[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"complex-spb-ostrov-pervyh-5069":3},{"id":4,"source":5,"slug":6,"title":7,"importTitle":8,"address":9,"coordinates":10,"builder":13,"region":19,"subways":23,"images":39,"buildings":66,"mortgages":86,"aggregates":87,"priceHistory":127,"description":128,"seo":129,"similarComplexes":158,"availabilityStatus":229,"updatedAt":230},"cmpl6znuz00xzqj09460kqul0","spb","ostrov-pervyh-5069","Остров Первых — квартиры от Fizika Development в СПб","Остров Первых","Санкт-Петербург г., Перевозная ул.",{"latitude":11,"longitude":12},59.924044,30.2742434,{"id":14,"name":15,"slug":16,"logoUrl":17,"collectionSlug":18},"cmpl6yef7001hqj09272vgrz3","Fizika Development","fizika-development-1381","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yef7001hqj09272vgrz3\u002FOQFjUW2CpjYfBLsC.png","developer-fizika-development-1381",{"id":20,"name":21,"slug":22},"cmpl6ya530004qj09qs89fq6g","Адмиралтейский р-н","admiraltejskij-r-n-27",[24,31,35],{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yimx0059qj09twnh7g66","Садовая","sadovaya-59",6,"transport",null,{"id":32,"name":33,"slug":34,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yimy005cqj098v64x818","Сенная площадь","sennaya-ploshad-29",{"id":36,"name":37,"slug":38,"distance":28,"transport":29,"line":30},"cmpl6yin9005hqj09m11x1thi","Спасская","spasskaya-47",[40,44,47,50,53,57,60,63],{"id":41,"url":42,"isMain":43},"cmpl704t705auqj0925o2h31b","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002F0a8bb1dbd422afbcc574479d11ecab24.jpg",false,{"id":45,"url":46,"isMain":43},"cmpqmx49y04tlqshwdvmggf4v","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002F3e440ee69e6b9b2c73ea0a6c0f6c40e6.jpg",{"id":48,"url":49,"isMain":43},"cmpqmx49e04t2qshwe719wfk2","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002F41dab7fd9dd0be6e2bb55d466213ab61.jpg",{"id":51,"url":52,"isMain":43},"cmpqmx49s04t9qshwhptfa9tl","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002F654f75fdb1b0dfb1b85dbc7cf7ab6ab3.jpg",{"id":54,"url":55,"isMain":56},"cmpl704t205apqj09mcr4mc95","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002F668f1ec7a02c6e61ba39431687e3b2e2.jpg",true,{"id":58,"url":59,"isMain":43},"cmpqmx49704szqshw0mrod7af","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002F6e38a383c2d5f5e6f0c1b826e044d4ed.jpg",{"id":61,"url":62,"isMain":43},"cmpqmx49y04tkqshwlq2jqsap","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002Fb4d0d34900442a70ecc5d2770247d3e3.jpg",{"id":64,"url":65,"isMain":56},"cmpqmx48z04swqshwwryirea0","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1381\u002Fb9cac21bbf80285175123dcf44cb660f.jpg",[67,74,80],{"id":68,"corp":69,"floors":70,"endingPeriod":71,"keyPeriod":72,"mortgage":43,"installment":43,"maternityCapital":43,"apartmentCount":73},"cmpl70e2p06niqj096rugokcb","1",10,"IV кв. 2028","24.06.2029",66,{"id":75,"corp":76,"floors":70,"endingPeriod":77,"keyPeriod":78,"mortgage":43,"installment":43,"maternityCapital":43,"apartmentCount":79},"cmpl70ejs06umqj092389t6v6","2","I кв. 2029","01.10.2029",70,{"id":81,"corp":82,"floors":70,"endingPeriod":83,"keyPeriod":84,"mortgage":43,"installment":43,"maternityCapital":43,"apartmentCount":85},"cmpqmxek4073uqshwoi0vj4uv","3","III кв. 2029","01.04.2030",40,[],{"apartmentCount":88,"propertyKind":89,"minPrice":90,"maxPrice":91,"minArea":92,"maxArea":93,"roomTypes":94},176,"flats",15246000,502057500,24.2,286.89,[95,101,107,113,117,122],{"id":96,"name":97,"count":98,"minPrice":99,"minArea":100},"23","3 ккв (Евро)",74,30215248,54.69,{"id":102,"name":103,"count":104,"minPrice":105,"minArea":106},"21","4 ккв (Евро)",58,35266660,76.7,{"id":108,"name":109,"count":110,"minPrice":111,"minArea":112},"22","2 ккв (Евро)",28,20544750,32.61,{"id":114,"name":115,"count":116,"minPrice":90,"minArea":92},"0","Студия",7,{"id":118,"name":119,"count":116,"minPrice":120,"minArea":121},"32","5 ккв (Евро)",59878980,107.31,{"id":76,"name":123,"count":124,"minPrice":125,"minArea":126},"2 ккв",2,36289500,55.83,[],"Жилой комплекс «Остров Первых» от Fizika Development в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Бизнес-класс на Матисовом острове с видами на Неву и сдачей в 2028–2030 годах.",{"title":7,"description":130,"h1":131,"text":132,"noindex":43,"faq":133},"Купить квартиры в новостройке «Остров Первых» от Fizika Development в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Бизнес-класс на Матисовом острове, виды на Неву.","ЖК Остров Первых на Матисовом острове","**«Остров Первых» — это проект бизнес-класса от застройщика Fizika Development** на Перевозной улице в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на Матисовом острове. Концепция объединяет индустриальное наследие площадки и современный градостроительный подход, а главный козырь проекта — расположение у воды с панорамными видами на Неву. Подойдёт тем, кто ищет видовое жильё в центральной части города с собственной инфраструктурой.\n\n## Формат проекта\n\nКомплекс состоит из **трёх корпусов высотой 10 этажей**. Архитектурную концепцию разрабатывало бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова — здесь делают ставку на большие панорамные окна, высокие потолки и террасы с видом на Неву.\n\nСроки сдачи распределены поэтапно:\n\n- **Корпус 1** — ввод в IV кв. 2028, ключи к 24.06.2029;\n- **Корпус 2** — ввод в I кв. 2029, ключи к 01.10.2029;\n- **Корпус 3** — ввод в III кв. 2029, ключи к 01.04.2030.\n\nЛинейка планировок широкая: студии, классические и европейские двухкомнатные, евротрёшки, евро-четырёхкомнатные и даже евро-пятикомнатные форматы. Площади — от компактных 24,2 м² до просторных 286,89 м². Квартиры передаются **без отделки**, что даёт свободу для собственного дизайн-проекта.\n\n> Это важно: разброс площадей позволяет закрыть запросы и одиночек, и больших семей — от студии до полноценной пятикомнатной квартиры.\n\n## Локация\n\nМатисов остров — обособленная часть Адмиралтейского района. Ближайшие станции метро — **«Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская»** (один транспортный узел), до них около 6 транспортных единиц времени; пешком метро находится в радиусе чуть более километра.\n\nИнфраструктура вокруг развита по-петербургски плотно. В радиусе 1,5 км:\n\n- **школы** — № 231, № 235 имени Шостаковича, № 245 и другие (ближайшая в 474 м);\n- **детские сады** — № 22, № 53, № 6 в шаговой доступности;\n- **магазины** — «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Дикси», булочные Ф. Вольчека (от 323 м);\n- **аптеки** — «Невис», «Озерки», «Горздрав» и десятки других;\n- **медицина** — поликлиники, лаборатории «Хеликс» и «Инвитро», Клиника высоких технологий имени Пирогова;\n- **спорт** — Palacio Fitness, Pilates Place, Urbanfit.\n\nОтдельный плюс — застройщик обязуется построить детский сад на 170 мест и передать городу помещение под кабинет врача общей практики.\n\n## Архитектура и продукт\n\nКлючевой момент проекта — **видовые характеристики**. Панорамное остекление и террасы с выходом к Неве — то, ради чего обычно и выбирают жильё на острове. На практике высокие потолки и большие окна заметно меняют ощущение пространства даже в небольших квартирах.\n\nВ проекте предусмотрены **кладовые помещения** — удобное решение для хранения сезонных вещей без загромождения квартиры. Для маломобильных жителей предусмотрены пандусы и понижающие площадки.\n\nЕсли говорить прямо, **отдельного выделенного паркинга в данных проекта не указано**, поэтому вопрос с машиноместом стоит уточнять у застройщика отдельно.\n\n## Для кого подойдёт ЖК\n\n**Подойдёт:**\n\n- тем, кто ценит видовые квартиры у воды в центральной части города;\n- семьям — рядом школы и детские сады, есть собственный детсад в проекте;\n- покупателям, готовым делать отделку под себя;\n- тем, кому важен формат бизнес-класса с современной архитектурой.\n\n**Может не подойти:**\n\n- тем, кому критична готовая отделка «под ключ»;\n- желающим заехать быстро — сдача растянута до 2029–2030 годов;\n- тем, кто хочет жильё в пешей доступности у самого метро.",[134,137,140,143,146,149,152,155],{"question":135,"answer":136},"Где находится ЖК «Остров Первых»?","Комплекс расположен на Перевозной улице, на Матисовом острове в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.",{"question":138,"answer":139},"Кто застройщик проекта?","Девелопер проекта — компания Fizika Development. Архитектурную концепцию разработало бюро Intercolumnium.",{"question":141,"answer":142},"Когда сдадут дома?","Корпус 1 вводится в IV кв. 2028, корпус 2 — в I кв. 2029, корпус 3 — в III кв. 2029. Передача ключей рассчитана на 2029–2030 годы.",{"question":144,"answer":145},"Какие метро рядом?","Ближайшие станции — «Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская», расположенные в едином транспортном узле.",{"question":147,"answer":148},"Какие планировки доступны?","В продаже студии, классические и евро-двухкомнатные, евротрёшки, евро-четырёх- и пятикомнатные квартиры площадью от 24,2 до 286,89 м².",{"question":150,"answer":151},"В какой отделке сдаются квартиры?","Квартиры передаются без отделки — это позволяет выполнить ремонт по собственному дизайн-проекту.",{"question":153,"answer":154},"Есть ли кладовые?","Да, в проекте предусмотрены кладовые помещения для хранения вещей.",{"question":156,"answer":157},"К какому классу относится ЖК?","«Остров Первых» — проект бизнес-класса с панорамным остеклением, высокими потолками и террасами с видом на Неву.",[159,187,210],{"id":160,"source":5,"slug":161,"title":162,"importTitle":163,"address":164,"builderId":165,"builder":166,"builderLogoUrl":167,"builderCollectionSlug":168,"region":21,"subways":169,"minPrice":181,"apartmentCount":182,"propertyKind":89,"mainImageUrl":183,"latitude":184,"longitude":185,"updatedAt":186},"cmpl6znv000y0qj09yglmilhs","mariinka-deluxe-5067","Mariinka Deluxe в Адмиралтейском районе — квартиры от Эталон","Mariinka Deluxe","Санкт-Петербург г., Пряжки реки наб.","cmpl6yekp003sqj09sa2pl3zz","Группа Эталон","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yekp003sqj09sa2pl3zz\u002FxPnOcDcORQLMy4Im.png","developer-gruppa-etalon-1260",[170,175,177],{"id":171,"name":172,"slug":173,"distance":174,"transport":29,"line":30},"cmpl6yila004pqj09f16fbskr","Адмиралтейская","admiraltejskaya-64",20,{"id":25,"name":26,"slug":27,"distance":176,"transport":29,"line":30},25,{"id":178,"name":179,"slug":180,"distance":176,"transport":29,"line":30},"cmpl6yiov006nqj09pc1v9xaf","Гостиный двор","gostinyj-dvor-39",35434208,14,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_1260\u002F5939390734cb74b605e6144b31d95650.jpg",59.9237421,30.2800475,"2026-07-06T14:01:17.924Z",{"id":188,"source":5,"slug":189,"title":190,"importTitle":191,"address":192,"builderId":193,"builder":194,"builderLogoUrl":195,"builderCollectionSlug":196,"region":197,"subways":198,"minPrice":205,"apartmentCount":206,"propertyKind":89,"mainImageUrl":207,"latitude":208,"longitude":209,"updatedAt":186},"cmpqmwqni00v2qshwpxdr656u","aristokrat-5324","ЖК «Аристократ» — квартиры от SetlGroup на Васильевском острове","Аристократ","Санкт-Петербург г., 26-я линия В.О.","cmpl6yeio002zqj09910vgxly","SetlGroup","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fadmin\u002Fbuilders\u002Fcmpl6yeio002zqj09910vgxly\u002F3kMeKvHyw54nc6Ch.png","developer-setlcity-34","Василеостровский р-н",[199],{"id":200,"name":201,"slug":202,"distance":203,"transport":204,"line":30},"cmpl6yioo006fqj096luk50t5","Горный институт","gornyj-institut-278",12,"walk",14157000,99,"https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_34\u002Fb2edf3abdc0879e12a3b61b4e18c04be.jpg",59.9245387,30.2651238,{"id":211,"source":5,"slug":212,"title":213,"importTitle":214,"address":215,"builderId":193,"builder":194,"builderLogoUrl":195,"builderCollectionSlug":196,"region":197,"subways":216,"minPrice":222,"apartmentCount":223,"propertyKind":224,"mainImageUrl":225,"latitude":226,"longitude":227,"updatedAt":228},"cmpl6zmu000k3qj09v1rirhqo","imperial-club-4346","Империал Клаб — элитные квартиры на Васильевском острове","Империал Клаб","Санкт-Петербург г., Масляный канал",[217],{"id":218,"name":219,"slug":220,"distance":221,"transport":29,"line":30},"cmpl6yin2005fqj09ysehiuqu","Василеостровская","vasileostrovskaya-38",8,24417900,150,"mixed","https:\u002F\u002Fmedia.dom.sosedi.life\u002Fsosedi-media\u002Fspb\u002Fsite_34\u002F30f1079cf22bda1cc4ca8a7201a77920.jpg",59.9275037,30.2664542,"2026-07-06T14:01:16.754Z","active","2026-07-06T14:01:17.950Z"]