ЖК «Дворцовый фасад» от SetlCity

Жилой комплекс «Дворцовый фасад» от SetlCity — это малоэтажный проект комфорт-класса в Красносельском районе Санкт-Петербурга на проспекте Будённого, в 30 минутах транспортом от метро «Проспект Ветеранов». Квартиры в новостройке стоят от 6,8 млн рублей, а минимальная площадь начинается с 21,45 м². Часть корпусов уже сдана, финальная очередь должна быть введена к III кварталу 2027 года. Проект ориентирован на тех, кому важна спокойная малоэтажная среда и формат жилья, близкий к загородному, но в черте города.

Формат проекта

Застройка камерная: все корпуса — по 4 этажа. Это ключевой момент для тех, кто устал от многоэтажных «человейников»: меньше соседей на лестничной клетке, спокойнее двор, проще пользоваться лифтом или обходиться без него.

На момент подготовки обзора к покупке доступно 11 квартир. Линейка планировок компактная, но разнообразная:

• студии — от 21,45 до 25,9 м²;
• однокомнатные — от 31,9 до 33,14 м²;
• евродвухкомнатные — от 30,6 до 34,08 м²;
• классические двухкомнатные — до 51,44 м².

По срокам: корпуса очередей 1–3 уже сданы, четвёртая очередь заявлена на II квартал 2026 — конец 2026 года, пятая — на I квартал 2027 — сентябрь 2027 года.

Локация

Комплекс находится на южном берегу Финского залива, в окружении, которое застройщик связывает с дворцово-парковыми ансамблями Стрельны и Петергофа. На практике это спальная часть Красносельского района с уже сложившейся инфраструктурой.

В радиусе 1,5 км достаточно всего для повседневной жизни:

• магазины — около 20 точек, включая «Магнит», «Пятёрочку», «ВкусВилл», «Ленту» и «Верный» (ближайшие — в 240 метрах);
• аптеки — порядка 10, ближайшая «Здравсити» в 428 метрах;
• детские сады — 12, причём ближайший всего в 128 метрах;
• школы — 5, включая Центр образования № 167 и школу в 234 метрах;
• медицина и лаборатории — «Инвитро», «Хеликс», KDL и другие.

Близость школ и садов — важный аргумент для семей. До метро «Проспект Ветеранов» добираться около 30 минут на транспорте, и это, если говорить прямо, главный компромисс локации.

Архитектура и продукт

Застройщик делает ставку на классическую архитектуру и парковое благоустройство. Но интереснее другое — нестандартный для комфорт-класса продукт:

Более половины квартир имеют увеличенную высоту потолков: от 3 до 5,5 метров.

Кроме того, в проекте представлены квартиры с саунами, возможностью установки камина и палисадниками — решения, которые обычно ассоциируются с загородным жильём, а не с городской новостройкой.

Дополнительные опции комплекса:

• паркинг для жителей;
• кладовые помещения;
• варианты отделки — без отделки и чистовая.

Важно понимать: высокие потолки и палисадники доступны не во всех квартирах, поэтому такие лоты стоит проверять отдельно.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады и школы;
• тем, кто ценит малоэтажную застройку и камерную среду;
• покупателям, которым интересны нестандартные форматы — высокие потолки, камин, палисадник;
• тем, кому важен выбор между чистовой отделкой и оформлением «под себя».

Может не подойти:

• тем, для кого критична пешая доступность метро;
• любителям городского ритма и развитой развлекательной инфраструктуры рядом;
• покупателям, которым нужна большая площадь — линейка в продаже ограничена.

Честно говоря, «Дворцовый фасад» — это проект для тех, кто осознанно выбирает тишину и нестандартный продукт, а не близость к центру.