[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-malenkaya-franciya-3853":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":31,"buildings":36,"mortgages":44,"aggregates":87,"priceHistory":90,"description":91,"seo":92,"similarComplexes":122,"availabilityStatus":193,"updatedAt":194},"cmpl6zmp000icqj09k87o6ebe","spb","malenkaya-franciya-3853","Маленькая Франция — квартиры в премиум-ЖК от AAG на Васильевском","Маленькая Франция","Санкт-Петербург г., 20-я линия В.О.",{"latitude":11,"longitude":12},59.93,30.27,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yedp0013qj09tn3uhq0h","AAG","aag-1113","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yedp0013qj09tn3uhq0h\u002Ftcd4m_3ScCLRVYru.jpg","developer-aag-1113",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya4o0002qj09ekxsudjv","Василеостровский р-н","vasileostrovskij-r-n-26",[24],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yin2005fqj09ysehiuqu","Василеостровская","vasileostrovskaya-38",10,"transport",null,[32],{"id":33,"url":34,"isMain":35},"cmpl6zvd602n4qj09r2krijc9","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1113\u002F5dba2e8c7f6fe4d4387deaf72d3670db.jpg",true,[37],{"id":38,"corp":39,"floors":40,"endingPeriod":41,"keyPeriod":30,"mortgage":35,"installment":35,"maternityCapital":42,"apartmentCount":43},"cmpl70blr05daqj09ac2t9u81","1",7,"Сдан",false,0,[45,48,51,54,57,60,63,66,69,72,75,78,81,84],{"id":46,"bank":47,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70gah07lqqj090qekjf3u","Банк Санкт-Петербург",{"id":49,"bank":50,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70hxn08pwqj09iczunv11","Уралсиб",{"id":52,"bank":53,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70jaw09gwqj09541u3goe","Сбербанк",{"id":55,"bank":56,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70s190de2qj098ui8gybm","ПромСвязьБанк",{"id":58,"bank":59,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70tef0efqqj092navvhn5","ГАЗПРОМБАНК",{"id":61,"bank":62,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70uen0f91qj09peboh23z","Юникредитбанк",{"id":64,"bank":65,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70uxl0foaqj0940k9qikq","АК Барс Банк",{"id":67,"bank":68,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70vnr0g7aqj09im427td9","Банк ОТКРЫТИЕ",{"id":70,"bank":71,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl70xe50h2gqj09eiaa2e1s","Россельхозбанк",{"id":73,"bank":74,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl711eu0jeqqj09gxeyi0id","ТрансКапиталБанк",{"id":76,"bank":77,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl711mg0jhsqj09sefrywb7","Банк ДОМ.РФ",{"id":79,"bank":80,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl711r20jlmqj09h4wkvrur","Московский Индустриальный Банк",{"id":82,"bank":83,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl713mp0l0iqj09vvsfseoh","СМП Банк",{"id":85,"bank":86,"programName":30,"rate":30,"buildingId":38},"cmpl713zi0l7qqj099xtgu9x3","Совкомбанк",{"apartmentCount":43,"propertyKind":88,"minPrice":30,"maxPrice":30,"minArea":30,"maxArea":30,"roomTypes":89},"flats",[],[],"Квартиры в новостройке премиум-класса «Маленькая Франция» от застройщика AAG в Василеостровском районе Петербурга. Дом сдан, можно купить и заехать сразу.",{"title":93,"description":94,"h1":95,"text":96,"noindex":42,"faq":97},"Маленькая Франция — квартиры в премиум-ЖК AAG на Васильевском","Квартиры в новостройке «Маленькая Франция» от AAG на 20-й линии В.О. в Василеостровском районе. Дом сдан — можно купить и заехать сразу.","ЖК Маленькая Франция на Васильевском","Жилой комплекс **«Маленькая Франция»** — это камерный проект премиум-класса от застройщика **AAG**, расположенный в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на 20-й линии Васильевского острова. Дом **уже сдан**, поэтому квартиры здесь подойдут тем, кто не готов ждать стройку и хочет заехать в готовое жильё в одной из самых атмосферных частей города.\n\nЕсли говорить прямо, главный плюс проекта — сочетание исторического контекста и закрытого приватного формата жизни. Это не массовая застройка, а небольшой дом для тех, кто ценит тишину, архитектуру и пешую доступность исторического центра.\n\n## Формат проекта\n\n«Маленькая Франция» — это **один корпус высотой 7 этажей**. Невысокая этажность — ключевой момент: в доме немного квартир, а значит, меньше соседей и нагрузки на инфраструктуру здания.\n\n- **Класс:** премиум\n- **Корпусов:** 1\n- **Этажность:** 7 этажей\n- **Статус:** сдан\n\nНа практике статус «сдан» снимает главный риск долевого строительства — переноса сроков. Вы видите реальный дом, реальный двор и реальную отделку мест общего пользования, а не визуализации.\n\n## Локация\n\nДом стоит на 20-й линии Васильевского острова — это устоявшийся, обжитой район с плотной городской тканью. До станции метро **«Василеостровская»** около 10 минут на транспорте. Рядом также находится Горный институт (примерно 370 метров).\n\nИнфраструктура вокруг развита более чем достаточно — всё в пешей доступности:\n\n- **Магазины и продукты:** «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», пекарни «Буше» и «Хлебник» — в радиусе 400–600 метров.\n- **Аптеки:** «Озерки», «Невис», «Горздрав» и другие — десятки точек поблизости.\n- **Медицина:** Покровская больница, поликлиника №4, лаборатории «Хеликс» и «Инвитро».\n- **Школы и детсады:** школа №235 имени Д. Д. Шостаковича, художественный лицей им. Б. В. Иогансона, несколько детских садов в шаговой доступности.\n- **Спорт:** Palacio Fitness, Urbanfit, Encore Fitness и студии пилатеса.\n\n> Важно понимать: Васильевский остров — это сложившаяся среда с европейским ритмом и пешеходной логистикой, но при этом транспортная доступность через мосты в часы пик может быть неидеальной.\n\n## Архитектура и продукт\n\nАрхитектурный облик «Маленькой Франции» отсылает к классическим петербургским доходным домам. Строгие стройные фасады выдержаны в стилистике ар-деко и декорированы **лепными фризами, орнаментами и пилястрами**. Сочетание лаконичной геометрии и сдержанного декора роднит здание с лучшими образцами северного модерна, при этом акцент сделан на остекление.\n\nСердце комплекса — **парадный озеленённый двор-курдонёр**, раскрытый в сторону 20-й линии. Это важно: вместо автостоянки под окнами здесь кроны деревьев и прогулочные дорожки, а сам двор закрыт от посторонних.\n\nЧто обеспечивает приватность и безопасность:\n\n- **подземный паркинг** с доступом только для жителей;\n- закрытый двор и закрытый вход в здание;\n- **домофоны с прямой связью с консьержем**;\n- круглосуточное видеонаблюдение на территории.\n\n## Кому подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто хочет жить в историческом центре Петербурга с европейской атмосферой;\n- покупателям, которым важна приватность: закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение;\n- тем, кто ценит готовое жильё и не хочет ждать сдачи;\n- семьям — рядом школы, детские сады и медицина.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кто ищет высотный дом с панорамными видами — здесь всего 7 этажей;\n- автомобилистам, для которых критична быстрая выездная логистика через мосты;\n- тем, кому нужна квартира с готовой отделкой «под ключ» — данных о типах отделки проект не указывает.\n\nЧестно: «Маленькая Франция» — это нишевый продукт для ценителей классического Петербурга, а не универсальная массовая новостройка.",[98,101,104,107,110,113,116,119],{"question":99,"answer":100},"Где расположен ЖК «Маленькая Франция»?","Комплекс находится в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на 20-й линии Васильевского острова, недалеко от исторического центра.",{"question":102,"answer":103},"Какое метро ближайшее к ЖК?","Ближайшая станция — «Василеостровская», примерно в 10 минутах на транспорте. Рядом также Горный институт.",{"question":105,"answer":106},"Сданы ли дома в ЖК?","Да, единственный корпус комплекса уже сдан. Это означает готовое жильё без рисков переноса сроков строительства.",{"question":108,"answer":109},"Кто застройщик ЖК «Маленькая Франция»?","Застройщик проекта — компания AAG. Комплекс позиционируется в премиум-классе.",{"question":111,"answer":112},"Есть ли в доме паркинг?","Да, в проекте предусмотрен подземный паркинг с доступом только для жителей комплекса.",{"question":114,"answer":115},"Какая этажность дома?","Это камерный дом высотой 7 этажей — один корпус с небольшим числом квартир.",{"question":117,"answer":118},"Что есть во дворе комплекса?","Сердце проекта — озеленённый двор-курдонёр без машин, с прогулочными дорожками. Двор закрыт для посторонних.",{"question":120,"answer":121},"Какая инфраструктура рядом?","В пешей доступности магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники и фитнес-клубы — район полностью обеспечен инфраструктурой.",[123,143,162],{"id":124,"source":5,"slug":125,"title":126,"importTitle":127,"address":128,"builderId":129,"builder":130,"builderLogoUrl":131,"builderCollectionSlug":132,"region":21,"subways":133,"minPrice":136,"apartmentCount":137,"propertyKind":138,"mainImageUrl":139,"latitude":140,"longitude":141,"updatedAt":142},"cmpl6zmu000k3qj09v1rirhqo","imperial-club-4346","Империал Клаб — элитные квартиры на Васильевском острове","Империал Клаб","Санкт-Петербург г., Масляный канал","cmpl6yeio002zqj09910vgxly","SetlGroup","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeio002zqj09910vgxly\u002F3kMeKvHyw54nc6Ch.png","developer-setlcity-34",[134],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":135,"transport":29,"line":30},8,24417900,150,"mixed","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_34\u002F30f1079cf22bda1cc4ca8a7201a77920.jpg",59.9275037,30.2664542,"2026-07-06T16:01:14.750Z",{"id":144,"source":5,"slug":145,"title":146,"importTitle":147,"address":148,"builderId":129,"builder":130,"builderLogoUrl":131,"builderCollectionSlug":132,"region":21,"subways":149,"minPrice":156,"apartmentCount":157,"propertyKind":88,"mainImageUrl":158,"latitude":159,"longitude":160,"updatedAt":161},"cmpqmwqni00v2qshwpxdr656u","aristokrat-5324","ЖК «Аристократ» — квартиры от SetlGroup на Васильевском острове","Аристократ","Санкт-Петербург г., 26-я линия В.О.",[150],{"id":151,"name":152,"slug":153,"distance":154,"transport":155,"line":30},"cmpl6yioo006fqj096luk50t5","Горный институт","gornyj-institut-278",12,"walk",14157000,100,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_34\u002Fb2edf3abdc0879e12a3b61b4e18c04be.jpg",59.9245387,30.2651238,"2026-07-06T16:01:16.104Z",{"id":163,"source":5,"slug":164,"title":165,"importTitle":166,"address":167,"builderId":168,"builder":169,"builderLogoUrl":170,"builderCollectionSlug":171,"region":172,"subways":173,"minPrice":187,"apartmentCount":188,"propertyKind":88,"mainImageUrl":189,"latitude":190,"longitude":191,"updatedAt":192},"cmpl6znuz00xzqj09460kqul0","ostrov-pervyh-5069","Остров Первых — квартиры от Fizika Development в СПб","Остров Первых","Санкт-Петербург г., Перевозная ул.","cmpl6yef7001hqj09272vgrz3","Fizika Development","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yef7001hqj09272vgrz3\u002FOQFjUW2CpjYfBLsC.png","developer-fizika-development-1381","Адмиралтейский р-н",[174,179,183],{"id":175,"name":176,"slug":177,"distance":178,"transport":29,"line":30},"cmpl6yimx0059qj09twnh7g66","Садовая","sadovaya-59",6,{"id":180,"name":181,"slug":182,"distance":178,"transport":29,"line":30},"cmpl6yimy005cqj098v64x818","Сенная площадь","sennaya-ploshad-29",{"id":184,"name":185,"slug":186,"distance":178,"transport":29,"line":30},"cmpl6yin9005hqj09m11x1thi","Спасская","spasskaya-47",15246000,175,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002F668f1ec7a02c6e61ba39431687e3b2e2.jpg",59.924044,30.2742434,"2026-07-06T16:01:16.076Z","active","2026-06-19T08:39:43.065Z"]