Клубный дом BAKUNINA 33

BAKUNINA 33 — клубный дом бизнес-класса от застройщика ПСК в Центральном районе Санкт-Петербурга, на проспекте Бакунина. Это камерный проект в исторической части города: рядом метро «Площадь Александра Невского» (10 минут пешком) и «Площадь Восстания» (20 минут). Дом уже сдан — корпус введён в эксплуатацию в июне 2025 года, что снимает главный риск покупки на котловане. Подойдёт тем, кто хочет жить в центре с минимальной этажностью и спокойным соседством.

Формат проекта

Это малоэтажный клубный дом: один корпус высотой 9 этажей. Такой формат ценят за приватность — соседей немного, а сама атмосфера ближе к частному дому, чем к крупному жилому комплексу.

Линейка планировок широкая — от компактных до просторных форматов:

• 2-комнатные квартиры от 47,8 м²;
• евро-форматы (евродвушки, евротрёшки, евро-четырёхкомнатные, евро-пятикомнатные);
• классические 3-комнатные;
• крупные лоты площадью до 172,7 м².

Европланировки с объединённой кухней-гостиной — практичное решение для тех, кто проводит много времени дома и любит открытые пространства. Большие лоты подойдут под форматы для семьи или представительского жилья.

Важно понимать: дом сдан, а значит, заехать и начать ремонт можно сразу после сделки — без ожидания и без рисков долгостроя.

Локация

Если говорить прямо, локация — главный аргумент проекта. По данным застройщика, до Невского проспекта около 10 минут, а до Синопской набережной и Невы — пара минут. Это деловой, культурный и исторический центр города одновременно.

Инфраструктура в радиусе 1,5 км плотная и сложившаяся:

• Магазины: «ВкусВилл», «Магнит», «Семишагофф», мини-маркеты и пекарни в шаговой доступности (ближайшие — в 220–250 м);
• Медицина: Больница №46 Святой Евгении, поликлиники, клиники «Гайде», «МегаКлиник», лаборатории «Инвитро» и «МИБС»;
• Школы и сады: школа-интернат «Формула Успеха» в 143 м, «Рождественская школа», ряд гимназий, детские сады «Развитие» и муниципальные сады;
• Спорт: фитнес-клубы Sportlife, Be positive, Fit Well Station и студии в пешей доступности.

Ключевой момент для центра — транспорт. Близость двух станций метро и крупного транспортного узла на площади Александра Невского даёт удобную связь с остальным городом.

Архитектура и продукт

BAKUNINA 33 относится к бизнес-классу и позиционируется как клубный дом — формат с акцентом на приватность и качество среды.

Что важно знать о продукте:

• Отделка: квартиры передаются без отделки. На практике это плюс для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, но требует дополнительного бюджета и времени;
• Кладовые помещения: в проекте предусмотрены кладовые — удобно для хранения сезонных вещей и разгрузки квартиры;
• Паркинг: собственного паркинга в проекте нет. Это важный момент для автовладельцев — вопрос парковки в центре придётся решать отдельно.

Честно: отсутствие паркинга в центральной локации — типичное ограничение для исторической застройки, и здесь оно тоже присутствует.

Кому подойдёт BAKUNINA 33

Подойдёт:

• тем, кто хочет жить в историческом центре рядом с Невой и Невским проспектом;
• ценителям камерного малоэтажного формата без многоквартирного соседства;
• семьям — рядом школы, сады и поликлиники;
• покупателям, которым важна готовность дома: объект уже сдан.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым критичен собственный паркинг;
• тем, кто хочет заехать в готовую квартиру — отделки здесь нет;
• тем, кто ищет большой жилой комплекс с собственной закрытой территорией и развитой внутренней инфраструктурой.