[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-lots-charushinskaya-4986":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":36,"buildings":54,"mortgages":61,"aggregates":62,"priceHistory":65,"description":66,"seo":67,"similarComplexes":97,"availabilityStatus":145,"updatedAt":146},"cmpl6zmvp00kuqj09445kvawt","spb","lots-charushinskaya-4986","LOTS Чарушинская — коммерческие помещения от LOTS Development","LOTS Чарушинская","Санкт-Петербург г., Чарушинская ул.",{"latitude":11,"longitude":12},59.9996762,30.4783582,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yeh0002aqj09788hz2u1","LOTS Development","lots-development-1498","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeh0002aqj09788hz2u1\u002FpRnihzTYRO48Z7V4.jpg","developer-lots-development-1498",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya5j0007qj09okfvqqcp","Красногвардейский р-н","krasnogvardejskij-r-n-34",[24,31],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yilh004rqj09bpu59qsd","Академическая","akademicheskaya-3",22,"transport",null,{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":35,"transport":29,"line":30},"cmpl6yiql007mqj09zoqa90oo","Гражданский проспект","grazhdanskij-prospekt-2",16,[37,41,45,48,51],{"id":38,"url":39,"isMain":40},"cmpl6zz3504teqj09f8luho77","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1498\u002F187c6522f40b363b5054e36241652e2d.jpg",false,{"id":42,"url":43,"isMain":44},"cmpl6zz3604tgqj09c77c8r0x","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1498\u002F76b634e2753c41ad698a6f0460e5257b.jpg",true,{"id":46,"url":47,"isMain":40},"cmpl6zz3j04tuqj09fcwv4fzo","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1498\u002F7a2e334e71cf21394deace1cb3af8c79.jpg",{"id":49,"url":50,"isMain":40},"cmpl6zz3d04tmqj094tll9v7t","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1498\u002F83a0e1264c12ba29c74f6384499c142b.jpg",{"id":52,"url":53,"isMain":40},"cmpl6zz3g04tsqj09ou670jd4","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1498\u002Fbe6ac8d8961742361a3f95156b9ba1a5.jpg",[55],{"id":56,"corp":57,"floors":58,"endingPeriod":59,"keyPeriod":30,"mortgage":40,"installment":40,"maternityCapital":40,"apartmentCount":60},"cmpl70d9n067hqj09n66dy9ny","1",5,"Сдан",0,[],{"apartmentCount":60,"propertyKind":63,"minPrice":30,"maxPrice":30,"minArea":30,"maxArea":30,"roomTypes":64},"flats",[],[],"LOTS Чарушинская — сданный проект коммерческой недвижимости от LOTS Development в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на Чарушинской улице. Купить помещение в новостройке можно для бизнеса или готового арендного дела.",{"title":68,"description":69,"h1":70,"text":71,"noindex":40,"faq":72},"LOTS Чарушинская — помещения от LOTS Development в СПб","LOTS Чарушинская в Красногвардейском районе СПб от LOTS Development. Купить коммерческое помещение в сданной новостройке для бизнеса или арендного дохода.","LOTS Чарушинская в Красногвардейском районе","**LOTS Чарушинская** — это коммерческий проект от застройщика **LOTS Development**, расположенный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на **Чарушинской улице**, в составе жилого квартала «Цветной город». Объект уже **сдан**, что снимает риски, связанные со стройкой, и позволяет начать использовать помещение сразу после покупки. Если говорить прямо, это история не про классическое жильё, а про коммерцию и доходный бизнес.\n\n## Формат проекта\n\nПроект представляет собой **отдельный корпус высотой 5 этажей**, который формирует коммерческий центр квартала с разнообразными арендаторами. Концепция здания построена вокруг функционального наполнения этажей:\n\n- на 1 этаже уже работают сетевой магазин «Пятёрочка», аптека «Ригла» и PiterSmoke;\n- на 2 этаже — парикмахерская;\n- на 5 этаже планируется синергия детских развлекательных и спортивных активностей, бьюти-кластера и офисных пространств.\n\nЗастройщик формирует **поэтажные концепции**, чтобы помещения работали в связке и привлекали стабильный поток посетителей. Это ключевой момент: продуманное соседство арендаторов напрямую влияет на трафик и доходность.\n\n> Важно понимать: проект ориентирован на тех, кто рассматривает покупку помещения под собственный бизнес или приобретение готового арендного бизнеса (ГАБ) — помещения с уже действующим арендатором.\n\n## Локация\n\nОбъект находится в Красногвардейском районе, в окружении жилой застройки квартала «Цветной город». Из метро в относительной доступности расположены **«Гражданский проспект»** (около 16 минут на транспорте) и **«Академическая»** (около 22 минут на транспорте).\n\nВажный для коммерции момент — насыщенная инфраструктура в радиусе 1,5 км:\n\n- **магазины** — рядом «Пятёрочка», несколько «Магнитов», «Верный», «Гранд маркет» и другие точки;\n- **аптеки** — «Невис», «Здравсити», «Горздрав», «Вита Экспресс»;\n- **школы** — Школа № 531 в 190 метрах и ещё одна школа;\n- **детские сады** — три точки в пешей доступности;\n- **медицина** — лаборатория «Инвитро».\n\nНа практике плотное жилое окружение и развитая социальная инфраструктура означают готовый поток местных жителей — это именно то, что нужно арендному бизнесу.\n\n## Архитектура и продукт\n\nLOTS Чарушинская относится к классу **«Комфорт»**. Помещения передаются **без отделки**, что честно: это даёт покупателю свободу адаптировать пространство под конкретный формат бизнеса — от ритейла до офиса или бьюти-направления.\n\nДополнительный плюс проекта — наличие **кладовых помещений**, которые могут быть полезны как для хранения, так и для расширения функционала арендаторов.\n\nИз минусов стоит отметить отсутствие собственного паркинга в проекте — для коммерческого объекта это важный нюанс, который стоит учитывать при планировании логистики и потока клиентов.\n\n## Для кого подойдёт\n\n**Подойдёт:**\n\n- предпринимателям, которым нужно помещение под собственный бизнес в обжитом районе;\n- инвесторам, рассматривающим покупку готового арендного бизнеса с действующим арендатором;\n- тем, кто ценит сданный объект без рисков стройки и хочет начать работу сразу.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кто ищет жилую квартиру для проживания, а не коммерцию;\n- бизнесу, которому критично наличие собственного паркинга;\n- тем, кому нужна локация с прямым выходом из метро.\n\nЕсли коротко, LOTS Чарушинская — это рабочий вариант для бизнеса и инвестиций в плотно населённом районе с готовой инфраструктурой и уже сданным зданием.",[73,76,79,82,85,88,91,94],{"question":74,"answer":75},"Где находится LOTS Чарушинская?","Проект расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Чарушинской улице, в составе квартала «Цветной город».",{"question":77,"answer":78},"Кто застройщик проекта?","Застройщик — компания LOTS Development.",{"question":80,"answer":81},"Какие сроки сдачи у объекта?","Объект уже сдан, поэтому помещение можно использовать сразу после покупки.",{"question":83,"answer":84},"Какое метро рядом?","В транспортной доступности расположены станции «Гражданский проспект» (около 16 минут) и «Академическая» (около 22 минут).",{"question":86,"answer":87},"Есть ли в проекте паркинг?","Собственного паркинга в проекте нет — этот момент стоит учитывать при планировании потока клиентов.",{"question":89,"answer":90},"В какой отделке передаются помещения?","Помещения передаются без отделки, что позволяет адаптировать пространство под конкретный формат бизнеса.",{"question":92,"answer":93},"Есть ли кладовые помещения?","Да, в проекте предусмотрены кладовые помещения.",{"question":95,"answer":96},"Для кого подойдёт LOTS Чарушинская?","Проект ориентирован на предпринимателей под собственный бизнес и инвесторов, рассматривающих покупку готового арендного бизнеса с арендатором.",[98,117,130],{"id":99,"source":5,"slug":100,"title":101,"importTitle":102,"address":103,"builderId":104,"builder":105,"builderLogoUrl":106,"builderCollectionSlug":107,"region":21,"subways":108,"minPrice":111,"apartmentCount":112,"propertyKind":63,"mainImageUrl":113,"latitude":114,"longitude":115,"updatedAt":116},"cmpl6zmth00jyqj09b4ev65wn","ruchi-3881","Квартиры в ЖК Ручьи от ЛСР в Красногвардейском районе СПб","Ручьи","Санкт-Петербург г., Пискаревский пр-кт","cmpl6yef0001eqj09y8e4jylj","ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yef0001eqj09y8e4jylj\u002Fz5rhwvyF4eCmPbAl.png","developer-lsrnedvizhimost-severo-zapad-3",[109],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":110,"transport":29,"line":30},20,4846400,1155,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_3\u002F8bd1dbcfb94d3c671117c47658d8d7d3.jpg",59.9997908,30.4687786,"2026-07-06T18:01:19.020Z",{"id":118,"source":5,"slug":119,"title":120,"importTitle":121,"address":122,"builderId":104,"builder":105,"builderLogoUrl":106,"builderCollectionSlug":107,"region":21,"subways":123,"minPrice":124,"apartmentCount":125,"propertyKind":63,"mainImageUrl":126,"latitude":127,"longitude":128,"updatedAt":129},"cmpqmwqif00t1qshw0p994dwk","zerkalnyj-ruchej-5540","Зеркальный ручей: квартиры от ЛСР в Красногвардейском районе","Зеркальный ручей","Санкт-Петербург г., Радловская ул.",[],5487300,454,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_3\u002F51634cf7600f3c13979f3aa648cc6540.jpg",60.0020331,30.4696369,"2026-07-06T18:01:18.980Z",{"id":131,"source":5,"slug":132,"title":133,"importTitle":134,"address":135,"builderId":104,"builder":105,"builderLogoUrl":106,"builderCollectionSlug":107,"region":21,"subways":136,"minPrice":139,"apartmentCount":140,"propertyKind":63,"mainImageUrl":141,"latitude":142,"longitude":143,"updatedAt":144},"cmpl6zmvd00kmqj09iq8hbzv0","cvetnoj-gorod-3586","Квартиры в ЖК Цветной город от ЛСР в Красногвардейском районе","Цветной город","Санкт-Петербург г., Муринская дор.",[137],{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":138,"transport":29,"line":30},10,5050400,378,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_3\u002F367eedea530ebb18c984869a39fc9911.jpg",60.0166035,30.4797136,"2026-07-06T18:01:16.877Z","active","2026-07-06T18:01:18.965Z"]