ЖК Войс в Текстильщиках

ЖК «Войс» — это новостройка бизнес-класса от застройщика 3S Group в районе Текстильщики на юго-востоке Москвы, по адресу 1-й Грайвороновский проезд. Проект ориентирован на тех, кто ищет современное жильё с хорошей транспортной доступностью: до МЦК «Новохохловская» и метро «Текстильщики» — около 20 минут пешком. Главный плюс — сочетание высотной архитектуры, продуманных евро-планировок и развитой инфраструктуры вокруг.

Формат проекта

«Войс» — это две башни переменной этажности. Первый корпус — 40 этажей, второй — 33 этажа. Высотный формат даёт видовые квартиры на верхних уровнях, что для бизнес-класса ценят особенно.

Линейка планировок широкая — есть что выбрать под разные сценарии жизни:

• студии от 22,2 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные и евродвухкомнатные;
• евротрёхкомнатные;
• евро-четырёхкомнатные до 72,3 м².

Важно понимать: упор в проекте сделан именно на евроформаты — планировки с объединённой кухней-гостиной. Это рациональное использование площади и удобно для семей и тех, кто ценит просторную общую зону.

Срок сдачи обоих корпусов — IV квартал 2027 года, выдача ключей запланирована на 30 июня 2029 года.

Локация

Район Текстильщики — обжитая часть юго-востока столицы. Рядом сразу два транспортных узла: станция МЦК «Новохохловская» и станция метро «Текстильщики» Таганско-Краснопресненской линии — обе примерно в 20 минутах ходьбы.

Инфраструктура вокруг (в радиусе 1,5 км) насыщенная:

• Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «ВкусВилл» — ближайшие в 100–160 метрах;
• Аптеки: «Горздрав», «Ригла», «Столички» — буквально в шаговой доступности;
• Медицина: «Медлайн-Сервис», городская поликлиника №109, «СМ-Клиника», лаборатории «Гемотест», CMD, KDL;
• Школы: №841, №489, №1367 и другие;
• Детские сады: ясли-сады №1490, №1941, частный «Космо Кидс»;
• Спорт: студии «Фикус», YOGI ROOM, Fitzal.

На практике это значит, что повседневные задачи — продукты, аптека, школа, врач — решаются в пределах пешей прогулки.

Архитектура и продукт

По описанию застройщика, башни «Войс» сочетают элегантную форму с динамичной геометрией фасадов. Это типичный приём для бизнес-класса: вертикальные объёмы создают узнаваемый силуэт и дают видовые характеристики.

Квартиры передаются без отделки. Если говорить прямо, это плюс для тех, кто хочет реализовать индивидуальный ремонт, и минус для тех, кто рассчитывает заехать сразу после получения ключей.

Это важно: в проекте не предусмотрены кладовые помещения и собственный паркинг по доступным данным. Этот момент стоит учитывать автовладельцам заранее.

Для кого подойдёт ЖК «Войс»

Подойдёт:

• тем, кто ценит близость к МЦК и метро;
• семьям — из-за обилия школ и детских садов рядом;
• покупателям, готовым к собственному ремонту и ценящим евро-планировки;
• любителям видовых высотных квартир.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым важен собственный паркинг в составе комплекса;
• тем, кому нужна квартира с готовой отделкой под ключ;
• покупателям, рассчитывающим на кладовые помещения.

Ключевой момент: «Войс» — это сбалансированный бизнес-класс с акцентом на локацию и транспорт. Честно оценив свои приоритеты по парковке и отделке, можно понять, насколько проект подходит именно вам.