ЖК Пулково Лейк в Шушарах

Малоэтажный жилой комплекс «Пулково Лейк» от застройщика ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад строится в посёлке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга, на Пулковском шоссе — рядом с Пулковским водохранилищем, на пересечении Пулковского и Петербургского шоссе. Это проект комфорт-класса для тех, кто хочет жить за городом, но с быстрым выездом в центр. Главный плюс — формат малоэтажной застройки у воды.

Формат проекта

Проект состоит из четырёх корпусов высотой не более 4 этажей. Такая этажность — ключевой момент: меньше соседей на лестничной клетке, спокойная атмосфера, ощущение камерной застройки вместо «человейника».

Сроки сдачи разнятся по корпусам:

• Корпус 1 — ключи 31.10.2027 (окончание строительства IV кв. 2026);
• Корпус 2 — ключи 31.10.2027 (IV кв. 2026);
• Корпус 4 — ключи 31.12.2028 (IV кв. 2027);
• Корпус 3 — ключи 31.12.2029 (III кв. 2028).

Линейка планировок широкая: студии, классические одно- и двухкомнатные, а также евроформаты — евродвушки, евротрёшки и евро-четырёхкомнатные квартиры. Площади — от компактных 21,4 м² до просторных 81,5 м². Есть и нестандартные решения: квартиры с патио на первом этаже, с мастер-спальнями, саунами и каминами, двухуровневые и двухэтажные варианты для большой семьи.

Локация

ЖК расположен в Шушарах, в стороне от плотной городской застройки, но с выездами на Пулковское и Петербургское шоссе. Ближайшее метро — «Московская», около 20 минут на транспорте.

В радиусе 1,5 км уже сформирована бытовая инфраструктура:

• около 20 магазинов и супермаркетов — ВкусВилл, Магнит, Дикси, Пятёрочка (ближайший в 480 м);
• аптеки (Горздрав в 608 м);
• поликлиники и медцентры — Инвитро, детская поликлиника № 49;
• четыре школы (ближайшая № 228 в 481 м) и четыре детских сада (от 484 м).

Важно понимать: проект развивает социальную инфраструктуру самостоятельно. В рамках застройки запланированы современная школа на 925 мест и два детских сада на 160 и 240 мест, а вдоль берега озера обустраивается всесезонный парк — с пробежками, велосипедом, катком и лыжным маршрутом зимой, площадкой для выгула собак.

Архитектура и продукт

Дома получают выразительные фасады из плитки и дизайнерские холлы. Из инженерии — современные лифты «Метеор» (бывший OTIS) и система «Умный дом».

Это важно: в подвальном этаже предусмотрены кладовые — там же можно хранить велосипед. Отдельная кладовая снимает вопрос с сезонными вещами и разгружает квартиру.

Варианты отделки на выбор:

• чистовая — заехать можно сразу;
• подчистовая — под собственный ремонт без черновых работ;
• без отделки — полный контроль над дизайном.

Если говорить прямо, отсутствие собственного паркинга в проекте — момент, который стоит уточнить заранее тем, для кого место для машины критично.

Кому подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — школы, сады и парк у воды рядом;
• тем, кто ценит малоэтажный формат и тишину;
• покупателям, которым важна гибкость отделки и нестандартные планировки.

Может не подойти:

• тем, кому нужна пешая доступность метро;
• автовладельцам, рассчитывающим на организованный паркинг в составе ЖК;
• любителям жизни в самом центре города.