ЖК «Графика» в Мурино

Что это за проект

ЖК «Графика» от застройщика «Мавис» — жилой комплекс комфорт-класса в посёлке Мурино (Всеволожский район Ленинградской области), на Екатерининской улице. Главный плюс проекта — компактная застройка из трёх домов с закрытым двором и пешая доступность до станции метро «Девяткино». Это вариант для тех, кому важно жить рядом с метро и при этом не в плотной «человейной» среде на десятки секций.

Формат проекта

«Графика» — это три корпуса по 18 этажей. Застройка камерная по меркам Мурино, что отличает проект от типичных многосекционных кварталов района.

Сроки по корпусам:

• Корпус 1 — сдан (ключи с 29.02.2024);
• Корпус 2 — сдан (ключи с 28.02.2025);
• Корпус 3 — плановое завершение во II квартале 2026 года, выдача ключей ориентировочно к 29.04.2027.

Из планировок для покупки представлены студии площадью около 34 м². Это важно понимать: проект сейчас интересен прежде всего тем, кто рассматривает малоформатное жильё — под себя, под сдачу или как первую квартиру.

Локация

Ключевой момент локации — близость к метро. До станции «Девяткино» можно дойти пешком, сами выходы метро и наземные станции находятся в радиусе чуть более километра от дома. Для Мурино это сильное преимущество: не всем новостройкам района доступен такой сценарий.

Вокруг — насыщенная повседневная инфраструктура в радиусе 1,5 км:

• Магазины: «Супер Лента», «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» — буквально в нескольких десятках метров от дома.
• Аптеки: «Озерки», «Здравсити», «Апрель», «Горздрав» — выбор большой, ближайшие в 100–200 метрах.
• Школы: Муринские СОШ №5, №6, №8 и Муринский центр образования №4 — в пределах 700 метров.
• Детские сады: «Сказка», муниципальные детсады №3, №6, частные Sun School и «Полиглотики» — рядом с домом.
• Поликлиники и медцентры: «МитраМед», лаборатории KDL, «Инвитро», «Гемотест», детская поликлиника.
• Спортзалы и студии: Urbanfit, Fitroom, «Фитнес Хаус», йога-студии — в шаговой доступности.

Если говорить прямо, по бытовой обеспеченности это одна из самых развитых частей Мурино.

Архитектура и продукт

Застройщик делает ставку на узнаваемый облик и комфорт внутри двора. Заявленные особенности проекта:

• закрытая территория с ограждением по периметру, камерами и цифровыми системами контроля доступа;
• двор без машин — вход со двора и приватное пространство;
• яблоневый сад и озеленение во дворе;
• подземный охраняемый паркинг, спуск в который возможен прямо на лифте;
• кладовые для хранения вещей;
• панорамные окна и дизайнерские холлы;
• двухуровневые квартиры в линейке проекта;
• спортивно-релаксационные площадки на крышах коммерческих помещений.

Квартиры сдаются без отделки — это значит, что ремонт нужно закладывать в бюджет и время отдельно. Для кого-то это минус, для кого-то — наоборот плюс: можно сделать всё под себя с нуля.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кому критична близость к метро «Девяткино»;
• покупателям компактной студии — под себя или под аренду;
• тем, кто ценит закрытый двор без машин и контроль доступа;
• семьям с детьми — рядом школы и детские сады;
• автовладельцам, которым важен подземный паркинг.

Может не подойти:

• тем, кто ищет просторную семейную квартиру: в продаже сейчас студии;
• тем, кто хочет въехать с готовой отделкой — квартиры сдаются без неё;
• тем, кто не готов ждать ввода последнего корпуса в 2026 году.

Важно: два корпуса уже сданы, а это снижает риски для покупателя по сравнению с проектами на стадии котлована.