ЖК Южные сады в Южном Бутово

Жилой комплекс «Южные сады» — проект застройщика А101 на самом юге Москвы, в районе Южное Бутово, по адресу Бартеневская улица. Это масштабная новостройка комфорт-класса с собственным благоустройством в эстетике средиземноморского сада. Подойдёт тем, кто ищет зелёную, спокойную среду в обжитом районе с развитой инфраструктурой и при этом хочет оставаться в пределах Москвы.

Главный плюс проекта — продуманная жилая среда: тёплые оттенки фасадов, натуральные материалы, плодовые и вечнозелёные деревья, живые изгороди. Если говорить прямо, «Южные сады» делают ставку не на минимализм, а на атмосферу.

Формат проекта

Комплекс состоит из нескольких корпусов высотой от 24 до 30 этажей. Часть домов уже сдана (корпуса 2.1–2.4), а корпуса 4.1.1 и 4.1.2 застройщик планирует ввести во II квартале 2027 года с передачей ключей до конца 2027 года.

Линейка планировок широкая — от компактных студий до просторных пятикомнатных евроформатов:

• студии от 22,2 м²;
• 1- и 2-комнатные квартиры;
• евродвушки и евротрёшки с кухней-гостиной;
• классические 3-комнатные;
• 4- и 5-комнатные евроформаты до 101,3 м².

Такой набор закрывает запросы и одиночек, и больших семей. Это важно: евроформаты с объединённой кухней-гостиной сегодня один из самых востребованных типов планировок.

Локация

Комплекс находится рядом со станциями Бутовской линии метро: «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова» в пределах пешей доступности. Отсюда удобно добираться в центр на разных видах транспорта.

Инфраструктура района уже сформирована. В радиусе 1,5 км:

• сетевые магазины и супермаркеты — «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток», ближайшие в 250–300 метрах;
• аптеки — «Здравсити», «Горздрав», «Ригла» и другие;
• детские сады и школы, включая корпуса школы № 2009 и детскую поликлинику № 118;
• фитнес-клубы и студии, в том числе X-fit.

На практике это означает, что повседневные дела — продукты, аптека, садик, школа — решаются без машины. Дополнительный бонус: фитнес-зал расположен на первом этаже самого комплекса.

Архитектура и продукт

Дома отличает выразительная пластика фасадов, тёплая цветовая гамма и натуральные материалы покрытий. Благоустройство выполнено в духе средиземноморского сада с озеленением и живыми изгородями — это формирует комфортную и узнаваемую среду внутри двора.

Квартиры предлагаются с разными вариантами отделки:

• чистовая — въезд сразу после получения ключей;
• подчистовая — база под собственный финиш;
• без отделки — полная свобода для ремонта с нуля.

Ключевой момент: возможность выбрать формат отделки позволяет распределить бюджет так, как удобно именно вам.

Важно понимать, что собственного паркинга и кладовых в проекте не заявлено — это стоит учитывать автовладельцам и тем, кому критичны места хранения.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады, поликлиника;
• тем, кто ценит зелёную среду и продуманное благоустройство;
• покупателям, которым важна пешая доступность метро и магазинов;
• тем, кто ищет широкий выбор планировок, включая евроформаты.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым нужен подземный паркинг;
• тем, кому важны кладовые помещения;
• любителям малоэтажной застройки — здесь высотные дома до 30 этажей.