ЖК ВЭРИ на Ботанической

ВЭРИ на Ботанической — жилой комплекс бизнес-класса от девелопера «Основа» в районе Марфино на севере Москвы, по адресу Ботаническая улица. Проект делает ставку на природную составляющую и подойдёт тем, кто хочет жить в обжитом районе с развитой инфраструктурой, но при этом в новом доме с акцентом на благоустройство. Главный плюс — большая зелёная территория квартала.

Формат проекта

Это квартал из четырёх жилых корпусов высотой 29–31 этаж. Часть домов уже введена в эксплуатацию:

• Корпус 1 и корпус 2 — сданы (ключи с 05.09.2024);
• Корпус 4 и корпус 5 — срок сдачи IV квартал 2027 года, выдача ключей запланирована на 30.06.2028.

Линейка планировок широкая: от компактных студий площадью от 25,8 м² до просторных четырёхкомнатных евроформатов до 122,6 м². В предложении есть евродвушки, евротрёшки и евро-четырёхкомнатные квартиры — формат, где кухня объединена с гостиной, а спальни вынесены в приватную зону.

По заявлению застройщика, около 77% площади квартала отдано под благоустройство, прогулки и приватный отдых, а микроклимат формируют высаженные деревья и кустарники. Это важно понимать: для семей с детьми и тех, кто ценит зелёные дворы, такой акцент на ландшафте — весомый аргумент.

Локация и инфраструктура

Ближайшая станция метро — Тимирязевская Серпуховско-Тимирязевской линии. На практике в радиусе около 1,5 км также находятся станции Петровско-Разумовская и Фонвизинская, что расширяет транспортные возможности.

Район Марфино — сложившийся и насыщенный сервисами. В пешей доступности:

• Магазины — «ВкусВилл», «Магнит», «Магнолия», «Дикси», «Пятёрочка» (ближайшие в 120–160 м);
• Аптеки — «Еаптека», «Столички», «Горздрав» в 130–220 м;
• Школы — школа № 296 в 282 м и ещё ряд учебных заведений поблизости;
• Детские сады — детсад № 2154 в 380 м и другие;
• Поликлиники и клиники — «АвроМед», городская поликлиника № 12, детская поликлиника № 99.

Если говорить прямо, по бытовой инфраструктуре локация одна из самых комфортных: продукты, аптеки, медицина и школы — в шаговой доступности.

Архитектура и продукт

Дома высотой 29–31 этаж задают вертикальную доминанту квартала. Ключевой момент по отделке: квартиры передаются без отделки — это даёт свободу в ремонте, но потребует дополнительных вложений и времени на обустройство.

Честно стоит учесть и ограничения: в проекте не предусмотрены кладовые помещения, а данных о собственном паркинге в доступной информации нет. Это важно заложить в планирование, если для вас критично место хранения вещей или машино-место.

Кому подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, детские сады, большое благоустройство;
• тем, кто хочет квартиру в сданном доме (корпуса 1 и 2 уже введены);
• покупателям, ценящим евроформатные планировки и зелёную территорию;
• тем, кто планирует индивидуальный ремонт «с нуля».

Может не подойти:

• тем, кому нужна квартира с готовой отделкой под ключ;
• тем, для кого важны кладовые помещения в составе проекта;
• тем, кто хочет жить вплотную к метро — до Тимирязевской придётся пройтись.