ЖК «Капральский берег» в Новом Девяткино

ЖК «Капральский берег» — это малоэтажный жилой комплекс от застройщика ВИТА в посёлке Новое Девяткино Всеволожского района Ленинградской области, на Капральской улице. Проект расположен в зелёной зоне рядом с Капральевым парком, недалеко от метро «Девяткино». Комплекс относится к классу комфорт и подойдёт тем, кто ищет спокойное жильё за городской чертой, но с сохранением транспортной связи с Петербургом.

Формат проекта

Это малоэтажная застройка: комплекс состоит из 8 секций, высотность — 3 этажа. Если говорить прямо, такой формат — главный плюс проекта: меньше соседей, человеческий масштаб двора и отсутствие ощущения «человейника».

В продаже представлены планировки:

• однокомнатные — от 22,42 до 47,34 м²;
• двухкомнатные — от 43,77 до 66,09 м²;
• трёхкомнатные — от 61,31 до 91,46 м².

Срок сдачи корпуса — I квартал 2029 года, выдача ключей запланирована на 30.09.2029. Это важно учитывать: проект на раннем этапе, и въезд состоится не скоро.

Локация

Комплекс находится в Новом Девяткино — это пограничная зона Ленинградской области и северной части Петербурга. До станции метро «Девяткино» — около 12 минут на транспорте.

Инфраструктура вокруг развита неплохо для пригорода. В радиусе 1,5 км:

• магазины — гипермаркет «Лента», «Дикси», «Пятёрочка», «Магнит», ТК «Девяткино» (ближайшие — в 440–500 метрах);
• аптеки — «36,6», «Горздрав», «Первая помощь» и другие (от 378 метров);
• поликлиники и медицина — поликлиника Нового Девяткино (344 метра), «Хеликс», «Инвитро»;
• детские сады — шесть учреждений, ближайший в 714 метрах;
• школы — Ново-Девяткинская школа № 1 и школа № 5;
• спорт — Fitness House (424 метра), «Азбука спорта».

На практике это значит, что за повседневными покупками и базовыми услугами далеко ехать не придётся.

Архитектура и продукт

Строительство ведётся по кирпично-монолитной технологии. Ключевой момент: такие дома отличаются прочностью, хорошей теплоизоляцией и шумозащитой — для жизни это ощутимый плюс.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой — это позволяет въехать без дополнительного ремонта и лишних затрат на старте.

Благоустройство территории включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленение. Парковка реализована в виде открытых гостевых стоянок.

Важно понимать: подземного паркинга и кладовых проект не предусматривает. Для семьи с автомобилем вопрос постоянного места парковки стоит продумать заранее.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ценит малоэтажный формат и тихую среду у парка;
• семьям — рядом детские сады, школы и поликлиника;
• покупателям, которым важна чистовая отделка и въезд без ремонта;
• тем, кому нужна связь с метро при загородном расположении.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым критичен закрытый подземный паркинг;
• тем, кому нужны кладовые помещения в доме;
• покупателям, которым важен скорый въезд — сдача намечена на 2029 год.

Честно говоря, «Капральский берег» — это размеренный пригородный проект для тех, кто готов к горизонту планирования в несколько лет и ценит малоэтажную застройку рядом с зеленью.