ЖК Акватория на Выборгской набережной

Жилой комплекс «Акватория» — это премиальный проект от застройщика ПСК на Выборгской набережной в Приморском районе Санкт-Петербурга. Дом стоит на первой линии Большой Невки, между садом дачи Головина и Кантемировской улицей. Сдача запланирована на II квартал 2029 года, выдача ключей — до 31 декабря 2029 года. Если говорить прямо, это проект для тех, кто ищет видовое жилье у воды с закрытой клубной средой.

Формат проекта

«Акватория» — это камерный комплекс из двух корпусов высотой по 9 этажей. Малоэтажный формат и небольшое число квартир формируют клубную атмосферу: меньше соседей, меньше суеты во дворах и на лифтовых площадках.

Линейка планировок построена вокруг европейского формата:

• 2-комнатные (евро) — от 44,8 м²;
• 3-комнатные (евро) — от 63 м²;
• 4-комнатные (евро) — от 89 м²;
• редкая 6-комнатная евроквартира площадью 164 м².

Евроформат означает объединенную кухню-гостиную и отдельные приватные спальни — на практике это удобно и для семьи, и для тех, кто часто принимает гостей. Квартиры передаются без отделки, что важно понимать: бюджет на ремонт нужно закладывать отдельно, зато есть полная свобода в дизайне.

Локация

Ключевой момент проекта — расположение на берегу Большой Невки. Главный фасад выходит на воду, что обеспечивает видовые характеристики верхним этажам.

Ближайшая станция метро — «Лесная», до нее, как и до «Чёрной речки», около 1,3 км. Это не пешая доступность в привычном смысле, поэтому ориентироваться стоит на автомобиль или наземный транспорт.

Инфраструктура района зрелая и насыщенная:

• Магазины и супермаркеты в радиусе 350–600 м: ВкусВилл, Eurospar, Магнит, Пятёрочка, Дикси;
• Аптеки — сразу несколько в пределах 400–600 м;
• Детские сады — ближайший в 300 м, всего поблизости их более десятка;
• Школы — школа № 560 в 391 м, гимназии № 67 и № 70;
• Медицина — Институт Мозга Человека, клиника «Скандинавия», лаборатории «Инвитро»;
• Фитнес — SPORTLIFE, Тенсегрити, EcoCare.

Архитектура и продукт

Фасады отделают композитными материалами: стеклофибробетоном светлых и темных тонов и глазурованной керамикой. Это долговечные и эстетичные решения, характерные для премиум-сегмента.

Главный фасад формируют три двора-курдонера, отделенные от улицы галереей с перголой на втором этаже. В центральной части галереи разместится входная группа, по краям — коммерческие помещения.

Первые этажи отведены под инфраструктуру для жителей: клубная гостиная с зоной ресепшен, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет и детский клуб.

Подземный паркинг рассчитан на 370 машино-мест — серьезный показатель для камерного дома. Также возведут отдельный корпус под офисы.

Важно: кладовых в проекте не предусмотрено, это стоит учитывать при планировании хранения.

Для кого подойдет ЖК

Подойдет:

• тем, кто ищет видовое жилье у воды в премиум-классе;
• семьям — рядом сады, школы, поликлиники;
• ценителям клубного малоэтажного формата с приватной средой;
• покупателям, готовым делать ремонт под себя.

Может не подойти:

• тем, для кого критична пешая доступность метро — оно более чем в километре;
• покупателям, которым нужна квартира с готовой отделкой;
• тем, кому важна кладовая в составе квартирографии.