ЖК Томилинский бульвар в Котельниках

«Томилинский бульвар» — жилой квартал комфорт-класса от застройщика ПИК в городе Котельники Московской области, на Дзержинском шоссе. Проект подойдёт семьям и тем, кто хочет жить за пределами шумного центра, но при этом в пешей доступности от метро «Котельники» и развитой городской среды. Главный плюс — масштаб квартала: собственные детские сады, благоустроенные дворы и сервисы на первых этажах.

Формат проекта

Это крупный жилой квартал из нескольких корпусов высотой 25 этажей. Застройка ведётся очередями: корпуса 11–12 планируют сдать во II квартале 2026 года (выдача ключей — к 30.06.2026), корпуса 5–8 — в I квартале 2028 года (ключи — к 31.03.2028).

Линейка планировок широкая — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных евроформатов:

• студии от 18,9 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные евроформата;
• трёхкомнатные евроформата;
• четырёхкомнатные евро до 77,3 м².

Это важно: евроформат с объединённой кухней-гостиной даёт больше полезного пространства при той же площади — практичный выбор для семьи.

Локация

Квартал расположен в Котельниках — городском округе на юго-востоке Подмосковья. До станции метро «Котельники» (Таганско-Краснопресненская линия) можно дойти пешком, до «Жулебино» удобно добраться на транспорте.

Инфраструктура вокруг уже сформирована. В радиусе 1,5 км:

• школы: Школа №2 (около 160 м), Лицей №42, Гимназия №41;
• детские сады: «Светлячок», «Сказка», «Дюна» и другие — выбор большой;
• магазины: «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Магнит», Outlet Village «Белая Дача»;
• медицина: Котельниковская городская поликлиника, «Инвитро», «Гемотест», «Медси»;
• аптеки и спортзалы в шаговой доступности.

Рядом благоустроенный сквер «Патриот», а в нескольких минутах — парк «Кузьминки». На практике это означает, что за бытовыми вопросами далеко ездить не придётся.

Архитектура и продукт

Проект относится к комфорт-классу. По проекту во дворах предусмотрены парки с местами для отдыха, спортивные и детские площадки, а на первых этажах — кафе, магазины и сервисы.

Что важно для повседневной жизни:

• кладовые помещения — есть, можно убрать сезонные вещи из квартиры;
• варианты отделки: чистовая и без отделки — выбор под бюджет и сценарий заселения.

Если говорить прямо: чистовая отделка позволяет въехать сразу, а вариант без отделки даёт свободу сделать ремонт под себя.

Ключевой момент: по доступным данным собственный паркинг в продаже не заявлен — этот вопрос стоит уточнять отдельно, особенно автовладельцам.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы и сады;
• тем, кто ценит близость метро и пешую доступность магазинов;
• покупателям, которым важна готовая городская среда и зелёные зоны.

Может не подойти:

• автовладельцам, для которых критичен организованный паркинг;
• тем, кто ищет жильё бизнес- или премиум-класса;
• покупателям, которым нужна сдача в ближайшие месяцы — часть корпусов сдаётся только в 2028 году.