[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-lots-dybenko-4989":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":31,"buildings":43,"mortgages":50,"aggregates":51,"priceHistory":54,"description":55,"seo":56,"similarComplexes":85,"availabilityStatus":144,"updatedAt":145},"cmpl6zng200riqj095uixoho0","spb","lots-dybenko-4989","LOTS Дыбенко: квартиры в Невском районе от LOTS Development","LOTS Дыбенко","Санкт-Петербург г., Дыбенко ул.",{"latitude":11,"longitude":12},59.8990887,30.4550499,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yeh0002aqj09788hz2u1","LOTS Development","lots-development-1498","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeh0002aqj09788hz2u1\u002FpRnihzTYRO48Z7V4.jpg","developer-lots-development-1498",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya5w000dqj09eethwm22","Невский р-н","nevskij-r-n-35",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yioa0065qj09862zue9a","Улица Дыбенко","ulica-dybenko-53",10,"transport",null,[32,36,40],{"id":33,"url":34,"isMain":35},"cmpl6zz4z04v2qj095assamvo","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1498\u002F1c60c865d7377585f62d4075a0bd1655.jpg",true,{"id":37,"url":38,"isMain":39},"cmpl6zz5604vaqj091dq62dfk","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1498\u002F58b94b3866f9a5fe15964b3c64fb3c2a.jpg",false,{"id":41,"url":42,"isMain":39},"cmpl6zz5204v6qj09b46tgort","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1498\u002Fb74d45fdfd5bfc971b4a77032139fdb0.jpg",[44],{"id":45,"corp":46,"floors":47,"endingPeriod":48,"keyPeriod":30,"mortgage":39,"installment":39,"maternityCapital":39,"apartmentCount":49},"cmpl70ens06v2qj09ptnir8t7","1",8,"Сдан",0,[],{"apartmentCount":49,"propertyKind":52,"minPrice":30,"maxPrice":30,"minArea":30,"maxArea":30,"roomTypes":53},"flats",[],[],"Квартиры в новостройке LOTS Дыбенко от LOTS Development в Невском районе СПб у метро «Улица Дыбенко». Дом сдан. Купить апартаменты и помещения с готовым арендным бизнесом.",{"title":7,"description":57,"h1":58,"text":59,"noindex":39,"faq":60},"Квартиры в новостройке LOTS Дыбенко от LOTS Development в Невском районе СПб у метро «Улица Дыбенко». Дом сдан. Купить помещения с готовым арендным бизнесом.","ЖК LOTS Дыбенко в Невском районе","**LOTS Дыбенко** — проект от застройщика **LOTS Development** в Невском районе Санкт-Петербурга, на улице Дыбенко, рядом со станцией метро «Улица Дыбенко». Объект расположен в центре масштабного жилого квартала ЖК «Цивилизация» и уже **сдан**, что особенно важно для тех, кто не готов ждать стройку и хочет заехать или начать получать доход сразу.\n\nЕсли говорить прямо, это не классический жилой дом, а многофункциональный формат с насыщенной коммерческой составляющей. Здесь работают разнообразные арендаторы, что делает проект интересным в первую очередь для инвесторов.\n\n## Формат проекта\n\nLOTS Дыбенко — это один корпус переменной этажности **до 8 этажей** класса **«Комфорт»**. Помещения предлагаются **без отделки**, что даёт свободу в планировке и обустройстве пространства под свои задачи — будь то жильё или бизнес.\n\nВнутреннее наполнение здания уже сформировано:\n\n- на 2 этаже — магазин FixPrice и ресторан;\n- на 6 этаже — бьюти-коворкинг с услугами по перманентному макияжу, эпиляции, массажу, маникюру, а также мастер-классами, занятиями йогой и кабинетом остеопатии;\n- на 7 и 8 этажах готовится к запуску коворкинг.\n\n> **Важно понимать:** проект ориентирован на инвесторов. Застройщик предлагает готовый арендный бизнес — по заявленным данным арендаторы способны формировать пассивный доход до 8,5 млн рублей в год.\n\n## Локация\n\nДом находится в Невском районе, в пешей доступности от метро **«Улица Дыбенко»** (около 10 минут на транспорте). Ключевой момент локации — развитая инфраструктура вокруг, причём буквально в шаговой доступности.\n\nВ радиусе 1,5 км сосредоточено всё необходимое для повседневной жизни:\n\n- **Магазины и продукты:** «Верный», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Магнит», пекарни и булочные — ближайшие в 25 метрах от дома.\n- **Аптеки:** «Озерки», «Горздрав», «Вита», «Столички» — первая всего в 155 метрах.\n- **Медицина:** клиники «XXI век», «Медси», «СМ-Клиника», лаборатории «Инвитро», районные поликлиники.\n- **Образование:** более десяти школ (№ 717, 707, 458, 339 и другие) и множество детских садов, включая частные Sun School и Rybakov Playschool.\n- **Спорт:** фитнес-студии Fit club, Yogi Room, Fitness House.\n\nНа практике это означает, что аптеку, продуктовый и детский сад можно найти в пределах 200–300 метров.\n\n## Архитектура и продукт\n\nLOTS Дыбенко — компактное здание высотой 8 этажей. В проекте предусмотрены **кладовые помещения**, что удобно для хранения сезонных вещей и инвентаря. **Собственного паркинга у проекта нет** — это важно учитывать тем, кто рассчитывает на машино-место.\n\nОтделка не предусмотрена: помещения передаются **без отделки**. Это честный плюс для тех, кто хочет реализовать индивидуальный дизайн, и минус для тех, кто ждёт готового к заселению варианта.\n\n## Для кого подойдёт LOTS Дыбенко\n\n**Подойдёт:**\n\n- инвесторам, которым интересен готовый арендный бизнес и пассивный доход;\n- тем, кто ценит уже сданный объект и развитую инфраструктуру рядом;\n- покупателям, готовым самостоятельно сделать отделку под свои задачи.\n\n**Может не подойти:**\n\n- автовладельцам — собственного паркинга нет;\n- тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой «под ключ»;\n- покупателям, которым нужен тихий жилой формат без коммерческой нагрузки в здании.",[61,64,67,70,73,76,79,82],{"question":62,"answer":63},"Где находится LOTS Дыбенко?","Проект расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, на улице Дыбенко, в центре жилого квартала «Цивилизация», рядом с метро «Улица Дыбенко».",{"question":65,"answer":66},"Кто застройщик проекта?","Девелопер проекта — компания LOTS Development.",{"question":68,"answer":69},"На каком этапе строительства находится LOTS Дыбенко?","Дом уже сдан, поэтому ждать завершения строительства не нужно.",{"question":71,"answer":72},"Какое метро рядом?","Ближайшая станция — «Улица Дыбенко», примерно в 10 минутах на транспорте от объекта.",{"question":74,"answer":75},"Есть ли паркинг?","Собственного паркинга у проекта не предусмотрено — это стоит учитывать автовладельцам.",{"question":77,"answer":78},"В какой отделке передаются помещения?","Помещения сдаются без отделки, что позволяет оформить пространство под собственные задачи.",{"question":80,"answer":81},"Есть ли кладовые?","Да, в проекте предусмотрены кладовые помещения для хранения вещей.",{"question":83,"answer":84},"Подойдёт ли проект инвесторам?","Да, проект ориентирован на инвесторов: застройщик предлагает готовый арендный бизнес с действующими арендаторами.",[86,105,126],{"id":87,"source":5,"slug":88,"title":89,"importTitle":90,"address":91,"builderId":92,"builder":93,"builderLogoUrl":94,"builderCollectionSlug":95,"region":21,"subways":96,"minPrice":99,"apartmentCount":100,"propertyKind":52,"mainImageUrl":101,"latitude":102,"longitude":103,"updatedAt":104},"cmpl6zm7000c0qj09f9fopcym","civilizaciya-na-neve-3763","Цивилизация на Неве: квартиры бизнес-класса от ЛСР","Цивилизация на неве","Санкт-Петербург г., Октябрьская наб.","cmpl6yef0001eqj09y8e4jylj","ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yef0001eqj09y8e4jylj\u002Fz5rhwvyF4eCmPbAl.png","developer-lsrnedvizhimost-severo-zapad-3",[97],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":98,"transport":29,"line":30},5,7951338,795,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_3\u002Fa3deb13271eb0e041c5a5b595ab86ed7.jpg",59.8991942,30.4471951,"2026-07-05T12:01:16.039Z",{"id":106,"source":5,"slug":107,"title":108,"importTitle":109,"address":110,"builderId":111,"builder":112,"builderLogoUrl":113,"builderCollectionSlug":114,"region":21,"subways":115,"minPrice":119,"apartmentCount":120,"propertyKind":121,"mainImageUrl":122,"latitude":123,"longitude":124,"updatedAt":125},"cmpl6zmks00h8qj09scbfdh8j","wings-apartamenty-na-krylenko-3759","WINGS апартаменты на Крыленко: купить в Невском районе","WINGS апартаменты на Крыленко","Санкт-Петербург г., Крыленко ул.","cmpl6yega001yqj09t1o1it93","СК Монолит","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yega001yqj09t1o1it93\u002F0dAXI50L78YrGSvG.jpg","developer-sk-monolit-1253",[116],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":117,"transport":118,"line":30},20,"walk",5720000,21,"apartments","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1253\u002F2424bdea002e192655ef2f1d56d9ba7d.jpg",59.8956911,30.465282,"2026-07-05T12:01:16.094Z",{"id":127,"source":5,"slug":128,"title":129,"importTitle":130,"address":91,"builderId":131,"builder":132,"builderLogoUrl":133,"builderCollectionSlug":134,"region":21,"subways":135,"minPrice":138,"apartmentCount":139,"propertyKind":121,"mainImageUrl":140,"latitude":141,"longitude":142,"updatedAt":143},"cmpl6zmdy00eqqj09a537kz3i","zoom-na-neve-4339","Зум на Неве — квартиры от ФСК в Невском районе СПб","Зум на Неве","cmpl6yehz002pqj09fq8luxmd","ФСК Лидер Северо-Запад","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yehz002pqj09fq8luxmd\u002FHQHby_A4XlT9zWw1.jpg","developer-fsk-lider-severo-zapad-1138",[136],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":137,"transport":29,"line":30},15,4471987,574,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1138\u002F7432499e8682ad6c58eaee3ab7b2d813.jpg",59.9016236,30.4434264,"2026-07-05T12:01:16.078Z","active","2026-07-05T12:01:17.200Z"]