[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-magellan-3794":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":31,"buildings":52,"mortgages":60,"aggregates":103,"priceHistory":106,"description":107,"seo":108,"similarComplexes":137,"availabilityStatus":182,"updatedAt":183},"cmpl6zmh900g4qj099zsmpne4","spb","magellan-3794","ЖК Магеллан — квартиры на Васильевском острове от Лидер Групп","Магеллан","Санкт-Петербург г., Александра Грина б-р",{"latitude":11,"longitude":12},59.93,30.21,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yeep001aqj09zw1q0ncg","Лидер Групп","lider-grupp-72","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeep001aqj09zw1q0ncg\u002FYxKBVZRpYiVUHr4m.png","developer-lider-grupp-72",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya4o0002qj09ekxsudjv","Василеостровский р-н","vasileostrovskij-r-n-26",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yiq4007bqj09rigygng6","Приморская","primorskaya-37",15,"transport",null,[32,36,39,42,45,48],{"id":33,"url":34,"isMain":35},"cmpl6zv0q02daqj09oivk0x8p","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_72\u002F4f41e0566035276c89d69a2912efb2c7.jpg",false,{"id":37,"url":38,"isMain":35},"cmpl6zv0i02d8qj096djpxg4r","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_72\u002F5021f84486d33a35aa687297d5ccfcb6.jpg",{"id":40,"url":41,"isMain":35},"cmpl6zv0e02d2qj09my946zf4","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_72\u002F55ad7f1699be926d0315e3f237f54a88.jpg",{"id":43,"url":44,"isMain":35},"cmpl6zv0v02diqj090zeufqtk","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_72\u002F8e698d58cf19a452a3a27c2e130e21dc.jpg",{"id":46,"url":47,"isMain":35},"cmpl6zv0u02dgqj0982nf1bql","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_72\u002Fa01bbde6a902c178ce39e2b0882cb18e.jpg",{"id":49,"url":50,"isMain":51},"cmpl6zv0002cwqj097xh3dsv1","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_72\u002Fa48c6b04f4ef4bf215cd9410bcc263b5.jpg",true,[53],{"id":54,"corp":55,"floors":56,"endingPeriod":57,"keyPeriod":58,"mortgage":51,"installment":35,"maternityCapital":35,"apartmentCount":59},"cmpl70bt305gkqj095n2ex92d","3",18,"Сдан","30.06.2023",0,[61,64,67,70,73,76,79,82,85,88,91,94,97,100],{"id":62,"bank":63,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl70g7g07jgqj09exonn0nk","Банк Санкт-Петербург",{"id":65,"bank":66,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl70hwq08p8qj090uesd0jh","Уралсиб",{"id":68,"bank":69,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl70jab09ggqj09vdd2ed2z","Сбербанк",{"id":71,"bank":72,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl70pku0byqqj09dh5kqjvh","ВТБ",{"id":74,"bank":75,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl70s070dd4qj098du48d23","ПромСвязьБанк",{"id":77,"bank":78,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl70te10efcqj09ycw1wedl","ГАЗПРОМБАНК",{"id":80,"bank":81,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl70uwj0fncqj09g977553y","АК Барс Банк",{"id":83,"bank":84,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl70xdp0h22qj09psdecitd","Россельхозбанк",{"id":86,"bank":87,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl711em0jeiqj09ls5689tc","ТрансКапиталБанк",{"id":89,"bank":90,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl711lz0jheqj09qndys4h0","Банк ДОМ.РФ",{"id":92,"bank":93,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl713mb0l00qj09de2zejyw","СМП Банк",{"id":95,"bank":96,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl713yv0l7cqj09q1n1dmkf","Совкомбанк",{"id":98,"bank":99,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl715yi0mgyqj09qdpj0dsc","Альфа-Банк",{"id":101,"bank":102,"programName":30,"rate":30,"buildingId":54},"cmpl717ws0nmaqj09t14gglwd","Росбанк ДОМ",{"apartmentCount":59,"propertyKind":104,"minPrice":30,"maxPrice":30,"minArea":30,"maxArea":30,"roomTypes":105},"flats",[],[],"Жилой комплекс «Магеллан» от застройщика «Лидер Групп» в Василеостровском районе Санкт-Петербурга — дом комфорт-класса у Финского залива. Корпус сдан, рядом школы, детские сады и магазины.",{"title":7,"description":109,"h1":110,"text":111,"noindex":35,"faq":112},"Квартиры в новостройке ЖК «Магеллан» от Лидер Групп в Василеостровском районе СПб у Финского залива. Купить жильё в сданном доме комфорт-класса рядом со школами.","ЖК «Магеллан» на Васильевском острове","Жилой комплекс **«Магеллан»** — это проект комфорт-класса от застройщика **«Лидер Групп»** в **Василеостровском районе** Санкт-Петербурга, на бульваре Александра Грина. Комплекс возведён на намывных территориях Васильевского острова, у берега Финского залива. Корпус 3 уже **сдан** (срок передачи ключей — 30 июня 2023 года), так что покупатель получает готовое жильё, а не котлован. Главный плюс проекта — расположение у воды в одном из самых обсуждаемых новых районов города.\n\n## Формат проекта\n\nЕсли говорить прямо, «Магеллан» — это городской дом высотой 18 этажей. Корпус 3 уже введён в эксплуатацию, что снимает основной риск дольщика — ожидание стройки. Для тех, кто хочет заехать в новостройку без долгих сроков ожидания, это ключевой момент.\n\n**Важно понимать:** проект развивается на намывной территории, и инфраструктура района продолжает формироваться. Это значит, что часть благоустройства и социальных объектов ещё предстоит увидеть в перспективе.\n\n## Локация\n\nКомплекс расположен на западной части Васильевского острова — это видовая зона у Финского залива. По описанию застройщика, отсюда открываются виды на залив, а сама территория задумывалась как район с парками, зонами отдыха и образовательными учреждениями.\n\nБлижайшее метро — **«Приморская»**, до неё около 15 минут на транспорте. На практике это означает, что без личного автомобиля или наземного транспорта добираться до подземки придётся не пешком — это важно учитывать.\n\nЧто есть в пешей доступности (в радиусе 1,5 км):\n\n- **Магазины** — более двух десятков точек, включая «Магнит», «Пятёрочку», «Верный» и «Супер Ленту»;\n- **Школы** — гимназия № 642 «Земля и Вселенная», школа № 708, «Газпром школа»;\n- **Детские сады** — несколько учреждений, ближайшее в 417 метрах;\n- **Поликлиники и медцентры** — поликлиника в 164 метрах, «Инвитро», «Балтмед», диагностический комплекс Клиники высоких медицинских технологий им. Пирогова СПбГУ;\n- **Аптеки** — «Горздрав», «Невис», «Первая помощь»;\n- **Спортзалы** — Sky Fitness и Total Body.\n\nДля семей с детьми набор социальной инфраструктуры выглядит достойно: школы, сады и поликлиника находятся рядом.\n\n## Архитектура и продукт\n\n«Магеллан» относится к **комфорт-классу**. Высота корпуса — 18 этажей. Это типичный формат современной городской застройки, рассчитанный на оптимальное соотношение цены и качества жизни.\n\n> Честно: подробных данных по отделке, паркингу и кладовым в проекте не заявлено, поэтому эти параметры стоит уточнять отдельно.\n\nГлавная ценность проекта — это сама локация. Жизнь у Финского залива, в новом развивающемся районе с потенциалом — то, ради чего покупатели и выбирают намывные территории Васильевского острова.\n\n## Для кого подойдёт ЖК «Магеллан»\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто хочет жить у воды и ценит виды на Финский залив;\n- семьям с детьми — рядом школы, сады и поликлиники;\n- покупателям, которым важна готовность дома: корпус уже сдан.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критична пешая доступность метро — до «Приморской» придётся ехать;\n- покупателям, которые хотят полностью сформированную инфраструктуру здесь и сейчас, — район ещё развивается.\n\nЕсли подытожить, **«Магеллан» — это вариант для тех, кто готов вложиться в перспективный приморский район** и ценит близость к воде в готовом доме комфорт-класса.",[113,116,119,122,125,128,131,134],{"question":114,"answer":115},"Где находится ЖК «Магеллан»?","Комплекс расположен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на бульваре Александра Грина, на намывных территориях Васильевского острова у берега Финского залива.",{"question":117,"answer":118},"Кто застройщик ЖК «Магеллан»?","Застройщик проекта — компания «Лидер Групп».",{"question":120,"answer":121},"Сдан ли дом?","Да, корпус 3 уже сдан. Срок передачи ключей — 30 июня 2023 года.",{"question":123,"answer":124},"Какое метро ближе всего?","Ближайшая станция — «Приморская», добраться до неё можно примерно за 15 минут на транспорте.",{"question":126,"answer":127},"Какой класс у жилого комплекса?","ЖК «Магеллан» относится к комфорт-классу. Высота корпуса — 18 этажей.",{"question":129,"answer":130},"Есть ли рядом школы и детские сады?","Да. В радиусе 1,5 км находятся несколько школ, включая гимназию № 642 и школу № 708, а также детские сады, ближайший в 417 метрах.",{"question":132,"answer":133},"Какая инфраструктура рядом с комплексом?","Поблизости магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Супер Лента», аптеки, поликлиника в 164 метрах, медцентры «Инвитро» и «Балтмед», фитнес-клубы Sky Fitness и Total Body.",{"question":135,"answer":136},"Кому подойдёт ЖК «Магеллан»?","Проект подойдёт семьям с детьми и тем, кто хочет жить у воды в готовом доме. Может не подойти тем, кому важна пешая доступность метро и полностью сформированная инфраструктура.",[138,157,169],{"id":139,"source":5,"slug":140,"title":141,"importTitle":142,"address":143,"builderId":144,"builder":145,"builderLogoUrl":146,"builderCollectionSlug":147,"region":21,"subways":148,"minPrice":151,"apartmentCount":152,"propertyKind":104,"mainImageUrl":153,"latitude":154,"longitude":155,"updatedAt":156},"cmpl6zm5u00bmqj09t5rvirpe","morskaya-naberezhnaya-3902","Морская набережная — квартиры от ЛСР в СПб","Морская набережная","Санкт-Петербург г., Морская наб.","cmpl6yef0001eqj09y8e4jylj","ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yef0001eqj09y8e4jylj\u002Fz5rhwvyF4eCmPbAl.png","developer-lsrnedvizhimost-severo-zapad-3",[149],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":150,"transport":29,"line":30},17,29401920,1,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_3\u002F57cb2a41db99c776a3dec697dad9b17d.jpg",59.9304739,30.2023172,"2026-07-06T16:01:14.815Z",{"id":158,"source":5,"slug":159,"title":160,"importTitle":161,"address":9,"builderId":14,"builder":15,"builderLogoUrl":17,"builderCollectionSlug":18,"region":21,"subways":162,"minPrice":164,"apartmentCount":28,"propertyKind":104,"mainImageUrl":165,"latitude":166,"longitude":167,"updatedAt":168},"cmpl6zn5g00osqj09k6jxrmwg","kolumb-3795","ЖК «Колумб» — квартиры на Васильевском острове от Лидер Групп","Колумб",[163],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},20244000,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_72\u002F5b6839d65aadf22549b4fa9ac964d52c.jpg",59.9338336,30.2052891,"2026-07-06T16:01:14.714Z",{"id":170,"source":5,"slug":171,"title":172,"importTitle":173,"address":9,"builderId":14,"builder":15,"builderLogoUrl":17,"builderCollectionSlug":18,"region":21,"subways":174,"minPrice":176,"apartmentCount":177,"propertyKind":104,"mainImageUrl":178,"latitude":179,"longitude":180,"updatedAt":181},"cmpl6zn5n00owqj09dg5uuhpg","nahimov-3797","ЖК Нахимов в СПб: квартиры от Лидер Групп на Васильевском","Нахимов",[175],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},30067500,3,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_72\u002F20cf0e039647d545f66b88a884646042.jpg",59.9351585,30.2058899,"2026-07-06T16:01:14.776Z","active","2026-06-19T08:36:32.641Z"]