[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-chyornaya-rechka-ot-ilicha-3903":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":35,"buildings":56,"mortgages":70,"aggregates":145,"priceHistory":148,"description":149,"seo":150,"similarComplexes":180,"availabilityStatus":240,"updatedAt":241},"cmpl6zmq700iqqj093cckxqlt","spb","chyornaya-rechka-ot-ilicha-3903","Чёрная речка от Ильича: квартиры в Приморском районе СПб","Чёрная речка от Ильича","Санкт-Петербург г., Белоостровская ул.",{"latitude":11,"longitude":12},59.98,30.33,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yehz002oqj09jp58exvf","ЦДС","cds-24","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yehz002oqj09jp58exvf\u002FKCqv5RZx3yB5fsBb.png","developer-cds-24",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya6g000jqj09egstg6t3","Приморский р-н","primorskij-r-n-30",[24,31],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yip0006pqj096wohu9aj","Чёрная речка","chyornaya-rechka-25",15,"walk",null,{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yis3008lqj09upcrttgj","Лесная","lesnaya-6",[36,40,44,47,50,53],{"id":37,"url":38,"isMain":39},"cmpl6zvk202s8qj09308yb0c7","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_24\u002F2fb515154575b4ffbefba81c96912a3e.jpg",true,{"id":41,"url":42,"isMain":43},"cmpl6zvkr02suqj09qjoyepvd","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_24\u002F539c758e0bb48fc569f64301d00b89c9.jpg",false,{"id":45,"url":46,"isMain":43},"cmpl6zvkk02spqj092bff0nxd","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_24\u002F73956005d0e1ef139ee4e1f8c56c73f1.jpg",{"id":48,"url":49,"isMain":43},"cmpl6zvka02sgqj09t5gvoeiu","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_24\u002F98725ce0c43e337152d9391ad6b2aec7.jpg",{"id":51,"url":52,"isMain":43},"cmpl6zvkj02smqj097j1vmz0b","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_24\u002Fa2c04b559b70e4a083353323ef0b1e5a.jpg",{"id":54,"url":55,"isMain":43},"cmpl6zvk902seqj09etz6tne1","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_24\u002Fc1a2f04a50cb40e06158034f44784a82.jpg",[57,63,67],{"id":58,"corp":59,"floors":60,"endingPeriod":61,"keyPeriod":30,"mortgage":39,"installment":43,"maternityCapital":43,"apartmentCount":62},"cmpl70bma05dmqj099qlm8kbb","3",14,"Сдан",0,{"id":64,"corp":65,"floors":60,"endingPeriod":61,"keyPeriod":66,"mortgage":39,"installment":43,"maternityCapital":43,"apartmentCount":62},"cmpl70bmj05dsqj09x1bbqbj5","1","30.09.2022",{"id":68,"corp":69,"floors":60,"endingPeriod":61,"keyPeriod":30,"mortgage":39,"installment":43,"maternityCapital":43,"apartmentCount":62},"cmpl70btk05gmqj0907q4rfr7","7",[71,74,77,80,83,86,89,92,95,98,100,103,105,108,110,112,115,118,120,122,124,127,130,132,135,137,140,142],{"id":72,"bank":73,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl70fxj07beqj09yvhuexfv","Банк Санкт-Петербург",{"id":75,"bank":76,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl70jgl09keqj09jqnhehi6","Сбербанк",{"id":78,"bank":79,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl70s580dg8qj09i30ebwj0","ПромСвязьБанк",{"id":81,"bank":82,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl70tj60ei8qj09fozaj67o","ГАЗПРОМБАНК",{"id":84,"bank":85,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl70vro0gaqqj09ed80ci1c","Банк ОТКРЫТИЕ",{"id":87,"bank":88,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl70xf30h3bqj09b4dk1v0n","Россельхозбанк",{"id":90,"bank":91,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl70ytq0i3iqj09a33uygey","Банк Россия",{"id":93,"bank":94,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl713r20l3oqj09s5mptzos","СМП Банк",{"id":96,"bank":97,"programName":30,"rate":30,"buildingId":58},"cmpl715y10mgkqj09drwq3y0c","Альфа-Банк",{"id":99,"bank":73,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70fy707bwqj09x2t2exvo",{"id":101,"bank":102,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70i2c08tkqj09j78wsrrq","Уралсиб",{"id":104,"bank":76,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70ji609l4qj09yrc04ze8",{"id":106,"bank":107,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70poj0bzuqj09ls97wies","ВТБ",{"id":109,"bank":79,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70s6g0dh0qj09sbaekfct",{"id":111,"bank":82,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70tka0ej2qj090j6ua8ra",{"id":113,"bank":114,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70ugp0famqj090696c9nt","Юникредитбанк",{"id":116,"bank":117,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70v180fryqj097qm0ugt6","АК Барс Банк",{"id":119,"bank":85,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70vss0gbkqj099qjfkfet",{"id":121,"bank":88,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70xfs0h3zqj09e497p39w",{"id":123,"bank":91,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl70yuc0i42qj09me7ayvox",{"id":125,"bank":126,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl7100k0inwqj09cxfmvx5k","Райффайзен банк",{"id":128,"bank":129,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl711vc0jn2qj09zzbp6bca","Банк ДОМ.РФ",{"id":131,"bank":94,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl713r60l3sqj09tgjzvd30",{"id":133,"bank":134,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl7143m0l9eqj09kwok1qbt","Совкомбанк",{"id":136,"bank":97,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl715pe0m9eqj093ilf0gle",{"id":138,"bank":139,"programName":30,"rate":30,"buildingId":64},"cmpl717pk0nf7qj09uqtehhti","Росбанк ДОМ",{"id":141,"bank":76,"programName":30,"rate":30,"buildingId":68},"cmpl70jrw09qgqj09jcbuwuos",{"id":143,"bank":144,"programName":30,"rate":30,"buildingId":68},"cmpl70oaz0bb0qj09aua2zoia","Абсолют банк",{"apartmentCount":62,"propertyKind":146,"minPrice":30,"maxPrice":30,"minArea":30,"maxArea":30,"roomTypes":147},"flats",[],[],"Жилой комплекс бизнес-класса «Чёрная речка от Ильича» от застройщика ЦДС в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Белоостровской улице. Дома сданы, в шаговой доступности — метро «Чёрная речка» и «Лесная».",{"title":151,"description":152,"h1":153,"text":154,"noindex":43,"faq":155},"Чёрная речка от Ильича — квартиры в СПб от ЦДС","Квартиры в новостройке «Чёрная речка от Ильича» от ЦДС в Приморском районе СПб. Купить жильё бизнес-класса у метро «Чёрная речка» и «Лесная» в сданных домах.","ЖК «Чёрная речка от Ильича»","Жилой комплекс **«Чёрная речка от Ильича»** — проект застройщика **ЦДС** в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Белоостровская улица. Это квартал бизнес-класса в обжитой части города, между станциями метро **«Чёрная речка»** и **«Лесная»** — до каждой из них около 15 минут пешком. Корпуса сданы, что для покупателя означает понятный продукт без рисков долгостроя. Подойдёт тем, кто ищет жильё в готовом доме с развитой средой вокруг.\n\n## Формат проекта\n\nЭто квартал, объединяющий несколько жилых корпусов. По данным проекта, дома имеют переменную, преимущественно среднюю этажность — высота корпусов составляет 14 этажей. Известные корпуса (1, 3 и 7) сданы, ключи по первому корпусу выдавались с сентября 2022 года.\n\nКонцепция квартала построена вокруг идеи приватности: каждый корпус формирует собственное дворовое пространство, при этом все дома связаны единой проездной аллеей. **Ключевой момент** — в домах нет типовых планировок, каждая квартира на этаже индивидуальна.\n\n## Локация\n\nПриморский район в этой части города — это обжитая среда, а не голое поле под застройку. Рядом — Нева, набережная, парки и сады.\n\n- **Метро.** «Чёрная речка» и «Лесная» — около 15 минут пешком.\n- **Школы и детские сады.** В радиусе пары сотен метров — школа № 560 и детский сад № 77, всего рядом более десятка школ и около двадцати детских садов.\n- **Магазины.** «ВкусВилл», «Дикси», «Пятёрочка», «Супер Лента», пекарни — в пешей доступности.\n- **Медицина.** «Инвитро», «Скандинавия», «Хеликс», детская поликлиника, ряд клиник и больниц поблизости.\n- **Спорт.** SPORTLIFE и студии в шаговой доступности.\n\nЕсли говорить прямо, для семьи с детьми такая концентрация социальной инфраструктуры — один из главных плюсов проекта.\n\n## Архитектура и продукт\n\nПо заявленной концепции в квартале предусмотрено благоустройство: променад, теневые навесы, амфитеатр, воркаут и разноуровневое освещение. Двор закрытый, без машин, с системой видеонаблюдения, контролем доступа и Wi-Fi на территории. Автомобили выводятся в подземные паркинги с лифтом на этаж, есть и гостевые парковочные места.\n\nНа первых этажах размещены коммерческие помещения — это удобно для повседневных задач, когда часть сервисов находится буквально в своём доме.\n\n> Важно понимать: класс проекта заявлен как бизнес, и набор решений — закрытая территория, индивидуальные планировки, продуманное благоустройство — соответствует этому уровню.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- семьям с детьми — школы и сады в шаговой доступности;\n- тем, кто ценит приватность и закрытые дворы без машин;\n- покупателям, которым важна готовность домов и обжитой район;\n- тем, для кого критична близость двух станций метро.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кто хочет купить квартиру на котловане по стартовой цене — корпуса уже сданы;\n- тем, кто ищет высотный формат — здесь среднеэтажная застройка.\n\nНа практике «Чёрная речка от Ильича» — это про спокойную жизнь в готовом квартале с приватной средой и сильной локацией Приморского района.",[156,159,162,165,168,171,174,177],{"question":157,"answer":158},"Где находится ЖК «Чёрная речка от Ильича»?","Комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга на Белоостровской улице, между станциями метро «Чёрная речка» и «Лесная».",{"question":160,"answer":161},"Кто застройщик проекта?","Застройщик — компания ЦДС.",{"question":163,"answer":164},"Сданы ли дома?","Да, известные корпуса проекта (1, 3 и 7) сданы. Ключи по первому корпусу выдавались с сентября 2022 года.",{"question":166,"answer":167},"Сколько идти до метро?","До станций «Чёрная речка» и «Лесная» можно дойти примерно за 15 минут пешком.",{"question":169,"answer":170},"Есть ли парковка?","Предусмотрены подземные паркинги с лифтом на любой этаж, а также гостевые парковочные места. Двор закрытый, без машин.",{"question":172,"answer":173},"Какая инфраструктура рядом?","В пешей доступности школы и детские сады, магазины «ВкусВилл», «Дикси», «Пятёрочка», аптеки, медицинские центры и спортзалы.",{"question":175,"answer":176},"Какой класс у жилого комплекса?","Проект относится к бизнес-классу. В домах нет типовых планировок, есть закрытая территория, видеонаблюдение и система контроля доступа.",{"question":178,"answer":179},"Подойдёт ли ЖК семьям с детьми?","Да. Рядом школа № 560 и детский сад № 77, а также более десятка школ и около двадцати детских садов в радиусе 1,5 км.",[181,202,221],{"id":182,"source":5,"slug":183,"title":184,"importTitle":185,"address":186,"builderId":187,"builder":188,"builderLogoUrl":189,"builderCollectionSlug":190,"region":191,"subways":192,"minPrice":195,"apartmentCount":196,"propertyKind":197,"mainImageUrl":198,"latitude":199,"longitude":200,"updatedAt":201},"cmpl6zn2q00noqj0981b6ddrh","vertical-weandi-3738","Vertical We&I — апартаменты у метро Лесная от ИнтерРост","Vertical We&I","Санкт-Петербург г., Большой Сампсониевский пр-кт","cmpl6yelf0041qj093ut4e3kd","ИнтерРост","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yelf0041qj093ut4e3kd\u002FoSW-VacG_wqal7yq.png","developer-interrost-1244","Выборгский р-н",[193],{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":194,"transport":29,"line":30},10,7877355,8,"apartments","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1244\u002F8f89cf6d8c39561fe7715c5dc6625ccb.jpg",59.9821497,30.3336855,"2026-07-06T18:01:16.720Z",{"id":203,"source":5,"slug":204,"title":205,"importTitle":206,"address":207,"builderId":208,"builder":209,"builderLogoUrl":210,"builderCollectionSlug":211,"region":21,"subways":212,"minPrice":215,"apartmentCount":216,"propertyKind":146,"mainImageUrl":217,"latitude":218,"longitude":219,"updatedAt":220},"cmpwqbn0c00teqq4jypomazsg","akvatoriya-5548","ЖК Акватория от ПСК — квартиры на Выборгской набережной","Акватория","Санкт-Петербург г., Выборгская наб.","cmpl6yejz003iqj09wqaockl0","ПСК","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yejz003iqj09wqaockl0\u002FMZKlDQ0AnJapDk8F.jpg","developer-psk-1204",[213],{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":214,"transport":29,"line":30},18,26146663,148,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1204\u002F7c0bcdce31f426c8f21efd15792b1575.jpeg",59.9805751,30.3228986,"2026-07-06T18:01:18.983Z",{"id":222,"source":5,"slug":223,"title":224,"importTitle":225,"address":226,"builderId":227,"builder":228,"builderLogoUrl":229,"builderCollectionSlug":230,"region":191,"subways":231,"minPrice":234,"apartmentCount":235,"propertyKind":146,"mainImageUrl":236,"latitude":237,"longitude":238,"updatedAt":239},"cmpl6zmi300ggqj099gkyi35o","kantemirovskaya-11-3988","Кантемировская 11 — квартиры от ПИК в Выборгском районе","Кантемировская 11","Санкт-Петербург г., Кантемировская ул.","cmpl6yej70038qj09hxbk8a36","ПИК","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yej70038qj09hxbk8a36\u002F9rkHA2uKC73JvK-Y.jpg","developer-pik-1235",[232],{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":233,"transport":29,"line":30},9,30352888,1,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1235\u002F6041df8377a3245a1fb724511ce3578d.jpg",59.9826608,30.3373615,"2026-07-06T18:01:16.844Z","active","2026-06-19T08:41:33.759Z"]