ЖК ID Kudrovo II в Новосергиевке

Жилой комплекс ID Kudrovo II — это проект класса комфорт от застройщика «Евроинвест девелопмент», который строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне Новосергиевка на Ленинградской улице. Соседство с Кудрово и близость к станции метро «Улица Дыбенко» делают комплекс интересным для тех, кто хочет жить в окружении природы, но при этом не отрываться от городской инфраструктуры. Проект подойдёт молодым покупателям, парам и небольшим семьям, которые ищут компактное жильё с понятной логистикой.

Формат проекта

ID Kudrovo II — это квартал из 16 девятиэтажных корпусов, возводимых по кирпично-монолитной технологии. Малоэтажный для пригорода формат — ключевой момент: девять этажей дают более спокойную плотность застройки, чем привычные для зоны Кудрово высотки.

Линейка квартир закрывает разные сценарии жизни:

• студии от 22,72 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные и евродвушки;
• трёхкомнатные и евротрёшки до 68,13 м².

Строительство идёт очередями. Сроки сдачи по корпусам:

• корпуса очереди 1-3 — ввод во II квартале 2027 года, выдача ключей до 30 июня 2028;
• корпуса очереди 1-4 — ввод в III квартале 2027 года, ключи до 30 сентября 2028;
• корпуса очереди 1-5 — ввод в III квартале 2028 года, ключи до 30 сентября 2029.

Локация

Комплекс возводится в Заневском городском поселении, рядом с Кудрово. Если говорить прямо, главный плюс локации — баланс природного окружения и развитой инфраструктуры соседнего района.

В радиусе 1,5 км от ЖК уже работают:

• около 20 магазинов, включая «Гипер Ленту», «Пятёрочку», «ВкусВилл» и «Магнит»;
• 10 аптек («Горздрав», «Алоэ», «Невис» и другие);
• медицинские учреждения и лаборатории — «Инвитро», KDL, поликлиника;
• пять детских садов и детский центр.

Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко», до неё около 10 минут на транспорте. Важно понимать: до метро придётся добираться на автобусе или машине, пешая доступность здесь не предполагается.

Архитектура и продукт

Фасады облицованы штукатуркой в тёмно-серой гамме с терракотовыми и бежевыми акцентами. Вход в парадные организован со стороны двора, реализована безбарьерная среда, во входных группах — авторская отделка и колясочные.

Что ещё заложено в проект:

• благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и пикника;
• закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение и пост охраны;
• комьюнити-центр «iD Club» для работы и мероприятий;
• кладовые помещения для сезонных вещей;
• многоуровневые паркинги и гостевые стоянки.

Квартиры предлагаются в двух вариантах: подчистовая отделка и без отделки. Это удобно тем, кто хочет довести интерьер под себя.

Это важно: в карточках корпусов опция отдельного паркинга не отмечена, поэтому условия по машино-местам стоит уточнять у застройщика заранее.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ищет студию или компактную евроквартиру для старта;
• семьям с детьми — рядом сады, магазины и медицина;
• покупателям, которым важна закрытая территория и спокойная этажность.

Может не подойти:

• тем, кому нужна пешая доступность метро;
• тем, кто хочет заехать в полностью готовую квартиру под ключ — здесь только подчистовая или без отделки.