[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-msk-simonovskij-val-5399":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":35,"buildings":47,"mortgages":55,"aggregates":56,"priceHistory":96,"description":97,"seo":98,"similarComplexes":127,"availabilityStatus":194,"updatedAt":195},"cmpl7cl7h3xp4qj097gnsyck0","msk","simonovskij-val-5399","Квартиры в ЖК Симоновский Вал от ФСК — Южнопортовый р-н","Симоновский Вал","Москва г., Новоостаповская ул.",{"latitude":11,"longitude":12},55.7199986,37.6677278,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl7ahyq3wlxqj09c0q1xdxv","ФСК Лидер","fsk-lider-1265","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahyq3wlxqj09c0q1xdxv\u002FjGfsBnZTsRV3UZ9A.png","developer-fsk-lider-1265",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl7ab383wi6qj09jejymizb","Южнопортовый р-н","yuzhnoportovyj-r-n-2210",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl7aowl3wt6qj09iabhwygi","Дубровка","dubrovka-224",9,"walk",{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},"cmpl7aojo3wnsqj09cthcxlge","10","Люблинско-Дмитровская","#B1D332",[36,40,44],{"id":37,"url":38,"isMain":39},"cmpl7d06e420kqj09r65e4yc8","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1265\u002F4632df0adf7490487731905131ba14bc.jpg",false,{"id":41,"url":42,"isMain":43},"cmpl7d069420iqj097ypk8bs1","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1265\u002F8de6e08b2e9f570f53de49c30ecf9fff.jpg",true,{"id":45,"url":46,"isMain":39},"cmpl7d04r41zgqj094imy1xxv","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1265\u002Fd5b5a1a8cdd62471109e5accf811fb7b.jpg",[48],{"id":49,"corp":50,"floors":51,"endingPeriod":52,"keyPeriod":53,"mortgage":39,"installment":39,"maternityCapital":39,"apartmentCount":54},"cmpl7dk1g44vgqj097oa70ojh","3",27,"Сдан","31.12.2023",43,[],{"apartmentCount":54,"propertyKind":57,"minPrice":58,"maxPrice":59,"minArea":60,"maxArea":61,"roomTypes":62},"flats",20761104,71283940,34.3,112.7,[63,69,75,81,87,92],{"id":64,"name":65,"count":66,"minPrice":67,"minArea":68},"23","3 ккв (Евро)",21,28285020,54.8,{"id":70,"name":71,"count":72,"minPrice":73,"minArea":74},"22","2 ккв (Евро)",8,25747098,49.8,{"id":76,"name":77,"count":78,"minPrice":79,"minArea":80},"1","1 ккв",6,22463551,40.4,{"id":82,"name":83,"count":84,"minPrice":85,"minArea":86},"2","2 ккв",3,28055400,57,{"id":88,"name":89,"count":84,"minPrice":90,"minArea":91},"21","4 ккв (Евро)",42165041,76.5,{"id":93,"name":94,"count":95,"minPrice":58,"minArea":60},"0","Студия",2,[],"ЖК «Симоновский Вал» — бизнес-класс от застройщика ФСК Лидер в Южнопортовом районе Москвы, в шаговой доступности от метро Дубровка. Дом сдан, можно заезжать сразу после оформления сделки.",{"title":7,"description":99,"h1":100,"text":101,"noindex":39,"faq":102},"Квартиры в новостройке Симоновский Вал от ФСК Лидер в Южнопортовом районе Москвы. Купить квартиру у метро Дубровка: студии, евро- и классические форматы.","ЖК Симоновский Вал в Москве","**ЖК «Симоновский Вал»** — это жилой комплекс бизнес-класса от застройщика **ФСК Лидер**, расположенный в **Южнопортовом районе Москвы** на **Новоостаповской улице**. Проект стоит внутри обжитого квартала, недалеко от станции метро **Дубровка**. Дом уже **сдан** (корпус 3, ключевой период — 31.12.2023), поэтому покупатель не несёт риски долгостроя и въезжает в готовое жильё. Подойдёт тем, кто ищет приватность и виды на знаковые места города при сохранении городского ритма жизни.\n\n## Формат проекта\n\nКомплекс представляет собой высотный дом на **27 этажей**. Архитектура задумана как уединение внутри квартала: закрытый ландшафтный двор и продуманная внутренняя организация пространства защищают жителей от уличного шума.\n\nЛинейка планировок широкая — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных форматов:\n\n- студии от 34,3 м²;\n- однокомнатные квартиры от 40,4 до 41,4 м²;\n- двухкомнатные классические — около 57 м²;\n- евродвушки от 49,8 до 53,8 м²;\n- евротрёшки от 54,8 до 80,8 м²;\n- евро-четырёхкомнатные от 76,5 до 112,7 м².\n\n**Это важно:** евроформаты с объединённой кухней-гостиной — практичный выбор для семьи, который даёт больше функциональной площади без переплаты за лишние коридоры.\n\n## Локация\n\nЕсли говорить прямо, расположение — один из главных аргументов проекта. До метро **Дубровка** Люблинско-Дмитровской линии — около 9 минут пешком, а сама станция в инфраструктуре фигурирует примерно в 500 метрах. Рядом также Пролетарская и Волгоградский проспект.\n\nВ радиусе 1,5 км сформирована плотная городская среда:\n\n- **магазины и супермаркеты** — Пятёрочка, ВкусВилл, Азбука Вкуса, Магнит, Metro (от 300 м);\n- **аптеки** — Фармленд, Столички, Горздрав и другие (от 280 м);\n- **медицина** — Больница №13 в 120 м, поликлиника, роддом №15, лаборатории Инвитро;\n- **школы** — Школа №463 им. Медведева, №1274, лицей №1553;\n- **детские сады** — №1321, №77, №852 и ещё около двух десятков объектов поблизости;\n- **спорт** — фитнес-клубы Зебра, DDX и другие.\n\nНа практике это значит, что повседневные потребности семьи закрываются в пешей доступности.\n\n## Архитектура и продукт\n\nКлючевой момент при выборе — отделка. В проекте доступны три варианта:\n\n1. **без отделки** — для тех, кто хочет полный контроль над ремонтом;\n2. **подчистовая** — база под чистовую отделку;\n3. **чистовая** — готовое к заселению решение.\n\nИз окон верхних этажей открываются виды на Москву-реку, панораму делового центра, Крутицкое подворье и Новоспасский монастырь. Высотность дома и видовые характеристики — то, что отличает проект бизнес-класса от типовой застройки.\n\n> Важно понимать: по имеющимся данным подземный паркинг и кладовые помещения в конфигурации не подтверждены, поэтому вопрос машино-места стоит уточнять отдельно.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- семьям, которым важна готовая инфраструктура — школы, сады, поликлиники рядом;\n- тем, кто хочет квартиру у метро без ожидания сдачи дома;\n- покупателям, ценящим видовые квартиры и приватный двор;\n- тем, кто выбирает между евро- и классическими планировками.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критичен большой выбор форматов на старте — дом уже сдан;\n- тем, кто ищет проект с подтверждённым подземным паркингом и кладовыми;\n- любителям малоэтажной застройки — это высотный дом на 27 этажей.\n\nЧестно: «Симоновский Вал» — это понятный городской вариант для тех, кто хочет жить в обжитом районе с метро под боком и въехать в готовый дом без рисков.",[103,106,109,112,115,118,121,124],{"question":104,"answer":105},"Какой застройщик у ЖК «Симоновский Вал»?","Жилой комплекс возводит компания ФСК Лидер.",{"question":107,"answer":108},"Где находится ЖК «Симоновский Вал»?","В Южнопортовом районе Москвы, на Новоостаповской улице.",{"question":110,"answer":111},"Сдан ли дом?","Да, корпус 3 имеет статус «Сдан», ключевой период — 31.12.2023.",{"question":113,"answer":114},"Какое метро рядом?","Станция Дубровка Люблинско-Дмитровской линии примерно в 9 минутах ходьбы; поблизости также Пролетарская и Волгоградский проспект.",{"question":116,"answer":117},"Какие планировки доступны?","Студии, однокомнатные, классические двухкомнатные, а также евроформаты — евродвушки, евротрёшки и евро-четырёхкомнатные площадью до 112,7 м².",{"question":119,"answer":120},"Какие варианты отделки предлагаются?","Без отделки, подчистовая и чистовая — можно выбрать готовое решение или сделать ремонт под себя.",{"question":122,"answer":123},"Есть ли паркинг и кладовые?","По имеющимся данным наличие подземного паркинга и кладовых не подтверждено, этот вопрос стоит уточнять отдельно.",{"question":125,"answer":126},"Какая инфраструктура рядом с комплексом?","В радиусе 1,5 км — супермаркеты, аптеки, Больница №13, поликлиника, роддом, школы, детские сады и фитнес-клубы.",[128,155,175],{"id":129,"source":5,"slug":130,"title":131,"importTitle":26,"address":9,"builderId":132,"builder":133,"builderLogoUrl":134,"builderCollectionSlug":135,"region":21,"subways":136,"minPrice":149,"apartmentCount":150,"propertyKind":57,"mainImageUrl":151,"latitude":152,"longitude":153,"updatedAt":154},"cmpl7cjss3x70qj09jh25zes7","dubrovka-4289","ЖК Дубровка — квартиры от Гранель в Южнопортовом районе","cmpl7ai263wn5qj09ss0d6a6t","Гранель","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ai263wn5qj09ss0d6a6t\u002FAgAfa_-BJ-R1zODv.png","developer-granel-1299",[137,147],{"id":138,"name":139,"slug":140,"distance":141,"transport":29,"line":142},"cmpl7aosj3wqqqj09v4rinlv5","Волгоградский проспект","volgogradskij-prospekt-223",12,{"id":143,"code":144,"name":145,"color":146},"cmpl7aoix3wngqj090epkooe9","7","Таганско-Краснопресненская","#B61D8E",{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":78,"transport":29,"line":148},{"id":31,"code":32,"name":33,"color":34},15809644,81,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1299\u002Fe993785fb6938fc77c0e83a0aaa9e978.jpg",55.7196859,37.6786513,"2026-07-06T16:14:08.132Z",{"id":156,"source":5,"slug":157,"title":158,"importTitle":159,"address":160,"builderId":161,"builder":162,"builderLogoUrl":163,"builderCollectionSlug":164,"region":21,"subways":165,"minPrice":169,"apartmentCount":170,"propertyKind":57,"mainImageUrl":171,"latitude":172,"longitude":173,"updatedAt":174},"cmpl7cjvl3x80qj09muivgxu5","champine-4963","Champine — квартиры в Южнопортовом районе от TOUCH","Champine","Москва г., Сосинская ул.","cmpl7ahzq3wmaqj099cmae1f0","TOUCH","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahzq3wmaqj099cmae1f0\u002FRv3EDzfCKz0XAYFB.png","developer-touch-1494",[166],{"id":138,"name":139,"slug":140,"distance":167,"transport":29,"line":168},7,{"id":143,"code":144,"name":145,"color":146},47750000,4,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1494\u002F864d3cad63f0b170136416ef057dd395.jpg",55.7264838,37.6781377,"2026-07-06T16:14:09.757Z",{"id":176,"source":5,"slug":177,"title":178,"importTitle":179,"address":9,"builderId":180,"builder":181,"builderLogoUrl":182,"builderCollectionSlug":183,"region":21,"subways":184,"minPrice":188,"apartmentCount":189,"propertyKind":57,"mainImageUrl":190,"latitude":191,"longitude":192,"updatedAt":193},"cmpl7cksd3xj6qj09ecb572op","pervyj-dubrovskij-4323","Первый Дубровский от ПИК — квартиры в Южнопортовом районе","Первый Дубровский","cmpl7ahwp3wlaqj09ywpvfn5b","ПИК","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl7ahwp3wlaqj09ywpvfn5b\u002FZaCTu5ar6xy45ltT.png","developer-pik-1235",[185],{"id":138,"name":139,"slug":140,"distance":186,"transport":29,"line":187},5,{"id":143,"code":144,"name":145,"color":146},16347369,46,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fmsk\u002Fsite_1235\u002Feb38d699c6ddc659d36a4632caeef3af.jpg",55.7240849,37.682857,"2026-07-06T16:14:08.127Z","active","2026-07-06T16:14:09.735Z"]