ЖК Vangarden в Очаково-Матвеевском

Что это за проект

Vangarden — это жилой квартал комфорт-класса от ПИК, одного из крупнейших застройщиков страны. Расположен он на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, рядом со станцией метро «Аминьевская». Главный плюс проекта — сочетание узнаваемой архитектуры от международных бюро и удобной локации с метро в шаговой доступности.

Это важно: корпуса 3.7 (21 этаж) и 3.8 (9 этажей) уже сданы — ключи начали выдавать в мае 2024 года. То есть речь о готовом жилье, а не о котловане, и это снижает риски для покупателя.

Формат проекта

Этажность в квартале варьируется: есть высотный корпус на 21 этаж и более камерный дом на 9 этажей. В продаже представлены однокомнатные квартиры площадью около 39,2 м². Все квартиры передаются с предчистовой отделкой White Box — это удобный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, но не возиться с черновыми работами вроде стяжки и штукатурки.

Среди характеристик квартир застройщик заявляет:

• высокие потолки;
• угловые окна в части планировок;
• балконы с панорамным остеклением.

Локация

Ключевой момент — транспортная доступность. До станции метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии примерно 5 минут пешком. До Кутузовского проспекта, по данным застройщика, можно доехать за 8 минут.

Инфраструктура вокруг развита хорошо. В радиусе 1,5 км:

• школы — 3, ближайшая в 445 м;
• детские сады — 6, ближайший всего в 171 м;
• магазины — около двух десятков, включая «Магнит», «Пятёрочку», «Перекрёсток», «Монетку» и «Дикси»;
• аптеки — много, от «Горздрава» до «36,6» в 265 м;
• поликлиники и медцентры — «Инвитро», «Ниармедик», женская консультация и другие;
• спортзал «Элис» в 1340 м.

На практике это значит, что за продуктами, лекарствами или местом для ребёнка не придётся ехать далеко — почти всё рядом.

Архитектура и продукт

Фасады квартала проектировало голландское бюро de Architekten Cie, а благоустройство — британское Gillespies. Это видно в деталях: внутри квартала запланирован бульвар с велодорожками — место для прогулок, спорта и общения с соседями.

Застройщик уделил внимание и общим зонам:

• светлые просторные лобби;
• комнаты для колясок;
• лапомойка для собак;
• тихие и быстрые лифты Kone.

На первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы — за хлебом к завтраку можно спуститься на лифте. В подземном паркинге предусмотрены зоны для велосипедов и самокатов, а также возможность установить зарядки для электромобилей.

Если говорить прямо, продуктовая часть здесь сильнее, чем у среднего комфорт-класса: международные архитекторы и продуманные сервисы для жителей встречаются не в каждом проекте этого сегмента.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кому важна готовность дома и быстрый переезд;
• тем, кто ценит близость метро и развитую социальную инфраструктуру;
• семьям — рядом школы и детские сады;
• владельцам собак и тем, кто пользуется велосипедом или самокатом;
• покупателям, готовым делать ремонт с White Box.

Может не подойти:

• тем, кто ищет квартиру с полной чистовой отделкой «под ключ»;
• тем, кому нужен большой выбор планировок — в текущем предложении представлены однокомнатные форматы;
• тем, кто принципиально хочет жить ближе к центру.