ЖК Полис ЛАВрики в Мурино

Что это за проект

Полис ЛАВрики — жилой квартал комфорт-класса в западной части Мурино, в одном из самых активно застраиваемых пригородов Петербурга. Застройщик — Полис Групп. Адрес — посёлок Мурино, Ручьёвский проспект, Всеволожский район Ленинградской области.

Концепция строится вокруг датской философии хюгге: уют, добрососедство, спокойные цветовые решения. Если говорить прямо, это история про доступное жильё рядом с метро, а не про премиальные виды и эксклюзив. И для своей аудитории формат работает хорошо.

Формат проекта

Квартал объединяет шесть домов, а также детский сад и школу в составе проекта. Корпуса образуют закрытые дворы с оборудованными зонами для спорта и отдыха — это важный момент для семей с детьми.

Этажность домов — 12 этажей. Оба представленных корпуса (1 и 2) уже сданы: первый — летом 2025 года, второй — в конце 2025 года. Это снимает главный риск долёвки: дом уже построен.

Планировочная линейка компактная:

• студии от 22,76 м²;
• однокомнатные квартиры до 38,86 м²;
• евродвушки в диапазоне 34,72–37,24 м².

Отделка предлагается в двух вариантах — подчистовая и чистовая. Готовый вариант позволяет въехать практически сразу, без ремонта.

Локация

Квартал расположен в современном благоустроенном пригороде, недалеко от реки Охта. Ближайшая станция метро — «Девяткино», рядом проходит железнодорожная станция Лаврики. До исторического центра Петербурга, а также до популярных мест отдыха — Охта-парка, Северного склона, Кавголовского озера — можно добраться за разумное время.

Инфраструктура в радиусе 1,5 км развита плотно:

• магазины — «Магнит» в 15 метрах, «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Дикси», пекарни;
• аптеки — более десятка точек, ближайшая в 31 метре;
• поликлиники — поликлиника Мурино в 250 метрах, детская поликлиника, лаборатории «Инвитро», «Хеликс», KDL;
• детские сады — большой выбор в шаговой доступности, ближайший в 161 метре;
• школы — Муринский центр образования № 4 и средняя школа № 8;
• спортзалы и фитнес — DDX Fitness, Softly.fit, Neo Джоуль и другие.

Важно понимать: Мурино — район с высокой плотностью застройки и заметной транспортной нагрузкой в часы пик. Это типичная цена за доступность.

Архитектура и продукт

Фасады выдержаны в скандинавском минимализме — сдержанные цвета, спокойная геометрия. Застройщик делает акцент на естественной освещённости 12-этажного квартала: ниже этажность — больше света во дворах.

Ключевой момент для бюджетного покупателя: проект относится к комфорт-классу, без избыточных опций. Паркинг и кладовые помещения в проекте не предусмотрены — это стоит учитывать автовладельцам заранее.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто покупает первое жильё или студию для старта;
• семьям с детьми — благодаря садам, школам и закрытым дворам;
• покупателям, которым важна готовность дома и быстрый въезд;
• тем, кто ценит близость метро и развитую повседневную инфраструктуру.

Может не подойти:

• автовладельцам, которым нужен собственный паркинг;
• тем, кому важны кладовые и большие площади;
• покупателям, которые избегают плотной пригородной застройки и пробок.

На практике Полис ЛАВрики — честный комфорт-класс рядом с метро: компактные планировки, готовые дома и плотная инфраструктура. Это рациональный выбор для бюджета и старта.