотой до 29 этажей. Этажность корпусов варьируется от 15 до 29, что формирует разнообразный силуэт застройки.

Сроки сдачи разбиты на две очереди:

• Корпуса 1–4 — уже сданы (ключи с 30.06.2026);
• Корпуса 5–8 — ввод запланирован на I квартал 2028 года, выдача ключей — к 30.09.2028.

Линейка планировок широкая: от студий площадью от 24,3 м² до просторных пятикомнатных евроформатов до 137,4 м². В продаже есть классические и евроформатные одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Важно понимать: евроформат подразумевает объединённую кухню-гостиную, что даёт ощущение большего пространства при той же площади.

Локация

Район Печатники — обжитая часть юго-востока столицы с собственной набережной у Москвы-реки. В радиусе 1,5 км инфраструктура развита очень плотно:

• Школы — около десяти, включая Физико-математический лицей № 1524 в 494 метрах;
• Детские сады — 17 учреждений, ближайшие в 500–530 метрах;
• Магазины — «ВкусВилл», «Магнит», «Пятёрочка», «Лента» и торговый центр «Астория»;
• Аптеки — 19 точек поблизости;
• Поликлиники — городская поликлиника № 109 ЮВАО в 470 метрах, лаборатории «Инвитро» и «Гемотест».

До метро «Печатники» — короткая пешая прогулка. Рядом также станция «Нагатинский Затон», что расширяет транспортные сценарии.

Архитектура и продукт

Застройщик заявляет продукт бизнес-класса с панорамными окнами и видами на Москву-реку. Потолки в части квартир достигают 4 метров — это редкость для массового сегмента и серьёзный плюс для светлых, объёмных интерьеров.

Среди планировочных опций — мастер-спальни, гардеробные, окна в ванных комнатах, террасы и балконы. Это важно: окно в санузле и террасы заметно повышают комфорт и ликвидность квартиры на вторичном рынке.

Отделка предлагается в двух вариантах:

• подчистовая (White Box) — база под чистовой ремонт;
• без отделки — для тех, кто хочет полностью свой проект.

В проекте предусмотрены кладовые помещения (келлеры), лобби с колясочными и лаунж-зонами, лапомойки, перголы во дворах, детские и спортивные площадки. На первых этажах — торговая галерея с кафе, ресторанами и сервисами. Автомобилистам обещают подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей.

Ключевой момент: собственная набережная и прибрежное расположение — то, что отличает «Портленд» от большинства проектов района.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы и детские сады в шаговой доступности;
• тем, кто ценит виды на воду и высокие потолки;
• покупателям, которым важна готовая инфраструктура района;
• тем, кто хочет квартиру под индивидуальный ремонт.

Может не подойти:

• тем, кому нужна квартира с готовой чистовой отделкой «под ключ» — здесь только White Box и без отделки;
• покупателям, для которых критична сдача второй очереди прямо сейчас — корпуса 5–8 будут готовы только в 2028 году.

Если говорить прямо, «Портленд» — это сбалансированный проект для жизни у реки в районе с понятной инфраструктурой и хорошей связью с центром.