ЖК Ярославский квартал в Мытищах

Жилой комплекс «Ярославский квартал» от компании ПИК строится в городском округе Мытищи (Московская область) по адресу Ярославское шоссе. Это проект комфорт-класса, который подойдёт тем, кто ищет квартиру рядом с крупной автомагистралью с удобным заездом и при этом хочет жить в полноценном квартале с собственной социальной инфраструктурой. Часть корпусов первой очереди уже сдана, а сдача остальных растянута до 2028 года — это важно понимать при планировании переезда.

Формат проекта

«Ярославский квартал» — это квартальная застройка из 8 корпусов высотой 24–25 этажей. На практике это означает плотную, но цельную городскую среду с продуманными дворами и общим пешеходным пространством.

Линейка планировок широкая:

• студии от 20 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные и евродвухкомнатные;
• евротрёхкомнатные;
• евро-четырёхкомнатные до 84,4 м².

Евроформаты с объединённой кухней-гостиной — ключевой момент проекта: они дают больше функциональной площади при меньшем метраже.

Сроки сдачи по корпусам:

• корпуса 1.1, 1.2, 1.3 — сданы (ключи с 30.11.2025);
• корпуса 2.1 и 2.5 — III кв. 2027, ключи к 31.12.2027;
• корпуса 2.2 и 2.4 — IV кв. 2027, ключи к 31.03.2028.

Важно: разброс сроков сдачи большой. Если важно заехать быстро — стоит смотреть на уже готовые корпуса первой очереди.

Локация и инфраструктура

Комплекс расположен рядом с Ярославским шоссе, что даёт удобный выезд на магистраль. Ближайшие станции метро находятся в Москве и доступны на транспорте: Медведково (около 20 минут), Бабушкинская (около 22 минут), Свиблово (около 24 минут) — все на Калужско-Рижской линии.

В радиусе 1,5 км вокруг квартала уже сложилась насыщенная инфраструктура:

• магазины — «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Перекрёсток», торговые центры «Альта», «Горизонт» и «Леонидовка»;
• аптеки — «Горздрав», «Столички» и другие;
• медицина — Мытищинская центральная клиническая больница, поликлиники, профильные центры;
• школы — Школа №3 (около 640 м) и Лицей №2;
• детские сады — шесть учреждений в пешей доступности;
• спорт — фитнес-клуб Ego Fitness Swim.

Если говорить прямо: социальная среда здесь уже не «бумажная», а реально работающая — это плюс для семей с детьми.

Архитектура и продукт

Фасады «Ярославского квартала» разработало петербургское бюро RHIZOME. Для каждого здания создали индивидуальное цветовое решение, а дизайн фасадов получил «раскреповку» — вертикальные выступы, которые придают домам выразительность и уходят от типового образа панельной застройки.

Расположение корпусов и расстояния между ними подобраны так, чтобы в квартиры и дворы попадало больше солнечного света. Внутри квартала запланированы:

• собственная школа и детский сад;
• многоуровневый паркинг;
• детские и спортивные площадки;
• пешеходный бульвар для прогулок.

На первых этажах разместятся кафе, магазины и сервисы. Квартиры предлагаются в двух вариантах: с чистовой отделкой и без отделки — есть выбор под готовый въезд или ремонт под себя. В проекте предусмотрены кладовые помещения, что удобно для хранения сезонных вещей.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — школа, сады и медицина рядом;
• автомобилистам — удобный заезд с Ярославского шоссе и многоуровневый паркинг;
• тем, кто ценит выбор планировок и форматов отделки;
• покупателям, готовым выбрать готовый корпус для быстрого заселения.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро — станции находятся в Москве и доступны на транспорте;
• любителям малоэтажной застройки — корпуса высотой 24–25 этажей;
• тем, кто ищет минимальный срок ожидания по второй очереди (сдача до 2028 года).