ЖК «Лисичанская, 22» в Приморском районе

Жилой комплекс «Лисичанская, 22» — это камерный дом бизнес-класса от застройщика LEGENDA Intelligent Development в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Лисичанской улице, в пешей доступности от метро «Чёрная речка». Дом уже сдан (плановый срок ключей — 31.12.2025), что снимает один из ключевых рисков покупки на старте. Проект подойдёт тем, кто ищет современное жильё в обжитой локации с зеленью островов поблизости.

Формат проекта

Это отдельно стоящий 10-этажный дом — формат, который сложно отнести к массовой застройке. Корпус один, что важно понимать: камерность здесь не маркетинговый ход, а реальная характеристика среды.

В продаже представлены просторные европланировки:

• 3-комнатные квартиры (евроформат) площадью от 64,26 до 65,26 м².

Евротрёшка — это объединённая кухня-гостиная и отдельные приватные спальни. На практике такой формат даёт ощущение простора при рациональном использовании метража. Отделка — подчистовая, то есть базовая подготовка под чистовые работы, что позволяет реализовать собственный дизайн без демонтажа чужих решений.

Локация

Дом расположен в Приморском районе, рядом с Чёрной речкой — до станции метро порядка 420 метров пешком. Это обжитой район с устоявшейся инфраструктурой.

В радиусе полутора километров есть всё для повседневной жизни:

• Магазины: «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», пекарни «Хлебник» и «Британские пекарни» — ближайшие в 130–300 метрах.
• Аптеки: «Столички», «36,6», «Озерки» — буквально в 150 метрах от дома.
• Медицина: городская поликлиника № 49 в 91 метре, лаборатория Helix, частные клиники.
• Школы и сады: школы № 116, № 113, № 106, гимназии, а также детские сады в 200–500 метрах.

Ключевой момент локации — соседство с Петроградской стороной и Крестовским островом, а также близость парковых зон Каменного и Елагина островов. Для бизнес-класса наличие зелёных пространств рядом — весомый аргумент.

Архитектура и продукт

Застройщик LEGENDA известен современной архитектурой и оригинальной квартирографией. Дом сознательно выделяется на фоне соседней застройки и формирует собственную прогрессивную среду, а не подстраивается под привычные стандарты сегмента.

Что заявлено в проекте:

• подземный паркинг — снимает вопрос с парковкой во дворе;
• закрытая и охраняемая территория — приватность и безопасность;
• пристроенный детский сад с бассейном — важный плюс для семей с детьми.

Класс проекта — бизнес. Если говорить прямо, формат евротрёшек и закрытая территория ориентированы на покупателя, который ценит приватность и качество среды больше, чем максимальную экономию метража.

Кому подойдёт ЖК «Лисичанская, 22»

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады, школы и собственный детсад с бассейном;
• тем, кто хочет жить близко к метро и центральным районам;
• ценителям камерных домов без многотысячного населения;
• покупателям готового жилья, не желающим ждать стройку.

Может не подойти:

• тем, кому нужны компактные студии и однокомнатные — в продаже только просторные евротрёшки;
• тем, кто ищет квартиру с готовой чистовой отделкой «под ключ» — здесь подчистовая подготовка;
• желающим арендовать кладовое помещение — кладовые в проекте не предусмотрены.

Это важно: дом небольшой, и выбор лотов ограничен, поэтому решение стоит принимать без затягивания.