ЖК ЮТУ в Южном Тушино

Что за проект ЮТУ и кому он подойдёт

ЮТУ — камерный проект бизнес-класса от застройщика ГК Точно, расположенный в Москве, в районе Южное Тушино, на улице Лодочной. Это высотный дом на 29 этажей с видовыми квартирами, приватным внутренним двором и продуманной инфраструктурой для жителей.

Если говорить прямо, это вариант для тех, кто ценит уединённую среду без многоэтажной плотной застройки, но при этом хочет оставаться в черте города с понятной транспортной доступностью. Главный плюс проекта — сочетание камерности, видовых характеристик и инфраструктуры бизнес-класса.

Формат проекта и планировки

Проект представляет собой высотный дом переменной этажности с максимальной высотой 29 этажей. Концепция предполагает приватный внутренний двор с многоуровневой системой безопасности и благоустроенной территорией.

Линейка планировок в ЮТУ достаточно широкая:

• студии от 28 м²;
• двухкомнатные европланировки (евро) от 38,5 м²;
• трёхкомнатные европланировки от 56,4 м²;
• четырёхкомнатные европланировки от 72,3 м²;
• пятикомнатные форматы до 123 м².

Это важно: евроформат планировок предполагает объединение кухни с гостиной, что даёт больше полезного пространства и подходит как для семей, так и для тех, кто ценит просторную общую зону.

Сдача корпуса намечена на I квартал 2028 года, выдача ключей — до конца 2028 года.

Локация: район, метро и инфраструктура

Дом находится в районе Южное Тушино на северо-западе Москвы. Ближайшие станции метро Таганско-Краснопресненской линии — Сходненская и Тушинская, обе в нескольких минутах на транспорте.

На практике район уже хорошо обжит, поэтому новому жителю не придётся ждать развития среды. В радиусе 1,5 км сосредоточена развитая инфраструктура:

• Магазины: ближайший магазин — около 136 м, рядом «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Азбука Вкуса», «Дикси».
• Аптеки: «Горздрав» в 535 м и ещё около двух десятков точек поблизости.
• Медицина: поликлиники, лаборатории «Инвитро» и «Гемотест», медцентры.
• Школы: гимназия №1551 (несколько корпусов), школы №830, №1285, №224, №1315.
• Детские сады: дошкольные отделения гимназии №1551 и школ — ближайшее в 220 м.
• Спорт: Bright Fit и World Class в пределах 400–420 м.

Ключевой момент: для семей с детьми локация особенно удобна — школы и сады в шаговой доступности, что снимает вопрос ежедневной логистики.

Архитектура и продукт

ЮТУ позиционируется как бизнес-класс. Концепция делает упор на видовые характеристики — квартиры ориентированы на парковые зоны и воду. Внутренняя территория закрыта от посторонних, благоустроена в едином ландшафтном решении с зонированием и всесезонным озеленением.

Для покупателей предусмотрены кладовые помещения — удобный формат хранения, который освобождает площадь квартиры. Отделка предлагается в двух вариантах:

• подчистовая — под чистовую отделку без черновых работ;
• без отделки — для тех, кто хочет полностью контролировать ремонт.

Важно понимать: собственного паркинга в данных по проекту не указано, и этот момент стоит уточнять отдельно при выборе квартиры.

Для кого подойдёт ЖК ЮТУ

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады и медицина;
• тем, кто ценит приватность и камерный формат;
• покупателям, которым важны видовые квартиры и благоустроенный двор;
• тем, кто готов к подчистовой отделке или ремонту с нуля.

Может не подойти:

• тем, кому критична готовая чистовая отделка под ключ;
• покупателям, для которых принципиален подземный паркинг (данные о нём отсутствуют);
• тем, кто хочет заехать в ближайшее время — сдача в 2028 году.