[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-dimitrova-4-4861":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":31,"buildings":36,"mortgages":44,"aggregates":45,"priceHistory":48,"description":49,"seo":50,"similarComplexes":79,"availabilityStatus":99,"updatedAt":100},"cmpl6znmt00umqj097o0y3h6e","spb","dimitrova-4-4861","Квартиры в Димитрова, 4 от Inreit в Выборге","Димитрова, 4","Выборг г., Димитрова ул.",{"latitude":11,"longitude":12},60.71,28.75,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yegb001zqj096skr7fik","Inreit","inreit-1463","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yegb001zqj096skr7fik\u002FpDNMkXwcwDIUEH_U.jpg","developer-inreit-1463",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya6d000iqj09sodpr4ku","Выборгский р-н (ЛО)","vyborgskij-r-n-7",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yir20081qj09jncgnuyf","Комендантский проспект","komendantskij-prospekt-54",105,"transport",null,[32],{"id":33,"url":34,"isMain":35},"cmpl6zza704zaqj09en9w5o2j","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1463\u002Fa9661bb721ec7abb897b88932e896740.jpg",true,[37],{"id":38,"corp":39,"floors":40,"endingPeriod":41,"keyPeriod":30,"mortgage":42,"installment":42,"maternityCapital":42,"apartmentCount":43},"cmpl70dzj06lkqj0992r4cvbo","1",4,"IV кв. 2025",false,0,[],{"apartmentCount":43,"propertyKind":46,"minPrice":30,"maxPrice":30,"minArea":30,"maxArea":30,"roomTypes":47},"flats",[],[],"Обзор апарт-отеля Димитрова, 4 от застройщика Inreit в историческом центре Выборга: формат, локация, инфраструктура и для кого подойдёт проект.",{"title":7,"description":51,"h1":52,"text":53,"noindex":42,"faq":54},"Квартиры в новостройке Димитрова, 4 от застройщика Inreit в историческом центре Выборга. Купить недвижимость рядом с набережной Выборгского залива.","ЖК Димитрова, 4 в Выборге","Апарт-отель **Димитрова, 4** от застройщика **Inreit** — это камерный проект в историческом центре **Выборга** (Выборгский район Ленинградской области), на улице Димитрова. Объект относится к классу комфорт и реализуется в формате гостиничной сети Port Comfort. **Срок сдачи корпуса — IV квартал 2025 года.** Проект подойдёт тем, кто ценит атмосферу старого города и близость к набережной Выборгского залива.\n\n## Формат проекта\n\nЕсли говорить прямо, это не классическая многоэтажная новостройка, а результат **редевелопмента здания постройки 1945 года**. Проект — это апарт-отель сети Port Comfort, и важно понимать эту специфику ещё до покупки.\n\n- один корпус;\n- высотность — 4 этажа;\n- срок ввода — IV квартал 2025 года.\n\nНевысокая этажность и компактный объём создают камерную, почти домашнюю атмосферу — это ключевой момент для проектов в исторической застройке.\n\n## Локация\n\nГлавный плюс проекта — это место. Здание стоит **в историческом центре Выборга**, рядом с библиотекой работы финского архитектора и дизайнера Алвара Аалто, в двух минутах ходьбы от набережной Выборгского залива и Красной площади. Отсюда начинается пеший маршрут по улицам старого города вдоль основных достопримечательностей.\n\nНа практике это означает максимальную пешую доступность всего необходимого. В радиусе 1,5 км сосредоточена развитая инфраструктура:\n\n- **Магазины:** ВкусВилл — в 8 метрах, Супер Лента — 26 м, Верный — 36 м, торговые точки и пекарни в шаговой доступности.\n- **Аптеки:** ЛекОптТорг (102 м), Планета здоровья (124 м), Озерки (140 м) и десятки других точек поблизости.\n- **Школы:** Гимназия № 11 (313 м), Школа № 7 (365 м), Школа искусств города Выборга, музыкальные школы.\n- **Детские сады:** «Радуга» (363 м), «Берёзка» (416 м), «Теремок» и другие.\n- **Медицина:** женская консультация, городская поликлиника, роддом, детская больница в пределах 1,5 км.\n- **Спорт:** фитнес-клубы «Ом» (818 м) и «Квадрофит» (1084 м).\n\n> Локация в историческом центре — это и достоинство, и ограничение: атмосфера старого города ценна сама по себе, но требует уважения к режиму исторической застройки.\n\n## Архитектура и продукт\n\nЗдание сохраняет историческую основу 1945 года, что отличает проект от типовых новостроек. Это важно для тех, кто ищет недвижимость с характером и местом в среде, а не в новых кварталах.\n\nЧестно стоит отметить: по проекту **не предусмотрены паркинг и кладовые помещения**. Для исторического центра отсутствие собственной парковки — типичная ситуация, но это нужно учитывать заранее, особенно автовладельцам.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто хочет жить в историческом центре Выборга в пешей доступности от набережной и достопримечательностей;\n- ценителям камерного формата и невысокой этажности;\n- тем, кому важна развитая инфраструктура в шаговой доступности — магазины, аптеки, школы и сады рядом.\n\n**Может не подойти:**\n\n- автовладельцам, которым нужен собственный паркинг;\n- тем, кому необходимы кладовые помещения;\n- покупателям, ищущим стандартную многоэтажную новостройку с большим выбором планировок.\n\nЭто важно: формат апарт-отеля и историческая основа здания задают свою специфику эксплуатации, и решение стоит взвесить с учётом этих особенностей.",[55,58,61,64,67,70,73,76],{"question":56,"answer":57},"Кто застройщик проекта Димитрова, 4?","Застройщик проекта — компания Inreit. Объект реализуется в формате апарт-отеля гостиничной сети Port Comfort.",{"question":59,"answer":60},"Когда сдаётся проект?","Срок сдачи корпуса — IV квартал 2025 года.",{"question":62,"answer":63},"Где находится Димитрова, 4?","Проект расположен в Выборге, на улице Димитрова, в историческом центре города — в двух минутах ходьбы от набережной Выборгского залива и Красной площади.",{"question":65,"answer":66},"Есть ли в проекте паркинг?","Нет, собственный паркинг проектом не предусмотрен. Для исторического центра это типичная ситуация, но автовладельцам это стоит учитывать.",{"question":68,"answer":69},"Предусмотрены ли кладовые помещения?","Нет, кладовые помещения в проекте не предусмотрены.",{"question":71,"answer":72},"Какая этажность у здания?","Здание четырёхэтажное, что создаёт камерную атмосферу в исторической застройке.",{"question":74,"answer":75},"Есть ли рядом школы и детские сады?","Да. В пешей доступности расположены Гимназия № 11, Школа № 7, Школа искусств, а также детские сады «Радуга», «Берёзка», «Теремок» и другие.",{"question":77,"answer":78},"Что находится рядом из инфраструктуры?","В шаговой доступности магазины (ВкусВилл, Супер Лента, Верный), аптеки, поликлиники, роддом, фитнес-клубы и достопримечательности старого города.",[80],{"id":81,"source":5,"slug":82,"title":83,"importTitle":84,"address":85,"builderId":86,"builder":87,"builderLogoUrl":88,"builderCollectionSlug":89,"region":21,"subways":90,"minPrice":93,"apartmentCount":94,"propertyKind":46,"mainImageUrl":95,"latitude":96,"longitude":97,"updatedAt":98},"cmpl6zn2u00nsqj09wceastz3","edelvejsvyborg-4642","Эдельвейс.Выборг — квартиры от ГК Эдельвейс в Выборге","Эдельвейс.Выборг","Выборг г., Малая Каменная ул.","cmpl6yemj004fqj0940scfc8j","ГК Эдельвейс","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yemj004fqj0940scfc8j\u002Fa6T41OakrgHNpvzC.jpg","developer-gk-edelvejs-1499",[91],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":92,"transport":29,"line":30},92,6558890,112,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1499\u002F904ef08678c9acec5fa3477c3a65c937.jpg",60.6900108,28.7875915,"2026-07-06T16:01:14.788Z","active","2026-06-19T08:49:18.950Z"]