ЖК «Приморский квартал» в СПб

«Приморский квартал» — проект квартальной застройки комфорт-класса от застройщика «Мегалит — Охта Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Коломяжском проспекте, рядом со станцией метро «Пионерская». Это городской формат для тех, кому важны метро в пешей доступности, развитая инфраструктура и продуманное внутреннее пространство квартала. Если говорить прямо, проект ориентирован на семьи и тех, кто хочет жить в обжитом районе с метро под боком.

Формат проекта

Это масштабный квартал из нескольких корпусов разной этажности — от 16 до 25 этажей. По данным застройщика, все корпуса (31, 40, 41, 42) уже сданы: дома вводились в 2023 и 2025 годах. Ключевой момент планировки квартала — высотность снижается от периметра к центру. Так двор закрыт от городского шума, но при этом получает максимум света.

Линейка планировок широкая:

• студии от 25,41 м²;
• однокомнатные около 49,94 м²;
• двухкомнатные от 60,14 до 73,5 м²;
• трёхкомнатные от 80,98 до 98,77 м².

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу в ремонте, но требует дополнительного бюджета и времени. Это важно учитывать при планировании покупки.

Локация

«Приморский квартал» строится в сердце Приморского района, на территории, ограниченной Коломяжским проспектом, проспектом Испытателей, Богатырским проспектом и улицей Матроса Железняка. До станции метро «Пионерская» — около 710 метров пешком, в радиусе 1,5 км также есть выходы к станции «Чёрная речка».

Инфраструктура вокруг развита очень плотно:

• детские сады — ближайший (№ 55) буквально в 48 метрах;
• школы и гимназии — школа № 109, гимназии № 116, № 66 и другие;
• магазины — «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», ТРК «Голливуд», ТЦ «Купеческий двор»;
• аптеки — десятки точек в шаговой доступности;
• поликлиники и медцентры — «Инвитро», «Хеликс», поликлиника № 49, центр травматологии;
• фитнес — спортзалы и студии йоги в 1,1–1,3 км.

На практике это означает, что за повседневными покупками, в садик или к врачу можно дойти пешком.

Архитектура и продукт

Квартал застроен домами переменной этажности от 16 до 25 этажей. Внутри предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха. По проекту в составе квартала появляются детские сады, школа и кабинет семейного врача, а также коммерческие помещения под магазины, кафе и салоны.

Важно понимать: отдельный паркинг и кладовые в текущих данных не заявлены — этот вопрос стоит уточнять отдельно при выборе квартиры.

Класс проекта — комфорт. Это разумный баланс между качеством жилья и его доступностью, без премиальных переплат.

Кому подойдёт «Приморский квартал»

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом сады, школы и поликлиники;
• тем, кто хочет жить рядом с метро и не зависеть от пробок;
• покупателям, готовым делать ремонт под себя с нуля;
• ценителям закрытого двора и развитой внутренней инфраструктуры.

Может не подойти:

• тем, кому нужна готовая отделка «под ключ»;
• тем, для кого критичен собственный паркинг или кладовая в составе проекта;
• любителям малоэтажной застройки — здесь высотные корпуса.

Честно говоря, «Приморский квартал» — это про городскую жизнь в обжитом районе с метро рядом. Если такой формат вам близок, проект стоит рассмотреть.