[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-genij-5197":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":31,"buildings":55,"mortgages":71,"aggregates":72,"priceHistory":118,"description":119,"seo":120,"similarComplexes":149,"availabilityStatus":208,"updatedAt":209},"cmpl6znc600q2qj09tji1dwx6","spb","genij-5197","ЖК Гений: квартиры от RBI в Невском районе СПб","Гений","Санкт-Петербург г., Крыленко ул.",{"latitude":11,"longitude":12},59.9014809,30.4906547,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yeik002wqj09tkm6t8vw","RBI","rbi-21","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeik002wqj09tkm6t8vw\u002FgCEXbGiwD2zdio4W.webp","developer-rbi-21",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya5w000dqj09eethwm22","Невский р-н","nevskij-r-n-35",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yioa0065qj09862zue9a","Улица Дыбенко","ulica-dybenko-53",12,"walk",null,[32,36,39,42,45,49,52],{"id":33,"url":34,"isMain":35},"cmpl704r8059gqj09m6nr7vzq","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_21\u002F08d30e63ad24de58f8b17d8e99dff880.jpg",false,{"id":37,"url":38,"isMain":35},"cmpl704r5059aqj09qy4t4yqz","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_21\u002F25ba25f7d5d20c6ca29c87eaffa7ee12.jpg",{"id":40,"url":41,"isMain":35},"cmpl704qj058sqj09qow3tufw","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_21\u002F4dadef2542ca93989fe9f322fba853dd.jpg",{"id":43,"url":44,"isMain":35},"cmpl704r7059eqj096l83lkgy","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_21\u002F59e1f6b46ec2100fbb50976d68cac48e.jpg",{"id":46,"url":47,"isMain":48},"cmpl704pv0586qj09pr363s0v","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_21\u002F91c094fa3ed9600eebdcf08dcb9f3f06.jpg",true,{"id":50,"url":51,"isMain":35},"cmpl704rh059kqj09u0akc0jd","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_21\u002F95e37647436fa9f5d7c91c98d4c3554d.jpg",{"id":53,"url":54,"isMain":35},"cmpl704qv0590qj09n58kzu23","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_21\u002Fdaeab3dcb424720370d91ec7e2c8c94e.jpg",[56,62,67],{"id":57,"corp":58,"floors":59,"endingPeriod":60,"keyPeriod":30,"mortgage":35,"installment":35,"maternityCapital":35,"apartmentCount":61},"cmpl70e7606pwqj0985xwhylr","4",14,"II кв. 2028",37,{"id":63,"corp":64,"floors":65,"endingPeriod":60,"keyPeriod":30,"mortgage":35,"installment":35,"maternityCapital":35,"apartmentCount":66},"cmpl70e7p06q6qj09rp202k4o","5",20,83,{"id":68,"corp":69,"floors":65,"endingPeriod":60,"keyPeriod":30,"mortgage":35,"installment":35,"maternityCapital":35,"apartmentCount":70},"cmpl70e9406qsqj09xwi32nbw","6",15,[],{"apartmentCount":73,"propertyKind":74,"minPrice":75,"maxPrice":76,"minArea":77,"maxArea":78,"roomTypes":79},135,"flats",8538661,26553279,22.9,73.6,[80,86,92,96,102,108,114],{"id":81,"name":82,"count":83,"minPrice":84,"minArea":85},"23","3 ккв (Евро)",53,19346384,57.2,{"id":87,"name":88,"count":89,"minPrice":90,"minArea":91},"1","1 ккв",31,12424168,33.6,{"id":93,"name":94,"count":95,"minPrice":75,"minArea":77},"0","Студия",28,{"id":97,"name":98,"count":99,"minPrice":100,"minArea":101},"3","3 ккв",9,24246875,73,{"id":103,"name":104,"count":105,"minPrice":106,"minArea":107},"22","2 ккв (Евро)",8,13300000,38.5,{"id":109,"name":110,"count":111,"minPrice":112,"minArea":113},"2","2 ккв",3,17877923,56.2,{"id":115,"name":116,"count":111,"minPrice":117,"minArea":78},"21","4 ккв (Евро)",25791611,[],"Бизнес-класс «Гений» от застройщика RBI на улице Крыленко в Невском районе Санкт-Петербурга. Купить квартиры в новостройке — студии и евроформаты со сроком сдачи во II квартале 2028 года.",{"title":7,"description":121,"h1":122,"text":123,"noindex":35,"faq":124},"ЖК «Гений» от застройщика RBI на улице Крыленко в Невском районе СПб. Купить квартиры в новостройке: студии и евроформаты, сдача во II кв. 2028 года.","ЖК «Гений» в Невском районе","Жилой комплекс **«Гений»** — это проект бизнес-класса от застройщика **RBI**, который строится на **улице Крыленко в Невском районе Санкт-Петербурга**, рядом с метро «Улица Дыбенко». Сдача корпусов запланирована на **II квартал 2028 года**. Проект подойдёт тем, кто ищет квартиру в обжитой части города с развитой инфраструктурой и продуманным внутренним пространством.\n\n## Формат проекта\n\n«Гений» — это многокорпусный комплекс переменной этажности. В продаже представлены три корпуса: один высотой 14 этажей и два по 20 этажей. Архитектурное решение объединяет дома в цельную композицию с приватным внутренним двором, защищённым от городского шума.\n\nЛинейка планировок закрывает большинство жизненных сценариев:\n\n- студии от 22,9 м²;\n- однокомнатные квартиры;\n- двухкомнатные классические и евроформата;\n- трёхкомнатные классические и евро;\n- четырёхкомнатные евроквартиры до 73,6 м².\n\nЕвроформаты с объединённой кухней-гостиной — заметная часть предложения, и это **ключевой момент** для тех, кто ценит просторную общую зону. Квартиры передаются в **подчистовой отделке**: базовая подготовка под чистовой ремонт без необходимости демонтажа.\n\n## Локация\n\nКомплекс расположен в Невском районе, недалеко от станции метро **«Улица Дыбенко»** — до неё около 12 минут пешком. Если говорить прямо, это уже сложившаяся часть города, где инфраструктуру не нужно ждать годами.\n\nВ радиусе полутора километров доступно всё необходимое для повседневной жизни:\n\n- продуктовые магазины и супермаркеты — «Перекрёсток», «Магнит», «Пятёрочка», «Семишагофф»;\n- аптеки разных сетей в шаговой доступности (ближайшие — в 170–190 метрах);\n- поликлиники и медицинские лаборатории, включая детскую поликлинику №58;\n- школы и гимназии — №591, №343, №20 и другие;\n- большой выбор детских садов, ближайший — в 230 метрах;\n- фитнес-клубы Urbanfit и Fitness Life.\n\n> **Важно понимать:** плотная социальная инфраструктура рядом — весомый аргумент для семей с детьми. Школы и сады в пешей доступности снимают ежедневную логистическую нагрузку.\n\n## Архитектура и продукт\n\nЗастройщик уделил внимание дворовому пространству. По концепции проекта двор разделён на две зоны: тихую, созидательную — с библио-беседкой и лежаками для отдыха, и зону общения. Соединяет их так называемый нейро-мост.\n\nДля семей с детьми предусмотрены интеллектуальные игровые зоны от Richter RUS и муниципальный детский сад на территории. Часть квартир — видовые, с панорамными окнами, просторными лоджиями и собственными террасами.\n\n**Честно о минусах:** по предоставленным данным в проекте не предусмотрены кладовые помещения, а информация о паркинге в характеристиках корпусов в продаже не подтверждена. Это стоит уточнять отдельно перед покупкой.\n\n## Для кого подойдёт ЖК «Гений»\n\n**Подойдёт:**\n\n- семьям с детьми — благодаря школам, садам и собственному детскому саду рядом;\n- тем, кто ищет жильё бизнес-класса в обжитом районе;\n- покупателям, которым важны евроформаты и просторная кухня-гостиная;\n- тем, кто хочет квартиру под собственный ремонт в подчистовой отделке.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому нужна метро прямо у дома — до станции около 12 минут пешком;\n- покупателям, для которых критично наличие кладовых;\n- тем, кто хочет заехать в готовый ремонт без доработок.\n\nНа практике «Гений» — сбалансированный проект бизнес-класса в Невском районе с акцентом на комфортную среду и развитую инфраструктуру.",[125,128,131,134,137,140,143,146],{"question":126,"answer":127},"Где находится ЖК «Гений»?","Комплекс строится на улице Крыленко в Невском районе Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро «Улица Дыбенко» — до неё около 12 минут пешком.",{"question":129,"answer":130},"Кто застройщик ЖК «Гений»?","Застройщик проекта — компания RBI. Комплекс относится к бизнес-классу.",{"question":132,"answer":133},"Когда сдадут дома?","Сдача корпусов 4, 5 и 6 запланирована на II квартал 2028 года.",{"question":135,"answer":136},"Какие планировки доступны?","В продаже студии, однокомнатные, двухкомнатные классические и евро, трёхкомнатные классические и евро, а также четырёхкомнатные евроквартиры. Площади — от 22,9 до 73,6 м².",{"question":138,"answer":139},"В какой отделке передаются квартиры?","Квартиры передаются в подчистовой отделке — базовая подготовка под последующий чистовой ремонт.",{"question":141,"answer":142},"Сколько корпусов и какой этажности?","В продаже три корпуса: один высотой 14 этажей и два по 20 этажей. Дома объединены общим приватным двором.",{"question":144,"answer":145},"Есть ли инфраструктура для семей с детьми?","Да. На территории предусмотрены муниципальный детский сад и игровые зоны. Рядом расположены школы, гимназии и несколько детских садов в пешей доступности.",{"question":147,"answer":148},"Что с социальной инфраструктурой рядом?","В радиусе 1,5 км — продуктовые магазины, аптеки, поликлиники и медицинские лаборатории, школы, детские сады и фитнес-клубы.",[150,169,189],{"id":151,"source":5,"slug":152,"title":153,"importTitle":154,"address":155,"builderId":156,"builder":157,"builderLogoUrl":158,"builderCollectionSlug":159,"region":21,"subways":160,"minPrice":163,"apartmentCount":164,"propertyKind":74,"mainImageUrl":165,"latitude":166,"longitude":167,"updatedAt":168},"cmpl6zmz900m6qj09e69708k5","dybenko-park-5035","ЖК Дыбенко Парк — квартиры от ЛСР в Невском районе СПб","Дыбенко Парк","Санкт-Петербург г., Товарищеский пр-кт","cmpl6yef0001eqj09y8e4jylj","ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yef0001eqj09y8e4jylj\u002Fz5rhwvyF4eCmPbAl.png","developer-lsrnedvizhimost-severo-zapad-3",[161],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":162,"transport":29,"line":30},17,8029950,228,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_3\u002F641108acef883cb1881ffac394b20251.jpg",59.9035954,30.4969954,"2026-07-06T14:01:17.939Z",{"id":170,"source":5,"slug":171,"title":172,"importTitle":173,"address":174,"builderId":175,"builder":176,"builderLogoUrl":177,"builderCollectionSlug":178,"region":21,"subways":179,"minPrice":182,"apartmentCount":183,"propertyKind":184,"mainImageUrl":185,"latitude":186,"longitude":187,"updatedAt":188},"cmpl6zmmf00hqqj096dti8ie8","promolodost-3898","ПРО'МОЛОDОСТЬ — квартиры в Невском районе от Plaza Lotus Group","ПРО'МОЛОDОСТЬ","Санкт-Петербург г., Большевиков пр-кт","cmpl6yei0002qqj09cdbb7bbu","Plaza Lotus Group","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yei0002qqj09cdbb7bbu\u002FI2k_6m7jljOtOALs.jpg","developer-plaza-lotus-group-1262",[180],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":181,"transport":29,"line":30},25,5917864,1019,"apartments","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1262\u002F7b7cf565b81114479da4647620b10f87.jpg",59.8942767,30.4921987,"2026-07-06T14:01:16.705Z",{"id":190,"source":5,"slug":191,"title":192,"importTitle":193,"address":194,"builderId":195,"builder":196,"builderLogoUrl":197,"builderCollectionSlug":198,"region":199,"subways":200,"minPrice":202,"apartmentCount":203,"propertyKind":74,"mainImageUrl":204,"latitude":205,"longitude":206,"updatedAt":207},"cmpqmwqj000taqshw7w6hnwr3","lendler-5377","Квартиры в ЖК Лендлер в Кудрово от Академии","Лендлер","Кудрово д., Австрийская ул.","cmpl6yej70037qj09ca0mkj8d","Академия","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yej70037qj09ca0mkj8d\u002F2d5q8d6qkDZ1RRr_.jpg","developer-akademiya-1337","Всеволожский р-н (ЛО)",[201],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":181,"transport":29,"line":30},6448000,61,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1337\u002F5deb1fda3f7eb46ca0cdf34a5f333a15.jpg",59.9033518,30.5063879,"2026-07-06T14:01:17.948Z","active","2026-07-06T14:01:17.932Z"]