ЖК Шелепиха в Пресненском районе

Жилой комплекс «Шелепиха» от застройщика «Мосреалстрой» строится в Пресненском районе Москвы, на Шмитовском проезде, в шаговой доступности от станции метро Шелепиха Большой кольцевой линии. Это проект бизнес-класса для тех, кто хочет жить близко к деловому ядру столицы и району «Москва-Сити». Ключевой момент: главный плюс проекта — сочетание центральной локации, высоких корпусов с видовыми этажами и развитой городской инфраструктуры вокруг.

Формат проекта

Комплекс состоит из двух корпусов по 38 этажей. Высотный формат — это про панорамные виды на исторический центр, набережную и башни «Москва-Сити». Ключ покупателям планируют выдавать к 31 декабря 2026 года, ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2026 года.

Линейка планировок широкая — от компактных студий до просторных евроформатов:

• студии от 23,9 м²;
• двухкомнатные европланировки от 43,1 м²;
• трёхкомнатные европланировки от 66,8 м²;
• четырёхкомнатные европланировки до 97,9 м².

Евроформат с объединённой кухней-гостиной сегодня востребован: он даёт больше полезного пространства и гибкость в зонировании. Диапазон площадей позволяет подобрать вариант и под одного человека, и под семью.

Локация

Локация — сильная сторона проекта. До станции метро Шелепиха Большой кольцевой линии — около пары километров пешком, а ближайшие входы в метро по данным инфраструктуры находятся буквально в 100–200 метрах. Рядом — деловой кластер «Москва-Сити» (около 1,1 км).

В радиусе 1,5 км вокруг комплекса насыщенная городская среда:

• магазины и супермаркеты: «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Мираторг» — ближайшие в 270–400 метрах;
• аптеки: «Горздрав», «36,6», «Столички» — первая в 147 метрах;
• медицина: лаборатории «Инвитро» и CMD в 220–230 метрах, поликлиники и больницы поблизости;
• школы: Школа №2048, Романовская школа, Академическая гимназия;
• детские сады: дошкольное отделение Романовской школы в 134 метрах, ДОУ №2009 и другие;
• фитнес: The Forma, Encore Fitness, X-Fit, World Class.

На практике это значит, что закрыть бытовые задачи можно пешком, не выезжая из района.

Архитектура и продукт

Квартиры предлагаются с увеличенной площадью остекления — это даёт больше естественного света и раскрывает видовой потенциал верхних этажей. Отделка — без отделки: покупатель получает чистое пространство и сам определяет планировочные и дизайнерские решения.

Важно понимать: вариант без отделки — это дополнительные расходы и время на ремонт, но и полная свобода в финальном облике квартиры.

Честно стоит отметить: по имеющимся данным отдельный паркинг и кладовые в проекте не заявлены. Для центральной локации с дефицитом парковки это важный момент, который стоит уточнять отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто работает в «Москва-Сити» и ценит близость к деловому центру;
• покупателям, которым важны метро БКЛ и насыщенная инфраструктура в пешей доступности;
• семьям — рядом школы и детские сады;
• тем, кто хочет видовую квартиру на высоком этаже и готов делать ремонт под себя.

Может не подойти:

• тем, кому нужна квартира с готовой отделкой «под ключ»;
• автовладельцам, для которых принципиален собственный паркинг;
• любителям малоэтажной застройки и тишины — это плотная городская среда у делового центра.