ЖК «Новая Земля» на Васильевском

Жилой комплекс «Новая Земля» — проект комфорт-класса от застройщика LEGENDA Intelligent Development в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на бульваре Александра Грина. Это часть нового намыва — территории, которая в ближайшие годы сформирует морской фасад города. Ключ от квартир по всем корпусам застройщик планирует выдать к 30 июня 2029 года, а завершение строительства намечено на IV квартал 2028 года. Проект подойдёт тем, кто ищет компактное жильё у воды с прицелом на перспективную локацию.

Формат проекта

Комплекс состоит из четырёх корпусов высотой от 11 до 17 этажей и делится на две очереди с разной идеологией.

• Первая очередь — компактные функциональные сьюты в комплектации TechnoBox, рассчитанные на активную городскую аудиторию.
• Вторая очередь — традиционный набор планировок: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дизайнерские решения и дополнительные опции комфорта.

Линейка планировок включает:

• студии от 18,93 м²;
• однокомнатные квартиры около 39 м²;
• евродвушки от 37,76 до 45,33 м²;
• евротрёшки от 53,31 до 62,09 м².

Если говорить прямо, акцент сделан на компактные форматы — особенно много студий. Это формат для тех, кто ценит локацию и эффективную площадь.

Локация

Комплекс находится в зоне намыва на Васильевском острове. Ближайшее метро — «Приморская», до неё около 30 минут на транспорте. Важно понимать: намыв пока активно застраивается, и транспортная доступность здесь — ключевой момент при выборе.

Инфраструктура в радиусе 1,5 км уже сформирована неплохо:

• около 20 продуктовых магазинов («Пятёрочка», «Магнит», «Лента», «Дикси») — ближайший в 277 метрах;
• аптеки («Алоэ», «Горздрав», «Невис») от 400 метров;
• медицинские центры, включая «Инвитро» и клинику высоких медицинских технологий им. Пирогова СПбГУ;
• семь школ и гимназий, среди них Газпром школа и гимназия № 642;
• семь детских садов в шаговой доступности.

Архитектура и продукт

Архитектура выдержана в строгом минимализме. Вытянутые секции с крупноформатным остеклением, расположенные вдоль бульвара, создают образ круизного лайнера, идущего по волнам Балтики. Это не просто эстетика: панорамное остекление даёт больше света в компактных квартирах.

Что важно для повседневной жизни:

• варианты отделки — подчистовая и без отделки, что даёт свободу в ремонте;
• кладовые помещения для хранения сезонных вещей и инвентаря;
• комплектация TechnoBox в первой очереди для тех, кто хочет быстро адаптировать сьют под себя.

Паркинг в проекте на данный момент не заявлен — это стоит учитывать автовладельцам.

Для кого подойдёт ЖК «Новая Земля»

Подойдёт:

• тем, кто ищет компактную студию или евроформат у воды;
• активной городской аудитории, проводящей много времени вне дома;
• семьям, которым важны школы и детские сады рядом;
• инвесторам, делающим ставку на развитие намыва.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым критичен собственный паркинг;
• тем, кто хочет жильё в уже полностью сложившемся районе;
• покупателям, которым важна короткая дорога до метро пешком.

На практике «Новая Земля» — это рациональный выбор для тех, кто верит в будущее морского фасада Петербурга и готов к жизни в развивающейся локации.