ЖК Grani в Петроградском районе

Комплекс Grani от девелопера ГК Трест построен в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на Большой Зелениной улице. Это проект бизнес-класса, и его главная особенность — сочетание современной и исторической застройки в одном из самых атмосферных районов города. Дом уже сдан, что снимает риски долгостроя — для покупателя это важный момент.

Формат проекта

Комплекс состоит из трёх зданий высотой 7–8 этажей: одно современное и два исторических. Корпуса 1 и 2 возведены в XIX–XX веках, и при реконструкции застройщик ставил задачу сохранить их облик. На практике это означало серьёзную работу: полную замену фундамента, перекрытий, несущих конструкций и инженерных систем на современные. В исторических постройках разместятся бизнес-центры класса В+ и коммерческие помещения.

Важно понимать: малоэтажный формат и небольшое число корпусов — это камерная, а не массовая среда. Для Петроградки это скорее плюс.

Локация

До станции метро «Чкаловская» — около 5 минут пешком. В пешей доступности также «Спортивная» и «Петроградская». От комплекса по Большой Зелениной можно дойти до Александровского парка, Петропавловской крепости и Ленинградского зоопарка.

Инфраструктура района развита плотно. В радиусе до 1,5 км:

• магазины — Дикси, Магнит, Перекрёсток, ВкусВилл, Лента (ближайший минимаркет в 70 метрах);
• аптеки — Столички, Горздрав, Невис и другие;
• медицина — клиника «Скандинавия», «Инвитро», поликлиника №30;
• школы — гимназия №56, Немецкая школа при Генконсульстве, школы №51, №55;
• детские сады — №83, №24, №69 и другие в шаговой доступности;
• спорт — Nonstop Fitness (44 метра), Fitness House, MK studios.

Если говорить прямо, для семьи с детьми набор образовательных и медицинских учреждений здесь один из самых сильных в городе.

Архитектура и инженерия

Комплекс оснащён современными инженерными решениями:

• бесшумные лифты;
• коллекторная система отопления со стальными радиаторами и индивидуальной регулировкой температуры;
• учёт энергоресурсов;
• качественные окна с приточными клапанами.

Ключевой момент — концепция «двор без машин». Территорию благоустроили: озеленение, скамейки, зона отдыха с террасным настилом под дерево, освещение по вечерам, велопарковка во дворе. Изюминкой сада стало озеленение злаковыми растениями.

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу для собственного дизайн-проекта, но требует дополнительных вложений и времени на ремонт. Кладовых в проекте нет, но предусмотрен паркинг.

Для кого подойдёт Grani

Подойдёт:

• ценителям исторического центра и Петроградской стороны;
• тем, кто хочет жить в камерном малоэтажном доме;
• семьям — рядом школы, сады, парки;
• покупателям, которым важен готовый дом без рисков долгостроя.

Может не подойти:

• тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой «под ключ»;
• тем, кому нужны кладовые в составе проекта;
• любителям новых районов с просторными дворами и большой собственной инфраструктурой — это плотная городская застройка.