ЖК «Мануфактура» в Петроградском районе

Жилой комплекс «Мануфактура» от застройщика «Балтийская Коммерция» расположен в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на Петроградской улице. Это камерный проект бизнес-класса в стиле лофт. Дом сдан (ключевой период — сентябрь 2025 года), поэтому переезжать можно сразу после оформления документов — это важно для тех, кто не готов ждать стройку.

Если говорить прямо, главный плюс проекта — локация. Историческая Петроградка, набережная, пешая доступность до метро и при этом изолированный закрытый двор. Подойдет тем, кто ищет статусное жилье в центральной части города.

Формат проекта

«Мануфактура» — это малоэтажный комплекс переменной этажности от 6 до 9 этажей. Кирпичные фасады с разной фактурой и цветом создают ощущение легкости и органично вписываются в историческую застройку Петроградской стороны.

В продаже представлены просторные форматы:

• двухкомнатные квартиры от 82 до 113,4 м²;
• трехкомнатные квартиры от 90,6 до 175,5 м².

Квартиры передаются без отделки — это дает свободу для индивидуального ремонта, но важно понимать, что бюджет на отделку придется закладывать отдельно.

Локация

Комплекс находится в Петроградском районе — одном из самых престижных и зеленых в городе. До метро близко:

• «Горьковская» — около 17 минут пешком;
• «Петроградская» — около 17 минут пешком.

В радиусе 1,5 км — развитая инфраструктура. Рядом продуктовые магазины («Хлебник» в 119 м, «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит»), множество аптек, фитнес-клубы, медицинские центры и клиники.

Для семей с детьми локация особенно удобна:

• дошкольное отделение лицея № 82 — в 190 м;
• лицей № 82, гимназии № 85, 107, школы № 75, 560, 80 — в пешей доступности;
• несколько детских садов № 32 в 325–464 м.

Архитектура и продукт

Архитектурная концепция выдержана в стиле лофт: кирпичные фасады, переменная этажность, динамичная композиция объемов. На практике это значит, что дом не выглядит типовой панелью и поддерживает дух исторического района.

Что важно для повседневной жизни:

• подземный паркинг на 193 машино-места с доступом с жилых этажей на лифте или по лестнице; места оформляются в собственность;
• келлеры и индивидуальные кладовые в паркинге для сезонных вещей и спортинвентаря;
• колясочные в каждом подъезде;
• закрытый изолированный двор с ландшафтным парком, дорожками, фонарями и скамейками;
• детские игровые и спортивные площадки.

Ключевой момент: машиноместа здесь оформляются в индивидуальную собственность, а доступ в паркинг возможен прямо из дома — это серьезный плюс для петербургского климата.

Для кого подойдет ЖК «Мануфактура»

Подойдет:

• тем, кто хочет жить в центре, на Петроградской стороне, в окружении исторической застройки;
• семьям — рядом школы, гимназии и детские сады;
• тем, кому важен готовый дом без ожидания стройки;
• ценителям просторных планировок от 82 м² и закрытой территории.

Может не подойти:

• тем, кто ищет компактные студии и однокомнатные — в продаже только двух- и трехкомнатные форматы;
• тем, кто хочет заехать с готовой отделкой — квартиры сдаются без нее;
• тем, кому критична минимальная пешая доступность до метро — до станций около 17 минут.

Честно, «Мануфактура» — нишевый проект для покупателя с конкретным запросом на статусное, просторное жилье в историческом районе. Это не массовый продукт, и в этом его ценность.